【星島綜合報道】最近一份地產報告顯示，卑詩省主要城市的按揭平均還款額高於租金。
據房地產網站Zoocasa.com報告，溫哥華、素里和維多利亞按揭貸款人比租金壓力還高。
溫哥華在加拿大26個城市中名列前茅，平均按揭月付5,353元，而平均月租為3,180元。
素里排名第三，僅次於多倫多，平均抵押貸款需繳4,856元，租金為2,291元。
維多利亞抵押貸款額為3,930元，月租為2,376元。
Zoocasa透過一些假設來比較租賃和擁有的成本，以確保其報告的一致性。
該網站解釋說，它使用了Rentals.ca網站上12月掛牌價格，以一房和兩房單位的平均租金價格來計算；按揭則設定為首付20%，5年期固定利率為4.84%，為期25年。
房貸金額是根據每個城市2023年12月的平均房屋銷售基準，以及收集數據時的最佳利率來計算。按揭金額是基於5年期固定利率，並非反映當前利率。
卑詩大學(UBS)住房專家戴維多夫(Tom Davidoff)表示：「為甚麼我們會看到溫哥華和多倫多等地的按揭成本相對於租金更高？答案是人們預計價格會上漲。」
他說：「所以今年你會虧損，但當你賣出你的收益時，希望就在前方。」
戴維多夫表示，溫哥華的平均房價超過100萬元，購屋者需要首付20%。為此，許多人需要長期儲蓄，同時還要支付高昂的租金。
戴維多夫表示，如果你沒有富爸爸富媽媽，那至少得自己準備20萬元。 但他仍然樂觀地認為，在政府擁有的房產上建造更多住房，是提供可負擔房屋選項的第一步。
對於想要退出卑詩南岸樓市的人來說，Zoocasa列出了一些平均按揭和租金幾乎持平或有利的城市。
在溫尼辟(Winnipeg)，平均租金為每月1,526元，而根據平均住房成本計算的按揭每月約為1,521元。
魁北克市的租金和抵押貸款付款之間的差距僅為54元，利齋拿(Regina)為62元。
愛民頓和卡加利也緊隨其後，租金和按揭平均還款額差距約在250至650元之間。
(圖：加通社資料圖片)
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