投機與空置稅(五)——對留學業的打擊

加拿大都市网

據加拿大國際教育組織發佈的國際留學生的報告,到2018年,加拿大的國際留學生超過50萬人。

這些國際留學生主要分佈在兩個省份:安大略省和BC省。

留學業是一個非常好”境內出口”的生意。

為什麼叫”境內出口”?

我們以加拿大的牛肉為例,想要出口到其他國家,其實是非常麻煩的。首先要把牛肉運送出境,還要經受別國的各種檢驗,而且還要向別國交上關稅,才能進入其他國家,到達國外消費者手中,收到錢,完成出口。大多數的商品都是這樣,要出口,都得在境外完成。而且所有麻煩事情都是由加拿大的賣家完成的。

而留學這門生意完全是反向來的。留學生自己要過語言關,或者要達到一定的考試要求,然後花錢把自己運送到加拿大來,雙手奉上留學費用。這可是完完全全的出口生意,只是在加拿大境內就完成了。而且所有的運送通關等麻煩事情都是由國外的買家留學生自己完成的。

你說這項生意相對於其他出口生意來說,好不好?

留學生到加拿大來,可能不僅僅是他一個人來,也許還帶着他的爸爸或者媽媽,這就是陪讀爸爸或者陪讀媽媽。甚至爸媽一起陪讀的也有。他們來到加拿大,除了交留學費用,吃穿住行,都得消費。在加拿大,消費即交稅。他們交稅,對加拿大人來說,當然是好事。好多留學生家庭也會買房,大多數買房也是方便學習,或者方便一家人居住。買房就會買配套的傢具電器等,這也是消費,當然也交稅了。而且他們每年還交房產稅。最重要的是,他們交了稅,加拿大的各種福利,他們作為外國人,也沒法享受。

所以,留學,這麼好的生意,政府應該小心呵護,鼓勵發展才是。

但BC省投機與空置稅的推出,直接打擊了購房或想購房的留學生家庭。你想,一般房產稅約為房屋價值的0.25%~0.3%。而投機與空置稅,對他們來說是2%,接近房產稅的十倍。這麼高的持有成本,作為留學生會怎麼想?當然更願意租房而不是買房。本來還可以徵收他們房產稅和配套的消費稅。現在一分稅也收不到了。

而那些一定要買房的留學生,他們可以選擇安大略省,或者可以選擇美國,為什麼一定要在BC?

所以,這不是把留學這麼好的生意,往外面趕嗎?

如果對兩套以上的房徵稅還情有可原。但對留學生,一套住房也征投機與空置稅,想不通有什麼好處。

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闕建華 Robert Que  家庭財富管理專家
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