【星島綜合報道】有房地產觀察家分析，卑詩省上月提出限制將投資物業用作Airbnb民宿或放在其他短期租賃平台上經營的新法例，可能已經促使維多利亞市的放售樓盤數量增加。
一項分析顯示，在10月份最後的兩星期內，維多利亞市中心的二十多幢大樓，至少有22名業主將住宅單位掛牌放售。
這一轉變可能顯示，購買房屋用以出租給旅客住宿的投資者，現正試圖趕在規定他們要向政府登記的新法例生效前，退出有關業務。省府上月中提出了《短期租賃住宿法案》（Short-Term Rental Accommodations Act），如果按目前形式獲通過，將於明年5月正式生效。
該法案將禁止業主將其主要住宅以外的物業，用作經營Airbnb或短期租賃，只有少數情況可獲豁免。這將使許多投資性質的物業，不能經營短期租賃。省府表示，新例將有助於緩解長期的住房短缺問題，估計將使省內2.8萬個在Airbnb等平台上經營的短期租賃單位中的8,000個，迴流到常規的樓房市場。
在維市長期研究房地產市場的分析家斯帕爾特霍爾茨（Leo Spalteholz）指出，上述二十多幢大樓在10月份的首兩周內，即新法案提出前，僅有9個單位放售，顯示市況發生轉變是與新法案有關，因為在當地一些不容許經營短租的樓宇中，並沒有發生同樣的變化。
然而，卑詩多層式住宅業主協會 (Condominium Home Owners Association of B.C.) 常務理事喬文圖（Tony Gioventu）認為，該法案的真正成效可能需要一至兩年才能顯現出來，但其影響將會十分重大。
圖：Reid-Naaykens@unsplash
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