為了配合海外留學生等住房需求,有專家估算,卑詩省需要多興建至少6.8萬個出租單位,其中3萬個需要在未來兩年內出現。
日前在都市發展研究所(Urban Development Institute)主辦的一個研討會上,Urban Analytics Inc.市場研究員費雷拉(Michael Ferreira)表示,根據GWL Realty Advisors Inc.提供的數字顯示,海外留學生可能需要1萬至2萬個住房單位。
另外,空巢家庭因縮小居住面積而需要3.8萬個單位,而他們的子女則可能需要1萬至1.5萬個單位。除此之外,本地科技業發展蓬勃,吸引外省或外國專才前來,估計至少有2萬人,從而需要約1萬至1.5萬個出租住房單位。
遠超省府估計數量10倍
因此,本省估計至少需要6.8萬個專用出租單位,遠超於預計於年底竣工的3,273個單位,更是省政府估計6,800個的10倍。
費雷拉更表示,未來兩年需要多3萬個新出租單位,才能滿足即將到來的需求。
不過,西門菲沙大學(SFU)公共政策學副教授戈登(Josh Gordon)認為,主要問題不在於建造多少個出租單位,而在於保障租屋權的政策。他指出,政府需要推行一些政策來保障租屋人士的權益,包括:嚴厲打擊非法短期出租活動、長期空置物業的業主,以及為那些因單位翻新或清拆,而被迫遷的租屋者提供更多資助。
綜合報道