■CMHC把大溫房地產市場的評級由「高度脆弱」，下調至「中度脆弱」。星報
根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC）最新發表的市場報告顯示，大溫地產市場熾熱情況，終於開始溫和地進入一個較安全地帶。
據CMHC周四發表名為《地產市場評估》（Housing Market Assessment）的季度報告指出，大溫房地產市場由連續12季被評為「高度脆弱」，下調至「中度脆弱」，是自2016年以來首次出現有關現象。
CMHC分析主要根據4個項目作出評估，分別為：過熱(overheating)、價格飆升(price acceleration)、高估價值(overvaluation)，以及過度建設(overbuilding)。
6月份樓市價量齊跌
CMHC報告分析，大溫區樓市的高估價值問題持續，但價格飆升情況正在逐漸減慢，而樓價與居民收入之間的差距也略見收窄。
報告指出，二手住宅市場銷情溫和，加上樓盤增加，令到過熱跡象持續改善。同時，已落成的未出售新住宅單位數量，以及出租房屋市場空置率均維持低企，顯示過度建設問題也有改善。
根據最新市場數據顯示，大溫區的房屋銷售量和屋價齊跌。大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）公布，6月份房銷量跌至2000年以來最低水平，而各類住宅單位的基準屋價（benchmark price）更跌至不足100萬元，是過去兩年來首次。
不過，卑詩省省會區維多利亞的房地產市場，則繼續被評為「高度脆弱」，其中過熱和價格升速依然是市場人士關注的重點。
本報綜合報道
