【星島綜合報道】卑詩保守黨黨領羅仕德(John Rustad)的競選行程周五(27日)抵達素里，他宣布了一項Get BC Building計劃，期望解決卑詩省的住房危機並恢復省民的負擔能力。
他稱該計劃承諾解決住房短缺問題，簡化審批流程，並實現卑詩省史上最大規模的住房減稅，稱作「羅仕德回扣」(Rustad Rebate)。
羅仕德在素里市中心選區與該黨候選人瓦拉(Zeeshan Wahla)提出針對住房的政見。他表示：「如果你努力工作，你應該能夠取得成功，但在尹大衛(David Eby)執政下的卑詩省，情況已不再如此。」
羅仕德說：「新民主黨的政策導致租金和房價飆升，同時所得稅的增加使卑詩省民無法跟上。現在是立即緩解的時候了。」
羅仕德回扣
保守黨的計劃包括從2026年預算開始立即減稅，並提供「羅仕德回扣」（即卑詩省租金和抵押貸款回扣）。該筆退稅將從每月3,000元的住房成本(包括租金、抵押貸款利息和分層費用)中，免除省級所得稅，為租戶和房主提供重大減免。
羅仕德強調：「我們正面臨住房危機，是時候採取緊急行動了。羅仕德回扣將為人們提供立即的經濟救濟，並幫助他們留在自己喜歡的房子里。」
加速住房審批速度
保守黨批評，在新民主黨的領導下，住房開工率正在崩潰，官僚主義的拖延阻礙了必要的開發。保守黨提出以下計劃：
- 在幾個月內而不是幾年內批准房屋：重新分區和開發許可證將在6個月內獲得批准，建築許可證將在3個月內獲得批准。如果城鎮未能在規定的時間內發放許可證，省政府將介入並發放許可證。
- 積極規劃：致力於與城市合作提前「預分區」，消除因每個專案重新分區而造成的延誤。
- 信任卑詩省的專業人士：該計劃包括合規推定政策，要求城市信任工程師和建築師等經過認證和監管的專業人士在沒有不必要的官僚干預的情況下完成工作，從而加快住房審批速度。
廢除住房隱性稅項
羅仕德批評新民主黨透過激進的Step Code政策和凈零強制令將建築成本增加了30%至40%，他說這也會導致千篇一律的房屋窗戶更少，宜居性下降。
他說：「這些隱性稅收推高了成本，使人們買不起房子。我們將立即廢除這些隱性稅收，這些稅收使得 BC 省的建築成本如此高昂，而對安全或宜居性卻沒有採取任何措施。」
支持交通導向的社區
保守黨稱將致力於在交通附近建立完整的社區，而不僅僅是高密度的宿舍。該黨將修訂第47號法案(大眾運輸導向區域)，以確保新社區在家庭步行範圍內擁有雜貨店、小型企業和服務空間。
羅仕德補充說：「光是建造房屋還不夠，我們需要建造人們可以居住、工作和享受的社區。」
終結過度監管並捍衛產權
羅仕德發誓要結束激進的城市規劃者的過度監管，「他們透過無休止的設計審查和扼殺計劃的微觀管理抬高了住房成本」。他說保守黨將修改《地方政府法》，以阻止不必要的繁文縟節扼殺住房計劃；設立卑詩省發展法庭，讓監管者和政治家對公平程序和法治負責。
租賃建築熱潮和公平稅收
保守黨稱，為了確保稅收公平，該黨將與卑詩鑒價局(BC Assessment)合作，防止現有房主因未來潛在的分區變化而承受更高的稅單。
保守黨還將針對專門建造的租賃住房引入實際稅收優惠，帶回成功的多單位住宅大樓(MURB)計劃的現代版本，以鼓勵長期租賃開發。
建設新城鎮並釋放土地
卑詩保守黨稱將在農業土地儲備之外尋找有潛力支持新社區的土地，透過明智、永續的發展解決住房短缺問題。羅仕德說：「卑詩省擁有土地，但新民主黨拒絕使用它，我們將釋放這一潛力，建造美麗的新城鎮，以解決住房短缺問題。」
與城鎮合作而不是對抗
羅仕德承諾給予城鎮適合其社區的方式建造住房的靈活性。保守黨還將設立一項省民基礎設施更新基金，每年向市政當局提供10億元，允許在至少三分二的住宅用地上建造可行的小型多單位住房。
羅仕德說：「尹大衛計劃將低門檻(low-barrier)設施強行塞給不情願配合的社區，這引起了強烈反彈，但我們將與城市合作，建造適合他們需求的住房。」
住房責任的新願景
羅仕德也承諾對卑詩房屋局(BC Housing)進行法證審計，以確保納稅人的錢用於真正的低收入住房，而不是浪費在與政治相關的非營利組織上。保守黨也將向接受政府住房計劃資金的非營利組織提供專業培訓，以確保成本效益和及時建設。
羅仕德強調：「我們的計劃是關於真正的問責制和住房危機的真正解決方案，我們將重新推動卑詩省的建設，恢復負擔能力，並確保所有省民都有機會擁有房屋並繁榮發展。」
(圖：加通社)
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