加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周四公布的季度报告指出，大温地区房地产市场，正处于高度脆弱状态。不过，屋价回落，加上房屋供应增加，意味着买家正享有优势，但入市仍须谨慎。
根据CMHC公布的2019年第2季地产市场评估报告显示，自从2018年6月楼价「见顶」以来，大温屋价下挫了7至8%。但除了楼市之外，其他经济元素的表现则维持强劲。
CMHC市场分析家邦德（Eric Bond）表示，这份评估报告可说是对大温区房地产市场脆弱情况，发出一个预警。他补充说，目前房屋价格与本地经济之间的失衡程度，较过去几年收窄。
竞价战不再 楼价或再跌
根据邦德分析，过去两年以来，大温区的房屋存货一直徘徊在约400间的水平。而现在挂牌多户房屋则接近1,100间。不过，他强调，与大温人口数目比较，房屋供应量仍属偏低。
此外，西门菲沙大学公共政策助理教授哥登(Josh Gordon)提醒买家入市时要审慎，他指出，市场的大部分风险与业主借贷多寡来购买物业有关，就算楼价下跌，这个准则都不会改变；而对于以高价入市的人来说，如果利率与失业率上升，或其他宏观经济的震荡出现，将令他们成为最脆弱的一群。
哥登指出，过去数年出现的竞价战已不存在，买家目前可享受已冷却的楼价，但不代表是入市的时间，因为楼价仍会有可能再跌。
综合报道
