溫市奢侈品零售旺 中港客消費勁居功

面對高租金和高勞工成本，在溫哥華市中心開店做生意的難度是不是很高呢？溫市中心商業促進會(Downtown Vancouver Business Improvement Association)周四發佈最新的報告顯示，從2012年至2018年共有212家凈增長的新商戶在溫哥華開業，過去6年的年零售增長率為4.4%，40%的企業能夠經受住10年或更長時間的考驗。

溫市中心商業促進會行政總裁高蒂爾(Charles Gauthier)說：「這個實體零售業的報告可以讓我們更掌握趨勢，提出業務和政策上的建議，以確保溫市中心仍然是飲食、購物和娛樂的好地方。」
美容服務業是增長最大的行業，2012年至2018年期間凈增長了77家，其中包括男士理髮店數量翻了一番，而眉毛和睫毛業務增長最快。

第二大行業是服裝和鞋類，該行業凈增長了26個商店。增長最快的子行業是高檔服飾店（+10.3%），其次是復古和寄售類服飾店（+3.2%）。

北美最大勞力士店溫市開業
珠寶首飾是溫市中心的第三大產業，凈增37家商店，其中大部分位於阿伯尼街(Alberni St.)的豪華地帶內，日前勞力士在該街內開了北美最大的精品店，還有宇舶表(Hublot)、格拉夫(Graff)和百達翡麗都在這條街上開店。

報告中提到：「總體增長是由阿伯尼街沿線的奢侈品零售帶動的。奢侈品擴增乃因香港和中國消費者做出了貢獻。」

固蘭湖街(Granville St.)附近發生了很大的變化，例如有百貨公司諾德斯特龍(Nordstrom)和Holt Renfrew開業，微軟在該區設了主要辦公室，索尼影業（Sony Pictures Imageworks）也在此設總部。服飾連鎖店Old Navy則在固蘭湖街和洛遜街(Robson St.)交界處開設了總面積達12,000平方呎的商店。

服飾品牌H&M目前正在進行溫哥華旗艦店的裝修和擴建，完成後，商店的建築面積從28,000平方呎增加到38,000平方呎。

店租仍遠低於歐美大城
但洛遜街以南的一段固蘭湖街，跟市中心的高檔區的繁華呈現兩樣情，這塊區域儘管租金較便宜，但仍有不少空置店面，最近Payless Shoes和名創優品(Miniso)都關門了。

不過固蘭湖街800號路段的空地，原來是Empire Granville 7劇院，2012年倒閉後，將被重建一個佔地45,000平方呎的Cineplex Rec Room娛樂中心，該娛樂中心將於2021年開放；知名的通利琴行也會搬到固蘭湖街728號，都預計可以激活這個街區。

報告也分析了租金情況。阿伯尼街區的租金水平是市區最高的，去年年底徘徊在每平方呎150至250元之間，這條街的商鋪炙手可熱，根本沒有空置。固蘭湖街區則為每平方呎30至120元。溫哥華市中心租金遠低於紐約、倫敦和巴黎的豪華零售地帶，它們會高達每平方呎1,500元以上。報告稱：「較低的租金、較低的加元匯率、最接近亞太區域和居住在溫哥華的富有人士數量的增加等因素，為溫哥華市區高檔零售市場的成功做出了貢獻。」

本報綜合報道