程女士的個案，發生於2016年，賣方經紀把該間本身是1976年建造的房屋，錯報為2006年興建，犯了專業失當，去年初受到卑詩省房地產議會(RECBC)的4項處分，包括譴責、罰款5,000元及1,500元執法行政費。
RECBC在去年1月30日發出的裁決稱，黃錫學(Steven Siong Hok Oei，譯音)自1995年擔任持牌地產代理。他在2016年1月29日為一名業主出售位於本拿比瓦利街(Varley St.)的房屋。根據賣家與他任職的地產公司所簽署的掛牌合約，該物業開價1,888,888元。
該間兩層高獨立屋最初建於1976年。業主在2005年開始對該間房屋大翻新，工程在2006年完成。
黃錫學預備好一份單張，列出該間房屋的基本資料，包括屋齡、室內面積和土地面積。在該單張內的大約興建年份一欄內，填寫了2006年，而非實際建造年份的1976年，換言之，該間房屋在2016年放盤時，屋齡實際上是40年，而非單張所填寫的10年。
在2016年2月6日，該間房屋舉行「開放日」，一名買家在其地產經紀的陪同下「睇屋」，當時黃錫學仍稱該間房屋樓齡為10年。
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兩天後，買家程女士與賣家該達成買賣協議，成交價是2,040,000元，合約更沒有填寫任何條款。
同年3月8日，交易完成。
不過，買家程女士在2017年3月接到卑詩物業估價署發出的2017年估價單，指該間房屋的估值為1,837,000元，較購入價低了20.3萬元，這引起新屋主程女士的疑問，為何一間屋齡只有10年的房屋，估價會下跌這麼多。她向本拿比市政府詢間後，才知道該物業實際上是在1976年建造。2017年5月8日，程女士向RECBC作出投訴。
經過紀律聆訊，卑詩地產議會紀律委員會，於去年1月底裁定，黃錫學在此事上專業失當，認為黃錫學作為賣家的地產經紀，應知道該間房屋原建於1976年。
紀律委員會對黃錫學作出4項處分，分別是予以譴責；要在90天內繳付5,000元罰款；要在卑詩地產議會指定的時間之內，自費完成「地產交易服務糾正教育課程」(Real Estate Trading Services Remedial Education Courses)；以及在60天內，向RECBC支付1,500元執法行政費。
綜合報道
