卑詩房地產協會(BC Real Estate Association)周二發表的報告指出，如果聯邦政府沒有實施壓力測試，本省去年的住宅成交可較實際增加約一成；換言之，若買家能通過壓力測試，成交量可額外多7,500間。
報告顯示，全國去年的住宅成交量全面下跌，部分原因與利率及可負擔能力有關，不過，按揭指引內的壓力測試政策也是因素之一，聯邦政府引入有關政策目的，是確保房產買家於利率上升或收入減少時，仍有能力還款。
卑詩經濟活動損失5億元
政府初時實施這項測試，只針對有購保險的樓房按揭及首付低於兩成的買家，但其後伸延至覆蓋無保險的樓房按揭，以及支付更多首期的購房者。支持政策的人士稱，壓力測試可使包括溫哥華等的房產市場活動，下調至可持續水平，批評者就認為條款太嚴格僵化。
部分地產局和經濟師指出，壓力測試的條款過於苛刻，令大量首置人士不能入市，為市場帶來負面影響。
另一方面，房地產協會的報告也顯示，壓力測試政策對大溫及多倫多房產市場，帶來最大影響，卑詩省去年的住宅成交量，因有關政策而減少接近3分1，本省的經濟活動更承擔超過5億元損失。
協會表示，卑詩省去年住宅成交約7.83萬間。
本報綜合報道
