選城市 : 多倫多 | 溫哥華
星期五, 十一月 24, 2017
dushi_city_vancouver
dushi_city_tor
dushi_top_nav_01
dushi_top_nav_05
dushi_top_nav_02
dushi_top_nav_20
dushi_top_nav_14
dushi_top_nav_15
dushi_top_nav_16

新聞

阿根廷潛艇失聯七天或已爆炸 全體船員凶多吉少

■聽到爆炸的消息,失聯船員的親屬在海軍基地相擁哭泣。法新社 ■圖為一名家屬用手撫摸船員的照片。美聯社 阿根廷海軍失聯潛艇「聖胡安」號失蹤已經超過7天,潛艇艙內的氧氣理論上於22日凌晨已經耗盡,阿根廷海軍於當地時間11月23日表示,11月15日潛艇失聯後數小時曾錄得一段聲音,被證實是爆炸聲。此外,潛艇船員家屬已接到電話,稱所有艇上人員已經死亡,但海軍方面並未正式回應。 「聖胡安」號潛艇15日出現了電力故障,隨後在返回馬德普拉塔港口基地的途中失聯。氧氣理論上只夠7天之用,因此針對該潛艇的搜索工作已進入了「緊急階段」。 阿根廷海軍發言人巴爾比在23日的新聞發佈會上表示,最新調查結果顯示,「聖胡安」號潛艇失聯當天10點31分左右,在潛艇失聯附近海域檢測到有不明原因的爆炸發生,巴爾比將爆炸描述為「異常、短暫、劇烈」和「非核的」。據《洛杉磯時報》消息,阿根廷海軍指出,美國軍方和特別部門曾經探測到一段「異常的水聲」,該異常聲音由潛艇最後出現位置以北約48公里發出,阿根廷海軍船隻、美軍和巴西軍方的軍機都將回到相關海域,希望尋找到更多線索。 「聖胡安」號潛艇共載有44名船員,他們的親屬目前在馬德普拉塔海軍基地等候消息。而據《每日郵報》報道,一些家屬11月23日表示,他們已經接到了來自海軍的電話,稱他們的「摯愛」已經在潛艇爆炸後死亡。家屬們稱,根據海軍官員的說法,爆炸發生在水下約182米到約914米深的地方,潛艇上的所有人員在一次巨大的爆炸後全部身亡。不過阿根廷海軍目前仍拒絕正面回應44名軍官是否已經死亡的消息。 在此前的搜救行動中,曾多次探測到衛星通訊信號和海底雜音,但是最終都證實並非來自「聖胡安」號。21日早時,搜救人員還發現一個救生筏但最終確認也不屬於「聖胡安」號。

芬蘭這個用蟋蟀做的麵包 比普通款貴兩倍!

■圖為芬蘭食品公司推出的蟋蟀麵包。互聯網 芬蘭烘焙食品公司Fazer23日推出號稱「世上第一個以昆蟲為材料的麵包」於店舖販售,明起將可於其11家分店購得;每條麵包要價3.99歐元,比起一般麵包貴上約兩倍。 這款麵包將乾燥蟋蟀磨成粉末並加進麵粉中製作,每條約含有70隻蟋蟀,Fazer公司稱這種麵包比起普通的含有更多蛋白質,且蟲類具有脂肪酸、鈣質、鐵質和維他命B12,對人體絕對是好處多多;但並未多加說明材料來源。 一名來自赫爾辛基的學生莎拉品嘗完後稱:「我沒吃出什麼差別,這款麵包的味道就和一般的一樣。」Fazer公司研發主管薛貝可夫表示:「蟋蟀麵包是很棒的蛋白質來源,也能讓消費者越來越熟悉以昆蟲為材料的食品。」他們預計慢慢將麵包推廣至全部的47家分店。 在西方,尤其是注重無麩質飲食和環保的國家來說,已有越來越多人對食用昆蟲感興趣,因農用昆蟲比起其他畜牧業減少了許多土地資源、飼料和水的濫用,也能減少對動物的不人道對待與宰殺。

房內拍到「女鬼」 英國女子嚇壞了!

■圖為相機拍下的身着白色衣服的女鬼背影。互聯網 英國西約克郡迪斯伯里有位24歲的年輕媽媽賴利稱看到一名半透明的女鬼站在女兒的嬰兒車旁,盯着女兒看,她將這一幕拍起來。據傳照片中的女孩確實是鬼魂,是以前該地區的房客,叫做莉莉,死後已經在這好幾個世紀。賴利透露,當天她帶女兒去朋友家,女兒在朋友的房內睡覺,她當時正打開手機的相機,沒想到從熒幕中看到有一名長頭髮、穿着白色衣服的女孩,很像是電影中的「貞子」(日本恐怖片中的角色)。《太陽報》報道,不過奇怪的是,當她把相機移開,用肉眼看時,就看不到這名女孩。 賴利說,起初她以為應該只是個影子,但仔細觀察過後覺得這真的是名女孩!她相信這個世界真的有「超自然現象」。因賴利在兩周前流產,朋友認為這女孩有可能是她流掉的孩子,但從背面看,那鬼魂女孩令人毛骨悚然,感覺起來相當恐怖,她覺得不是自己流掉的孩子。

黑五變成網購高峰日 剁手族一機在手全搞定

■今年感恩節手機購物銷售額預料將超越「網購星期一」。 CNN圖片 本報訊 繼「黑色星期五」和「網購星期一」之後,感恩節當天也開始成為零售業的大日子,越來越多消費者開始養成一機在手、購物不休的習慣。面對這個新趨勢,購物門戶網站固然推陳出新,傳統的實體店也各出奇招挽留顧客。  《華爾街日報》報道,今年的感恩節手機購物銷售額預料將超越「網購星期一」,從感恩節當天傍晚開始的24小時,將是各家零售商的必爭市場。客戶關係管理平台SalesForce的副總裁嘉爾夫(Rob Garf)形容,科技已經改變了市場面貌,民眾經過感恩節一天的勞累後往往想清凈片刻,手機購物自然而然成了理想的選擇,這也解釋了,為什麼不同時區都在傍晚6點迎來高峰時段,畢竟家家戶戶剛忙完晚餐,至於另外的兩個高峰時段是感恩節和翌日周五的早上,恰恰是消費者睡醒起床的時間。 有消費者表示,手機隨時都在身邊,不管是瀏覽還是下單都非常方便,也有人說,為了購物拿出電腦太麻煩,還不如直接用手機上網。  在手機購物的熱潮中亞馬遜是最大的贏家,去年登入公司網站購物的顧客中,一半是用手機上網,今年網民每在網上消費1元,就有42%流入了亞馬遜的口袋。但其他的零售商也努力爭搶客源,比如沃爾瑪和Target就大力提升自己的網購服務,包括將網站升級以及加快送貨速度,但這兩家以連鎖店起家的商號也沒有放棄實體業務,紛紛降價或以實體店獨有的優惠吸引人流。此外,也有商家將實體業務和手機服務相結合,比如向身在附近的消費者發出優惠訊息,或者利用店內導向科技指引顧客免排長龍。科技業者表示,人們就算逛店也一樣會使用手機,兩者之間並不排斥。  在零售商的競爭之餘,電子支付渠道也有另一場爭奪戰,混戰的各方則是Apple Pay、PayPal、Amazon Pay等,各家服務商紛紛設法精簡付費流程,包括讓用戶無需輸入付款細節和送貨地址。洛杉磯一名消費者說,自己的信用卡資料、居住地址都已在亞馬遜登記,物盡其用才是明智之舉,現在自己除了食物外,購物時80%都光顧亞馬遜。零售顧問業者又表示,Apple Pay去年推出時用戶並不多,但今年透過iPhone下單的生意中,預料10%會以這種方式付款。

警官信箱:汽車噪音過大警察管不管?

周警官: 你好! 在夏天的晚上我經常會在半夜被高分貝的噪音驚醒,使好不容易才進入的睡眠狀態徹底摧毀,嚴重干擾了我正常的生活。但這些噪音的來源就是那些為了酷而拔掉消音器的轎車和摩托。車輛噪音有無監控?我很想知道如何去保護我們居民的正當的安靜居住的權利。 謝謝。 Ronnie Wang Ronnie: 我很理解你的遭遇,我相信很多人都有過和你一樣的經歷。對於社區來說這真的是一個煩人的事情。不幸的是,在我們的生活中,總有一小群人不在乎別人,打擾別人的平靜的生活。特別是在夏季,很多車主都有這個「聲大就是牛」的錯誤觀念,而忽視了這樣做很叨擾他人的現實,這可能是這類事件頻發的真正原因。 省級和大部分市鎮政府都有關於噪音的限制。例如,附例(bylaws)可能包含以下信息:任何人不得引起或造成可能擾亂城市居民安靜、和平、休息、享受、放鬆或生活便利的噪音或振動。 根據「安省高速公路法案」(Ontario Highway Traffic Act,R.S.O. 1990, c. H.8, s. 75 (4)),任何汽車司機不得從機動車上釋放不合理數量的煙霧,司機也不得在任何時候讓機動車輛發出不必要的噪音,但該條款不適用於市政消防部門的機動車輛執行任務或應答火警警報。  根據噪聲的證據,如果噪音大到足夠令人不安,警察可以向駕駛員發出過度噪聲的罰單(excessive noise)。但據我所知,安省沒有任何法律規定過度噪音的分貝水平。就我個人而言,多年前,只因一輛汽車噪音過大,我曾給司機開出過罰單。從另一個角度來看,警察數量有限,不可能到處都是。 我們確實需要公眾的幫助來減少和消除這種不端行為。如果您看到任何車輛噪音太大,請在線登錄道路監察(road watch,https://onlinereporting.yrp.ca/RoadWatch.html)並報告相關事件。當我們有機會截停該車輛時,我們會有一個有力的證據來發出告票,並把涉事司機交給法庭。 謝謝。 歡迎讀者提問題 周警官信箱是本報與約克區警隊合作的警訊專欄,讀者如有問題詢問,可以電郵至yp@singtao.ca,周警官將會定期回答讀者的提問。 報警 本報信箱為警民合作專欄,讀者有緊急情況需要報警,請按照警方指引報警。 ■約克區警隊報警方式 緊急情況請立即撥打 911 非緊急情況請撥打1-866-876-5423 匿名滅罪熱線: 1-800-222-TIPS (8477) ■多倫多警隊報警方式 緊急情況請立即撥打 911 非緊急情況請撥打 416-808-2222 匿名滅罪熱線: 1-800-222-TIPS (8477) 如果你存在語言障礙,請不用耽心,警方接線員會講多種語言,包括普通話和廣東話。

多倫多16歲女孩因謀殺被指控

圖片來源:加通社據CBC News報道,近日,一名16歲女孩向多倫多警方自首,據悉此人與11月14日發生在Weston Road 交 King Street有關。女孩隨後被警方逮捕,並面臨謀殺指控。其同案嫌犯,18歲無固定住址的男子任被警方以二級謀殺的罪名通緝。C02

移民族高危:結核病猛於虎 危害超艾滋   

結核病在加拿大發病率遠遠低於亞洲。資料統計,90% 確診為肺結核病患者都是在加拿大以外出生,多倫多每年約有多達300宗肺結核個案,大部分患者是從多市及加拿大以外地方感染,士嘉堡區則是肺結核病高發區。因此,及時發現肺結核病,以及及時進行隔離醫療顯得更為重要。本報記者 文琪 多倫多聖米高醫院(St. Michael's Hospital)專治肺結核的傳染病專家柯漢醫生(Dr. Kamran Khan)曾經作過這樣的研究,他從移民部獲得2002年1月2日至2011年12月31日抵達安省約100萬名新移民的資料,與安省衛生廳同期需要上報疾病的資料庫進行分析,結果發現這10年期間,安省共診斷出超過6,000宗肺結核個案,在這些研究取樣中,近九成的患者在加國以外出生。 王薇收到的政府通知中的結核病介紹 為何偏偏選中我? 也許有人會說,我移民前已經做過肺結核檢測,完全不用耽心。這種想法也是錯誤的,因為隨着來往亞洲、也就是肺結核高發區旅客數的頻繁增加,肺結核的傳染變得更加猖獗。 今年4月27日,安省尼亞加拉地區有一名18歲中國留學生被驗出患有肺結核,據稱這名留學生去年9月已經開始出現病情,直到今年2月份才求醫,其時已經咳出血,為此該校49名師生需要緊急進行測試,結果至少有8名學生和4名教師被發現對TB皮試呈現陽性發應。 今年6月,位於多倫多布爾街東(Bloor St. East)一所商廈前後發現3名肺結核者,多倫多公共衛生局副醫務總監雷亞(Dr. Elizabeth Rea)表示,3名患者分別隸屬不同公司,而且在不同樓層工作,唯一共通點是3人經常在大廈外聚集吸煙,為此,多倫多公共衛生局(Toronto Public Health)向在大廈內工作的人士發出通知,要求他們接受肺結核檢測。 柯漢醫生呼籲,加拿大人要免受全球日益猖獗的肺結核威脅,包括高度抗藥性幾乎無法治療的肺結核病,政府必須有針對性地加強對肺結核高危人群進行監控和檢測。 《加拿大都市報》日前收到讀者王薇(化名)發來的訊息:她收到一封來自政府的信件,告知她有可能與一位正在傳染期患有活性結核(active tuberculosis)的病人接觸,並懷疑她有被感染的風險。為了及時確定她是否患病,信中要求她去做結核菌素皮膚測試(tuberculin test,skin test),並附了一張醫療表格,要求王薇的醫療保健機構提供者填寫,並在四周內通過傳真或信件發回給約克區公眾健康中心。 王薇在一家大型公司工作,家中有家人以及小孩。儘管只是有被傳染的風險,她依然擔心自己的狀況是否會影響周圍的人。王薇告訴本報記者:「我每天的工作中接觸很多人,我想來想去也不知道到底是和什麼人在哪裡接觸,就有了感染肺結核的風險。起初我以為這封信是詐騙的東西,但是看到我的地址、姓名都清楚在列,我很驚訝,政府怎麼知道我和誰接觸了?我的隱私有沒有受到保護?」 對於王薇的疑惑,約克區公眾健康、社區和健康服務部經理Martina Cuillerier在接受本報記者專訪時表示,王薇之所以會收到信件是因為約克區政府衛生健康部門會調查所有確診和懷疑(suspected)患有結核病的案例。「我們有這個責任去調查。結核病人通常有結核病的體征和癥狀(signs and symptoms of TB)。當他們檢查有陽性結果,就屬於活性肺結核病人,有傳染性。約克區政府會跟進這些個人,進行一系列的面試,進一步搜集信息。包括他們接觸了誰、去了哪裡。任何從公眾健康角度來看重要的信息,我們都會取得。這是根據安省衛生和保護推廣法案(HPPA,Health Promotion and Protection...

紅白蘿蔔可混著吃 勿輕信網傳說法

■ 在北美食譜中,紅蘿蔔和白蘿蔔混著吃往往很平常。網上圖片  本報綜合報道 最近網傳紅蘿蔔(胡蘿蔔)與白蘿蔔不能混著煮,這樣破壞白蘿蔔的維他命C,但營養師回應,其實在高溫烹煮過程就已經破壞白蘿蔔的維他命C了,因此紅白蘿蔔混吃會影響營養成分之說不要輕信。而卑詩大學(UBC)癌症研究小組曾在實驗中發現,紅蘿蔔里的β胡蘿蔔素與維他命A,可以減少癌症患者體內75%的致癌細胞。 中時電子報報道,紅蘿蔔和白蘿蔔能不能一起煮?答案是可以的。原來坊間一直有種說法稱,白蘿蔔和紅蘿蔔一起吃會影響人體對兩者吸收。因為白蘿蔔的維他命C含量極高,對人體健康有益,若與紅蘿蔔混合就會使維他命C喪失殆盡。原因是紅蘿蔔含有一種叫抗壞血酸的解酵素,會破壞白蘿蔔中的維他命C。 在烹煮過程就已經破壞了 營養師就表示,紅蘿蔔是會破壞沒錯,但烹煮過程就已經破壞了,所以兩者可以一起煮,另外強調紅、白蘿蔔一起煮並不會有問題,反而要注意是從市場買回來準備烹煮的新鮮蔬菜,因為菜農在栽種過程可能使用了氮肥,讓蔬菜里含有硝酸鹽,吃了可能會噁心想嘔。 專家建議先把青菜放入滾燙的水裡汆燙再起鍋拌炒,就可以去掉硝酸鹽,在烹煮過程盡量不要蓋上鍋蓋,同時也要保持室內通風,才能吃得健康。 白蘿蔔和紅蘿蔔的營養價值非常的高,如果混合吃的話,只消用點醋來調和,更有利於營養的吸收。在北美食譜中,這兩者混著一起吃往往很平常。 白蘿蔔是根菜類的主要蔬菜,屬十字花科蘿蔔屬的二年生植物。現代研究認為,白蘿蔔含芥子油、澱粉?和粗纖維,具有促進消化、增強食慾、加快胃腸蠕動和止咳化痰的作用。 紅蘿蔔素也有利於護眼 紅蘿蔔是一種營養價值較高的蔬菜,除含多種維他命,還蘊藏豐富的鈣、鉀、鐵等物質。特別是紅蘿蔔素是保持眼睛、皮膚及黏膜正常健康的物質,能預防夜盲症、加強眼睛的辨色能力,也能優化眼睛疲勞與眼睛乾燥問題。患有脂溢性皮炎,皮膚粗糙及骨髓脆弱的孩子,只要多吃紅蘿蔔這些徵狀或得到緩解。 美國一項針對芝加哥地區經常食用紅蘿蔔的族群研究發現,500人中僅發現兩例肺癌,而不常吃紅蘿蔔的族群罹癌機率則是前者7倍。

賀謹:市府須與黑市競爭 勿征大麻店「苛捐雜稅」

■ 省長賀謹(小圖)表明不會容許黑市大麻繼續存在。大圖為大麻花。星報圖片/加通社  本報記者報道 卑詩省長賀謹(John Horgan)表示,加拿大定於明年7月把大麻合法化,其中一個主要目的是,打擊非法大麻種植和走私活動,因此,如果當局在未來向合法大麻商店「苛捐雜稅」,就會與這個目標背道而馳。關注2018年7月大麻合法化小組則回應稱,省長更應關注與大麻相關的醫療、治安及交通安全等政策的制定。 據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,賀謹周三在每周例行新聞會中指出,各級政府都不應該過度徵收大麻稅,否則合法的大麻生意將無法與黑市大麻競爭。 賀謹說:「舉個例子,如果地區政府要向大麻商店徵收商業牌照費,這會增加這些商店的經營成本,從而導致合法銷售的大麻價格上升,結果令黑市大麻繼續有生存的空間。我會確保這種情況不會出現。」 黑市大麻每年生產約400公噸 據估計,加拿大每年生產約400公噸黑市大麻,包括在網上販賣並通過普通包裹送到消費者手上的非法大麻。 儘管卑詩省是全國黑市大麻活動最活躍的地區,而全省也有超過100間公開營業的非法大麻藥房,但維多利亞至今尚未宣布明年大麻合法化後的相關執法計劃。相比之下,大部分其他省份已公布未來的大麻執法框架。 據賀謹指出,卑詩省府原本打算開徵大麻稅用於大麻執法,但聯邦政府較早時表明,計劃引進與各省五五分賬、稅率達10%的聯邦大麻稅,因此,卑詩省府現時有必要「重新考慮」大麻徵稅問題。 身兼大麻問題省市委員會共同主席的溫哥華市議員鄭文宇稱,在省府訂出未來大麻執法框架前,市政和社區無法預計日後的大麻執法成本。 卑詩省公共安全及法務廳長范和富(Mike Farnworth)回應《星島日報》的有關查詢時表明,大麻合法化和執法,包括大麻用途、銷售和監管,都是非常重大的公共政策,因此必須從長計議,而省府目前正在研究所有在剛結束的公眾諮詢活動中所收集的各方面意見。   為省選改革辦公投 即日起展開公眾諮詢 本報記者李群報道 卑詩省將在明年11月30日前,就省選改革進行全民公投。自周四起至明年2月28日,省府將就該省選改革公投展開公眾諮詢,包括公投票設計、投票系統選擇,以及公投宣傳期間公帑使用等。諮詢結束後,卑詩律政廳將向內閣提交報告並向省民公開。明年公投若獲省民50%加一票支持,2021年省選將採用新選舉制度。 卑詩律政廳長尹大衛(David Eby)周四在省府維多利亞召開記者會,呼籲省民就明年的省選改革公投發表意見。他說:「針對如何選舉卑詩民意代表,以及我們的社區如何被管理,卑詩省民應提出問題及發表意見。我鼓勵每位卑詩省民,都能上網瀏覽這項重要議題的官方網頁,獲得更多信息並積极參与。我們希望聽到全體省民的聲音。」 公眾可上網發表意見 省府該網頁將提供卑詩目前實施的省選制度,以及世界其他地方選舉制度的特點及對比。省民可通過網上問卷調查表達意見,也可就問卷未涉及到的問題發表看法。明年省府將陸續在網頁上增加內容,包括視頻及圖表資料,各地圖書館也將提供明年省選改革公投的資料信息。 尹大衛說:「就是否將省選由我們目前實施的制度,向比例代表選舉制度改變,公眾諮詢開啟了第一步。這十分重要,關乎賦予卑詩選民權力,決定如何進行選舉。」 卑詩省府於今年10月4日引入2018年省選改革全民公投法案。律政廳長尹大衛將在公眾諮詢階段擔任中立仲裁員,以保證諮詢過程及內容符合卑詩法律。尹大衛向內閣提交公眾諮詢報告後,將不參與內閣及黨團辯論及決策以示公正。 卑詩省選改革公投公眾諮詢網頁鏈接為https://engage.gov.bc.ca/howwevote/,公眾可瀏覽獲得更多信息的發表意見。   關注組:政府不應只向錢看 須訂全盤政策 針對卑詩省長賀謹呼籲各市鎮不要向大麻店征重稅,以免誘發大麻黑市交易的言論,「關注2018年7月大麻合法化小組」(下簡稱「關注小組」)成員陳美美回應指,賀謹在關注大麻稅收政策的同時,更應關注與大麻相關的醫療、治安及交通安全等政策的制定,並及時向省民公布進展。 陳美美周四在接受《星島日報》記者訪問是指出,目前有關大麻話題的趨勢,是討論合法以後如何,其實法案尚未通過國會三讀,很多反對大麻合法化的社區人士仍在積極呼籲,至少是要待各方均做好充分準備後才實施合法化。 儘早交代民意諮詢結果 陳美美說:「提到大麻合法化,不應都是想到錢。政府因此而獲得收入固然重要,但政府應對可能帶來問題的全盤準備計劃應更為優先。例如,醫療成本、社會治安,以及道路交通及工作場所安全等更為重要,政府打算如何在這些方面投資呢?省府現在還沒有明確的交代。」 另外,陳美美也敦促卑詩省府,應儘早向公眾交代此前就大麻合法化民意諮詢的結果。

施虐者餵食小貓毒品 並發虐貓視頻給貓的主人

■ 一歲大的Gigi遭人餵食狂喜,幸好現已逐漸康復。CBC電視圖片  本報記者 卑詩省一頭年僅一歲的小貓遭人餵食毒品狂喜,然後被拋出窗外,施虐者更把視頻轉發予小貓的主人。警方周四公布,已經落案兩男一女相關罪名,其中一人更有傷人的前科。 1被告有傷人前科 居住在溫哥華島南部鄧肯市(Duncan)的哈格倫德(Sharline Haglund)表示,她飼養的一歲小貓Gigi,本周一走出房屋後就失去蹤影。至翌日凌晨3時,她的女兒從Snapchat收到一段視頻,顯示Gigi強行遭人剃毛、餵食毒品狂喜,然後再拋出窗外,在寒冷的戶外抖震。哈格倫德隨即報警。 騎警周四證實,已經拘捕一個20歲的男子、一個17歲少年,以及一個16歲少女,並且起訴3人虐待動物罪名,獲准保釋候審。據悉,其中一被告為20歲鄧肯市青年勒米雷(Joshua Michael Lemire),他曾於2016年被控傷人及恫嚇罪成,遭判監守行為一年。 哈格倫德透露,Gigi因曾經服食狂喜而身體不適,幸好現已逐漸復元。

全球最貴10個商鋪 溫哥華羅伯遜街第九貴

■ 北美地區第九貴商鋪在溫哥華羅伯遜街。網上圖片。 本報記者 根據全球零售區租金報告顯示,在美洲區的主要街道店鋪租金中,溫哥華市的洛遜街(Robson St.)名列第9高,平均每平方呎租金為141美元(見附表),在加國僅次多倫多的布爾大道(Bloor St.)。高居美洲以至全球榜首的,是紐約的第5大道上段(Upper 5th Ave.),平均呎租高達3,000美元。 由房地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wakefield)進行的零售區租金研究發現,洛遜街的店鋪租金略見下調,由2016年平方呎價166美元,減少15%至2017年的141美元,在美洲區的租金排名,也因而由去年的第8下跌至第9。 紐約第5大道 呎租3千美元最貴 至於紐約市介乎49至60街的第5大道上段的零售區租金,繼續是美洲區以至全球之冠,今年平均呎租高達3,000美元,相等於洛遜街的18倍有多,也遠超於美洲區第二貴租的洛杉磯比華利山(Beverly Hills)的Rodeo Drive。Rodeo Drive零售區的平均呎租為875美元,較去年上漲9.3%。至於在美洲區的主要零售區第三貴租街道,則是位於三藩市的聯合廣場(Union Square),2017年的平均呎租為700美元,按年上漲了2.1%。 日本知名家庭用品公司「無印良品」(Muji)將於下月在洛遜街1125號,開設亞洲區以外的最大旗艦店,總面積達14,507平方呎,可望進一步帶旺這個溫市中心零售區。

招攬科技企業落戶能力 溫哥華入三甲

■ 臉書facebook宣布,將於溫市開設第2個辦公室。網上圖片   本報記者 加拿大地產協會(CBRE)周四發表的最新一份科技人才報告顯示,在吸引科技公司前來發展方面,溫哥華市在全國各個城市中僅名列第3。分析指出,辦公室租金昂貴和生活指數高,對吸引科技企業造成一定阻礙。 根據CBRE公布的「加拿大科技人才評分」(Scoring Canadian Tech Talent)報告,多倫多成為吸引科技企業的全國第一科技城,其次是渥太華,而溫市則排第3位。CBRE分析了全國10個主要城市,並且按照14個因素評分,包括:科技人才就業情況、教育及成本競爭力等。 研究結果顯示,溫市是辦公室平均租金最高城市,每平方呎租金39.84元,多市佔第2位,平均呎租為34.24元。同時,溫市的租金與薪酬比率為18.5%,而多市和渥太華則分別為18%及15.1%。 不過,CBRE指出,溫市仍然是有利於企業尋找高技術人才,以及薪酬相對偏低的一個具競爭力城市。其中在介乎25至64歲的溫市居民中,佔37.3%擁有學士學位或以上的學歷,而一個科技工作人員的平均年薪則有79,402元。 臉書facebook較早時公布,將於溫市中心開設第2個辦公室。另一科技業巨擘Amazon最近同樣地宣布,打算在溫市設置第2個辦公室,並且增聘約1,000個員工。除此之外,微軟(Microsoft)也決定將會在溫市招聘多50個高科技人才。

卑詩改博彩協議 嚴打賭場洗黑錢

■ 省府認為,新協議令卑詩彩票公司有效加強問責。資料圖片  本報記者報道 卑詩彩票公司(BCLC)宣布,更新現行的博彩業營運協議(OSA),加強監管省內賭場的問責性,打擊清洗黑錢,同時確保私營賭場對設施的資源投放,以及對省及社區提供持續收入。不過,有專研洗黑錢行為的本地律師認為,該協議內容空泛,能否解決相關問題成疑。 自從今年10月騎警公布有地下錢莊協助毒販及犯罪組織清洗黑錢,並涉及本省賭場後,引起省府高度關注。一份由前朝省自由黨政府所展開的報告顯示,博彩業洗黑錢問題一早存在。負責監管卑詩彩票公司的省律政廳長尹大衛(David Eby),指責自由黨去年7月完成報告,一直未公開以及跟進。 博彩公司每年須交計劃書 加強問責 而根據彩票公司主席及行政總監賴波特(Jim Lightbody)發出的聲明,所宣布的新協議,就是促進本省博彩業的問責性,同時確保賭博活動的安全及公正。 博彩業營運協議主要規範賭場及社區博彩中心的傭金分配以及金錢流動等,舊協議在1997年簽定,即將在幾年內屆滿。彩票公司經檢討,諮詢第三機構以及業界後,現更新博彩業營運協議以及傭金制度,以追上本省賭博業市場的發展進度,任何協議屆滿後,均要按新協議營運。 新的協議定明,博彩公司每年需要向卑詩彩票公司提交商業計劃書,在協議的期限內,列明公司會投放多少資金在營運及資本擴充上。 而彩票公司就會按照協議維持本省博彩公司的可信性,同時確保投資承諾以及服務標準的問責。聲明中亦指,有關協議能夠加強彩票公司對業界的監管,特別在升級機制以及紀律措施內,是否合乎規格及執行保安措施。 另外,新協議定明新的博彩公司傭金制度,由現時百分之三設施發展傭金(FDC),以及百分之二升級設施發展傭金(AFDC),改為一次性的百分之五設施投資傭金(FIC)。彩票公司亦提高了賭枱數目上限,增加低金額賭枱數目。同時增加賭枱營運傭金,低金額賭枱由現時的40%至75%,調升至42.5%至77.5%。又鼓勵增加賓果遊戲(Bingo),大幅調升傭金。 卑詩彩票公司專責管理本省的博彩業,決定賭場及社區博彩中心的位置,同時與私營博彩公司擬定建築及營運合約。這種分攤收入的合作型式,以傭金吸引營運公司投資及發展本省賭場。 前自由黨政府去年7月完成的報告指出,列治文河石賭場(River Rock Casino)曾在2015年7月,一次過接獲總1,350萬元的20元面額鈔票,執法部門有證據顯示這筆現金可能與犯罪活動有關。據加拿大電視台(CTV)的報道,另一名賭客亦曾以49萬全是20元鈔票,兌換籌碼。又有人以數千張50及100元現鈔,兌換總值35萬的籌碼。當時河石賭場在3個月內,一共向警方彙報約600宗可疑現金交易,涉及金額達到2,270萬元,部分賭客有洗黑錢之嫌。 報告獲廣泛殼道後,引起公眾關注,省府期間宣布為本省博彩業進行獨立檢討,明年3月提交報告。 新的博彩業營運協議有效期是20年,卑詩彩票公司將着手與業界簽訂相關協議。   律師回應:業界嚴守反洗錢條例才是關鍵 另據本報記者莫家敏報道 專門研究洗黑錢的本地律師杜希米(Christine Duhaime,下圖)周四接受《星島日報》採訪時表示,對新的博彩業營運協議是否能對付賭場洗黑錢行為,有所保留。而卑詩博彩業協會(BC Gaming Industry Association)行政總監高特朗(Peter Goudron)也不予評論。 杜希米認為,新協議內容空泛。她指,卑詩彩票公司是公營機構,負責管理省內的大小賭場,主要是向省府報告業界的收入情況,形式好像僱員合約,至於對賭場的營運方式和政策方向,並沒有實際的操控權。她指,現時最大問題在於業界是否嚴格遵守反洗黑錢條例。不論是博彩業界,還是卑詩彩票公司本身,都對反洗黑錢法例沒有認識。 她稱,要針對和解決有關問題,業界需增加透明度,並且向金融交易及報告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre,FinTRAC)直接彙報,才可有效杜絕洗黑錢活動。 另一方面,本報記者也向卑詩博彩業協會行政總監高特朗查詢問業界對新協議的看法。他對於彩票公司更新協議內容感到高興,不過,對於協議是否能有效對付洗黑錢,他解譯因未正式收到協議文本,不能評論。 至於列治文河石賭場內的懷疑洗黑錢個案,高特朗亦推說要審閱協議文本,了解其複雜的內容,才知道協議能否打擊洗黑錢活動。他強調,不願評論個別賭場的做法,又指,業界一向有嚴格遵守本省的博彩管制法。 博彩營運:提升監管力度 前騎警高層負責檢討 對於卑詩彩票公司(BCLC)公布新的彩票業營運協議,省府認為能夠有效加強業界監管,特別是升級機制及紀律措施,促進賭博業界遵守規則及加強安全。 省府發表聲明,對於新協議表示歡迎。又指協議內容令負責管理本省賭博業的卑詩彩票公司,藉著更新協議的機會,策略性地對各賭場的營運方式提升問責,減少風險,並增加對賭場設施的投資。 省律政廳長尹大衛(David Eby,上圖)在聲明中指出,檢閱協議內容後,支持新協議,又認為協議為彩票公司提供更大自由度,去確保政策及程序能夠有效對賭場公司作出問責,並會就日後獨立檢討所提的建議,可確實執行,並設立追究機制,令違規賭場負上最終責任。 博彩公司有權選擇在未來數月內簽定新協議,或者以舊協議繼續營運至到期為止。現行的架構下,卑詩彩票公司按博彩管制法監管本省賭場,尹大衛負責賭博政策,執行,以及確保博彩業在負責任的環境下發展。 他同時亦監管彩票公司的運作。 今年7月開始,省府就本省博彩業的反洗黑錢政策及執行情況,進行獨立檢討。工作由前皇家騎警及聯邦懲教服務署副專員查以文律師(Peter German,上圖)負責,明年3月提交報告,並向省府作出相關建議。 查以文在洗黑錢以及反貪方面具有豐富知識。省府的聲明指,新協議將令彩票公司更有效執行他提出的建議,並可即時作出改變。本報記者

3忠犬伴蹓狗員挨2寒夜 同患難終獲救

■ 馬塞爾(右)到醫院探望波特拉斯。Global電視圖片  本報記者報道 在周一失蹤至周三獲救的高貴林職業蹓狗員波特拉斯(Annette Poitras),周四在二埠皇家哥倫比亞醫院(RCH)睡醒一覺後精神良好,傷勢無大礙;據她的丈夫馬塞爾(Marcel Poitras)透露,波特拉斯得以在山上安全度過寒風冷雨的兩個晚上,她當時帶着的3頭狗「居功至偉」。預料波特拉斯周五可出院,回家休養。 據了解,現年56歲的波特拉斯在周一下午2時許,帶同一隻自己的狗和兩頭代客人照顧的狗隻,到高貴林老鷹山(Eagle Mountain)蹓躂,期間她不慎跌倒受傷並且掉失身上帶着的手機,結果她與3犬在茂密樹林里度過兩夜,直到周三早上午才被搜救人員尋獲。 高貴林皇家騎警表示,周三早上約11時15分,搜救人員在高貴林貝克山(Burke Mountain)分水嶺附近的沼澤盆地波特拉斯及3犬。該處偏離一般遠足徑,平日人跡罕至。現年56歲的傷勢不輕須送院治理,而3頭狗隻則情況良好。 山中有難同當終獲救 馬塞爾說,在過去兩天,老鷹山不停下雨,但該3頭忠犬不離不棄守護着雙腿膝蓋受傷的波特拉斯;其中一隻與波特拉斯抱團取暖,另一隻則在外圍放哨保護,第三隻則負責找食物。儘管波特拉斯和3隻狗已兩天沒有進食,但彼此照顧,健康情況尚好。 馬塞爾稱,3頭忠犬分別是:一隻叫Chloe的牧羊犬(collie)、一隻叫Roxy的拳師狗(boxer),以及叫Bubba的巴格犬(puggle)。他說,由於Roxy拳師狗的毛較短,波特拉斯在夜間曾用自己的一件雨衣披在Roxy身上,以免牠體溫過低。

蘇格蘭國家博物館 包羅萬有趣味盎然

■ 蘇格蘭國家博物館的典雅大樓有逾一百五十年悠久歷史。 文、圖:林逸 到蘇格蘭名城愛丁堡(Edinburgh)遊玩,重點可能是打高球、品嘗威士忌、參觀古堡,甚至是到訪每年8月舉行的軍樂節,可是文化藝術愛好者來到當地,單是逛博物館已可樂上一整天,蘇格蘭國家博物館(National Museum of Scotland),正是如此精採的偷閑好去處。   兩萬件展品免費參觀 對一眾到訪愛丁堡的旅客來說,蘇格蘭國家博物館也許並非必游之地,可是我認為如果你熱愛文化、藝術,又能騰出一點時間,肯定會在這個免費入場的博物館內逛得趣味盎然。     擁有典雅外觀的蘇格蘭國家博物館,歷史原來可追溯至十九世紀中葉,該館所在的古老建築物,剛在去年慶祝落成一百五十周年紀念,不過該館今日的面貌,還是經過歷時三年的大規模翻新工程、在2011年重開後的模樣。   經翻新後,博物館既夾雜着維多利亞時代的風格,也融入現代科技元素,是家古今兼備的博物館,也成為英國最大的博物館之一。 甫進到館內,大家準會被眼前所見、四周由鐵打造的維多利亞式中庭Grand Gallery吸引過來,原來環繞Grand Gallery的各個樓層,便是一個個主題展覽廳的所在地,當中可細分為自然世界、世界文化、藝術設計、科學技術等主要範疇,向觀眾們闡述時代發展進程。此外,以蘇格蘭歷史為主的別館,則會透過地質起源、考古發現、社會歷史、應用藝術及科技等項目作詳盡介紹,足教人看得目不暇給。 整家蘇格蘭國家博物館,大致展示着約兩萬件展品,不容錯過的當然包括在地面Connect展區展示、在愛丁堡近郊培育的世上第一頭複製羊多莉(Dolly)的標本,也有公元前六世紀的等身大霸王龍骸骨、每逢正點便會報時的古典千禧鐘塔、一級方程式著名車手積奇.史釗活的戰車、古代星位觀測儀、兩米高的巴西巨大晶石、大熊貓青青的標本、古埃及木乃伊,以及Vivienne Westwood、Alexander McQueen等人設計的衣飾等等,讓你在一趟旅程中便能盡覽古今時代洪流的演變進程。 要留意是此刻來訪,還可賞到蘇格蘭早期銀器展、The Fettercairn Jewel中世紀罕有珠寶展,以及一座以LEGO積木砌成的三米高蘇格蘭國家博物館模型等精采展品,而在明年年初則有大型的野生生態攝影展,主題實在相當豐富!此外,為精益求精,博物館也不斷引入新設施,除去年年中已新增十個有關科學技術及藝術設計的展廳,更計畫在2019年開設全新的古埃及與東亞展廳呢! 值得一提是當你在館內參觀時,切記來到博物館的天台逛逛,這裡正是遠眺愛丁堡城堡及愛丁堡市容的絕佳觀景台,難怪不少人都愛在此「打卡」後才離開呢!   National Museum of Scotland 地址:Chambers Street, Edinburgh 電話:44 300 123 6789 時間:10:00-17:00(聖誕及新年除外) 網頁:www.nms.ac.uk

下周實施物業轉讓新例 對買方不公賣方隱私難保障

■ 新版物業轉讓稅表,要求買家承擔責任,儘力確定賣家身分。圖為溫市一景。網上圖片  本報記者庄昕 卑詩省府即將啟用新版的物業轉讓稅(Property Transfer Tax Return,PTTR)稅表,要求賣家申報在加拿大的身分,以便和加拿大稅務局(CRA)分享信息;同時也要求買家儘力確認賣家身分,披露其是否是加拿大稅務居民,以便CRA追查非居民所需繳納的資本增值稅(capital gains tax),否則將面臨罰款甚至入獄。有大溫地產經紀認為,新例要求買家所承擔的責任,並不合理,而且賣方的私隱也難以獲得保障。 新版的物業轉讓稅稅表將於11月27日起生效,該PTTR稅表已經多次修改,這是第29版。 去年的修改版要求買家申報是否加拿大公民或是永久居民,否則需要繳付額外的15%海外買家物業轉讓稅(PTT);省府最新公布的新版表格增加一個新的內容,詢問買家是否「儘力(reasonable efforts)去確認賣家的身分信息」,並要提供賣家的地址及電話。在填寫表格時,買家還需表明所有信息是「完整且正確」的,否則將面臨罰款甚至入獄。 買家須儘力確認賣家居民身分 省府修改PTTR稅表目的,是收集房地產賣家是否為加拿大居民的信息,是否為加國居民根據加拿大《所得稅法》(Income Tax Act)來確定。加拿大居民不必為主要住宅的增值而繳納資本增值稅,而非居民則須在出售物業時繳納該稅項。 大溫地產經紀陳紀罡周四接受《星島日報》記者訪問時表示,雖然新版PTTR稅表有助堵塞漏洞,不過將確認賣家身分的責任落到了買家頭上,既不合理,在操作上也有困難:「在加拿大買賣物業,買家與賣家通常都見不到面,一切都是提供地產經紀來代理,並且由雙方律師來完成交易手續。」 他說,根據加拿大金融交易與報告分析中心(Financial Transactions and Reports Analysis Centre of Canada,簡稱FINTRAC)的規則,掛牌經紀有責任去確認及收集賣家的身分信息,但地產經紀同時還要遵守保密條例,不得隨意泄露客戶的私人信息:「如果有人隨便出個報價(offer),掛牌經紀都得提供賣方身分信息的話,那如何保護客人的隱私?」 陳紀罡認為,由掛牌經紀去確認賣家的信息,從理論上講,足以確保信息的準確性,但是由買家去承擔這個責任,並不公平:「買家並沒有直接的渠道去取得這些信息。如果一定要明確是誰的責任,那麼按照FINTRAC的規則,賣方經紀在物業掛牌之前,有責任去做好這項工作。」 他還表示,在完成最終交易手續時,律師也可擔當積極角色:「我個人認為,律師既可從法律角度去獲取賣方的身分信息,同時按照律師的專業操守,也不會輕易透露給第三方,有助保護客戶的隱私。」

增密度成溫房策主調 將建1萬城市屋單位

■ 溫哥華樓市價格居高不下。資料圖片  圖文:本報記者張譽 溫哥華市政府周四公布10年房屋策略,目標是透過綜合全面的政策,包括增加獨立屋住宅區密度,興建約一萬個城市屋單位;打擊炒賣行為和加速審批建築許可等,在未來10年一共供應逾72,000個房屋單位,從而解決溫市房屋可負擔程度惡化。 根據最新的人口普查顯示,溫市很多社區,例如登巴區(Dunbar)和克里斯代爾區(Kerrisdale)等,整體人口和兒童數量正在下降。市府的10年房屋策略,即是希望在這些這區增加約一萬個城市屋和排屋。而這一萬個住宅,也是溫市擬為整個城市供應72,000個住宅的一部分。 此外,這72,000個住宅中,有超過66%的單位屬租住單位,它們以社區房屋、合作社房屋和按市價租住房屋的形式組成。同時,市府也提出,設立一個專門幫助中等收入市民租房的房屋試驗計劃。 以公共交通便利地區為首選 而為實現這個目標,市府也會在未來幾年繼續對公共交通便利的地區,和獨立屋土地用途的區域增加樓宇密度,同時加快審批建築許可,取代冗長的更改土地審議程序。 目前正在執行的房屋空置稅,以及新制訂的短租條例,則都是為了保留非自住房屋及後巷屋為長租單位,鼓勵業主把單位租予本地居民。 同時,溫市府還會設立負責租住房屋的經理職位,經理負責與省府租住房屋管理部門合作,以及協調安置住客。 溫市首席規劃師凱利(Gil Kelley)表示,這份有關房屋策略的報告,稍後將遞交市議會聽取意見,再之後會進行公眾諮詢。他強調,該計劃的目的就是解決溫市房屋可負擔性,從讓開發商謀取利益,到把住房權利還給市內居民。 學者指炒賣是造成高樓價主因 卑詩大學(UBC)城市設計課程主任康登(Patrick Condon)周四接受《星島日報》記者採訪時表示,樂意看到市府推出房屋策略,但他認為即使如此,溫哥華仍有50%的中產人士無能力在市內置業。 他表示,增加密度、興建租住房屋不能解決房屋可負擔性惡化問題。康登覺得土地投機炒賣是造成高樓價的主要因素,溫市府的房屋策略並未打擊這一點,他希望通過徵稅方式,阻止投機行為。此外,康登認為,市府應該興建更多的支援房屋(supportive housing),從而滿足更多中產階級的住房需求。 有關策略將於本月28日提交市議會討論。

小心!萬錦16街有駝鹿橫穿馬路!

圖片來源:加通社據CTV news報道,萬錦市16街南段靠近404高速附近有駝鹿快速橫穿馬路,躲藏到居民區後面的灌木叢中。早上7點左右,就有駝鹿被直升機發現,10點半左右,駝鹿橫穿馬路。為了避免駝鹿再次做出危險動作,動物保護部門隨後趕到準備將其捕獲。警方稱,駝鹿橫穿馬路時差點造成交通事故,幸好有兩輛汽車急剎車才避免了慘劇發生。 C02

韓國女子無力付海外轉讓稅 違約失18萬訂金

■北溫艾爾派恩路515號物業。互聯網 本報記者 卑詩最高法院裁定,一名於2016年6月同意購買一幢北溫房屋的韓裔女子,因未能在同年秋季如期履行買賣合約,因此賣方可獲得已支付的18萬元訂金作賠償。卑詩省在2016年8月實施適用于海外買家物業轉讓稅(Property Transfer Tax,PTT)。 據報道,案中姜姓(Kyeonga Jeong,譯音)韓裔女子,在2016年6月與北溫艾爾派恩路(Alpine Court)515號獨立屋的業主韋爾基(Sandra Wilkie)達成協議,姜女同意以260萬買入該幢獨立屋,而交屋日期訂在該年10月。 不過,卑詩省府2016年8月引進PTT,使姜女的買屋成本增加40萬元,她因此並未如期完成房屋交易。PTT適用於任何在2016年8月2日後成交的物業,即使買賣協議在上述日期前訂立。  姜女在卑詩最高法院稱,她與韋爾基達成協議時,雙方都不知道省府可能引進PTT,但該稅生效之後,她並沒有足夠資金支付屋價連稅共約300萬元。 卑詩最高法院女法官沃倫(Lisa Warren)宣判稱,儘管本次交易成本增加,不過買方本身出現財政困難,並不構成違約理由,而且省府開徵新稅,並非任何一方的錯,但這不足以影響合約精神。