新闻

■中文学校开放日，家长可参观学生上课。 ■学生观摩展出画作。 本报讯   孟尝会中文学校3间分校将于4月底举行开放日，欢迎有意于新学年报读中文班、会话班或数学班的学生及家长，前往参观并即场查询。6月18日前报名更可享有晨鸟优惠，减免学费20元。 孟尝会中文学校于1968年成立，宗旨在于提倡学习中华文化及哲理，使在加国生长的年轻一代，得以认识中国传统文化精粹，薪火得以相传。又透过阅、写、听、说多方学习，培养学生的中国语文能力，使其在加国多元文化的社会中，能够懂得欣赏中华文化，进而认同孟尝会精神。中文学校多年来均获得家长的支持，义务参与校务及组织家长会，协助推动课内及课外活动，使校誉日隆。 新增成人普通话速成班 为使社区人士进一步了解孟尝会中文学校学生的学习情况，北约克、万锦及烈治山等3间分校，将分别在4月28及29日举行开放日。如欲查询或报名，请电孟尝会中文学校905-883-6541或1-866-369-4528或浏览孟尝会网页 www.monsheong.org按中文学校一栏。 开放日将展出学生的日常习作、学艺比赛的得奖作品，以及各级广东话班、普通话班、成人会话班及数学班的教材。2017至2018年度的学生注册登记亦于开放日当天展开，今年新增成人十星期普通话速成班，欢迎即时报名。 孟尝会中文学校为加国最大私立中文学校之一。中文学校的广东话班共分成13级，欢迎年满3岁或以上的学生报读。另外，以普通话授课的中文班招收幼儿班至7年级学生，让小童从小开始学习普通话。广东话会话班分第一班至第五班，普通话会话班则分为初级班、中级班、高级班及10星期说普通话速成班。此外，更设有1至12年级之数学班。

省府向海外购房人士征收15%的“非居民投机税”。资料图片 ■有议员建议把NRST所得款项留在所属区内政府，并投放于基建。资料图片 ■钟斯 本报记者   安省政府开始向海外购房买家征收15%的“非居民投机税”（non-resident speculation tax，NRST），万锦市区域议员钟斯指出，该笔税款应该留在所属区内政府，作为基建项目资金。他强调，约克区政府面临的财政困难，正好藉省府新税来补贴各市府的需要。 钟斯日前在市府会议上表示，省府征收海外买家所得的税款，如留在约克区使用，将会是数以百万元。他指省府在所属地区征收的15%税收，应归给该市政府以便进行基建项目。   负债比预期高   下月约克区政府将会引进新的发展费用法例，提高新建筑项目的收费，然后用于与基建有关的项目。钟斯指此发展收费只是一个小数目，相对而言，向海外买家征税根本是一笔可观收入，款项若能够留在约克区，便能解决众多基建计划所需的资金。 但约克区政府财政主管希斯说，省府通过把该笔新税转给各市府的机会是微乎其微。不过，约克区及周边地区的议员，应该向省政府表达诉求，争取如多伦多市在2006年时取得相类的征税权力，当中包括土地转让税，每年可以为约克区带来2.5亿元；汽车登记税，每年也可以获得8,000万元收入。虽然多伦多尚未在酒精、香烟、公园及道路征税，但该市有权引进这些税项。 希斯称，过去数年区域政府已采取正面方法，应对财务的挑战，例如减低债务，提高食水及废水收费等，以便面对财困压力。其实，政府预期在2012年至2016年间收取20.2亿元的发展税，只获得一半收入，比预测的债务为高。

■朴洛兹认为多市房地产现时由投机者或投资者推动。 加通社 综合报道 加拿大央行昨日宣布维持息率不变，但行长朴洛兹（Stephen Poloz）声明中特别提到多伦多房市，称大多区独立屋的3月房价按年大升33%，独立屋平均价格为121万元，反映房地产投机炽热，房屋需求被投机者推高，而多于真正的自住买家。 朴洛兹认为多市房价过去数年持续向上，外来移民和经济增长是原因之一，但随房价跳升逾三成，投机味愈来愈浓：“我们没有基础足以支持房价以如此速度涨升，需求其实是由投机人士或投资者带动，不是一般的真正用家。” 朴洛兹认为，现时市场基础不足以支持现有平均房价走势，因此房价升幅难以持续，提醒业主及买家房价可升亦可跌，他寄语买家买房前要问自己：“我为何要买这间屋？” 朴洛兹指出买家纯粹因为喜欢房屋，并且计划在房屋住上一段合理时间，这样大可承受10%价格调整，因为他们不需要变卖物业或搬屋：“你只需要继续支付按揭，房价会重返当初的买入价，你不用担心太多。不过如果你是投机或炒卖，当市场出现调整，你便会蒙受损失，而且可以是一笔很可观的金钱。” 资料来源：加通社  

本报记者 地产经纪黎宇昌指出，被MoneySense点名的社区平均屋价相比其他社区便宜，因此入场容易。由于比大多伦多地区平均屋价相宜，可以称之为“买落后”。这些旧区的物业较适合出租和投资。 黎宇昌表示，现在很多投资者主力投资一些旧区，因为旧区物业到相当的屋龄便有推倒重建的价值。他指投资者会考虑到，如果物业能够重建，未来出售时的投资回报率会很高，因此在旧区置业可以说是买地，房屋基本上要重建、大翻新或加建，况且旧区的社区配套设施、树木和风景等周围环境，以至学校和医疗服务皆齐备，尤其是有较完善交通网络。 他说，如果纯粹考虑出租，旧区的租金相对比新区好，招租的时间也比较短，因为新区大多数比较偏远，例如东区华埠和中城区的央街夹罗伦斯大道均属旧区，也是多市的传统老区，这些社区的物业面积较新区小很多，但相对的租金回报率却远远高过新区。很多人选择居住在旧区，主要是因为近工作地点，或多年来居住附近地区。 旧区物业的地皮和房屋均相当小，面积可能仅千余呎，楼底也只有8呎相当低，甚至有一些地库要弯腰行走。他说，从投资的角度，买旧区是胜过新区。  

■丽晶园是加拿大最早的公屋计划，早在1849年已经建立第一个公屋社区。 星报资料图片 本报记者   丽晶园是加拿大最早的公屋计划，早在1849年已经建立第一个公屋社区，作为安置爱尔兰新移民之用，亦成为多伦多居住环境最差的社区。经过两次世界大战后，于1947年再次重建，但一直以来这个社区都是多市治安最差社区之一，除住在公屋内居民外，被指是闲人莫进。 直到1970年代，加拿大收容大量由越南逃到世界各地的船民，其后再加入华人及加勒比海裔难民，更被指形成丽晶园公屋社区品流复杂。据当时市府一份调查报告显示，区内居民有70%是新移民，使用的日常语言有70种之多。 丽晶园公屋于1970年只收容一些双亲家庭，但到1976年的人口调查报告显示，区内7个家庭中就有一个是单亲家庭。这些情况都为区内制造了文化差异冲突，加上区内没有休闲设施，形成青少年十分苦闷，进而引发连串的社会问题。 丽晶园到90年代更被指成为贩毒温床，暴力事件层出不穷，居民与多伦多警队51分局的警员处于长期互不信任和矛盾中，1995年更发生数百丽晶园居民与51分局警员对峙事件，称为丽晶园暴动。当时51分局长是前多伦多警察总长贝理尔，他立刻在丽晶园推行社区警政计划，派出受过特别训练的警员到区内教堂及学校巡逻，并花大量时间与居民沟通，令紧张的警民关系缓和很多。但无论如何，由于区内有70%居民收入是在加拿大贫穷线以下，直至多伦多政府全面重建丽晶园社区之前，仍被指是一个贫民窟及治安黑点。 上世纪90年代曾任多市议员的张金仪，出任房屋委员会主管时，已经想将丽晶园推平，重新打造一个新的商业及住宅区。他更曾与香港某大型房地产发展商约谈，将整个丽晶园重建计划委托他们发展，实行政府出地，发展商出钱，希望将该公司在香港发展房地产业的成功经验惠及多市，但有指该香港地产发展商派人到多市调查后，被丽晶园的恶名吓跑了。

■市府投资逾千万兴建的符合环保绿色发展标准的大型室内泳馆。 星报资料图片 ■丽晶园内的Daniels Spectrum艺术文化中心。 星报资料图片 本报记者   王者置业绰号Condo Wong的地产经纪表示，以往很多人提到丽晶园这个社区时，都认为绝对不是一个好的居住环境。但近年经过市府和地产发展商投入大量资金及资源重建丽晶园后，居然成为市区一个抢手楼盘社区。 镇屋开盘价最平120万 Condo Wong提到去年10月底区内一个公寓地盘开买楼花，建筑商公布称有意购买单位的市民，可于9日内在网上或向特许地产经纪登记购买，结果单在建筑商接受登记的电脑系统中计算，5日内就有2,100名市登记，这数字还未计算一些要求地产经纪代为登记认购的数目。由于该次出售的单位只有300个，发展商当时唯有立刻停止让市民再登记。热卖情况发生于一个以往一直不被市民看好的住宅地区，立刻成为城中热话。 他表示，很多人不知道丽晶园内亦有一些高价楼，发展商于1年前推出一个层式镇屋地盘，开盘价由60多万元至80多万元不等。多月前又再推1个面积有2,000多呎的4层镇屋，开盘价最平的1个单位是120万元，亦因太多人登记而超额认购。他指出，其实以往丽晶园曾经有几个楼盘发售，但从来都没有出现过这样的抢手情况，所以这些现象，证明市民已经意识到改造后的丽晶园，其美化及公共建设都超越了市内其他不少地区。 他指丽晶园内的屋价现在已经和多市其他地区看齐，而且稳步上扬。他声称，前年区内内推出的One Park Place楼盘，当时每呎售价为520元，但今次认购登记的楼价每呎已经涨至630元，两年内的涨幅是20%，亦是这两年多伦多市内所有公寓单位中升幅最高的地区。 Condo Wong又称，丽晶园内主要发展商丹尼斯地产最近在区内文化中心，组织了1个音乐剧给各界欣赏，内容是介绍丽晶园内原有居民对重建该区十分抗拒，因为他们要首先迁往其他地区的公屋居住，但重建后这个以往没有工作职位、阴暗及治安不佳令行人止步的地区，成为了一个全新社区，有休闲中心、文化演艺中心、运动埸及各种商店，工作机会众多，导致他们纷纷选择回到丽晶园居住。Condo Wong声称，这正是现在丽晶园的写照，特别是今时今日市民走过丽晶园看一看区域内各住房，他们很可能已经分不清哪些是公屋，哪些是商品房。 经纪指买家多自住 据他声称，以往协助客人购买公寓单位，很多是买作投资收租用，但奇怪地在丽晶园置业的人，却多用于自住，并且有不少是退休人士，主要是他们觉得新社区环境十分舒服，交通方便，不用驾车亦可以公共交通工具直达各地。

重建后的丽晶园成为市区一个抢手楼盘社区。 星报资料图片 ■拆卸重建的丽晶园。 星报资料图片 本报记者   长期是治安黑点、90年代更被指成为贩毒温床的多伦多市中心丽晶园（Regent Park），在多伦多社区公屋公司、发展商及省府支持下，分6期合作重新发展。已完成首两期工程的住房，已一洗过去的污名，成为市内抢手的楼盘。 目前已经完成的第一及第二期发展工程，使丽晶园由残旧落后的公共屋邨，变成一个综合性现代化的绿色环保大型社区。数个项目将丽晶园原有面貌焕然一新，包括多市政府与多伦多地区教育局重建丽晶园内Nelson Mandela公立小学，更在校内增设托儿中心。市议会已通过这个计划，并注资3,500万元的营运经费。 此外，市府在丽晶园中心点地方投放1,100万元，兴建了一座符合环保绿色发展标准的大型室内游泳馆。市政府公园及康乐部在第二期重建工程中，将2.36公倾土地发展成一个崭新的城市公园，成本造价约625万元。 重建工程料需时15年 多伦多市议员彭康妮（Pam McConnell）在这个发展计划第二期记者会中兴奋地称，丽晶园得以重建，且顺利进入第二期工程，显示出市政府的公屋政策是成功的。让市民有一健康安全的居住环境，是市政府的首要任务。丽晶园重建工程主要是将公共屋邨、私人柏文单位、零售、社区中心结给在一起，成为全新概念大型社区屋邨。 多伦多社区公屋公司主席米西（David Mitchell）与行政总裁波利尔（Derek Ballantyne）分别表示，丽晶园重建工程共分6期，整个计划耗资10亿元，预计需时15年可望全部完成。在这个加国最庞大的公共屋邨重建计划中，当6期重建工程完成后，可容纳12,000人居住，合共5,111个单位。重建工程第一期已完成，数周后原丽晶园的380家庭，约1,160人可重新入住这个已变得现代化、健康及绿色的屋邨。 最重要是今次丽晶园的重建计划，获得私人发展商的支持，除由多伦多社区公司提供廉价公共房屋外，还有由私人发展商以优惠价出售的单位。 多间企业已签订租约 参与丽晶园第二期及以后四期重建工程的私人发展商The Daniels Corporation主席高咸（Mitchell Cohen）表示，公司在丽晶园第二期重建工程中，在丽晶园内的综合社区推出ONECOLE柏文单位，ONECOLE是一幢商住两用柏文。目前已有Sobeys超市、Tim Hortons、Rogers、皇家银行等民生行业与ONECOLE签订租约，待重建工程完成后，对丽晶园的住户而言可谓极为便利，日常所需就在丽晶园举步之内。

  ■白百何形象插水，潜水十多日后出席颁奖礼。 ■白百何身穿大露背装现身。 ■白百何颁奖给范冰冰，全程表情木讷。 ■范冰冰凭电影《我不是潘金莲》再夺影后。 ■白百何现场不时抿嘴，表现有点不自然。 ■陈羽凡承认2015年已与白百何离婚。 ■白百何早前被拍到密会小鲜肉。 文︰娱乐组   内地女星白百何早前背着老公陈羽凡出轨密会小鲜肉，成为全城热话，随后爆出两公婆早于2015年已离婚，报道一出，白百何可谓形象插水，潜水十多日后，前晚终于现身颁奖礼，担任颁奖嘉宾的她以大露背亮相，但台上表情木讷，心情似乎颇受负面新闻影响。 白百何早前被爆疑背住老公陈羽凡出轨，与内地男模张爱朋在泰国某处池边亲暱，因而被揭二人的婚姻早已出现问题。白百何06年与陈羽凡结婚，于08年诞下一子，本月中被揭出轨后，陈羽凡在微博发表短片，表示于2015年已跟白百何协议离婚，并宣布退出娱乐圈。其后，白百何亦发声明表示为了孩子着想而一直没有公布此事，她在文中提到：“婚姻是两个家庭的事情，出于对孩子成长的考虑，为了给元宝（儿子）童年一个完整的家庭，我们没有对外公布一些事实。”此外，她亦有向前夫陈羽凡道歉。不过有报道指二人两年前分居，并未有办理离婚手续，继续用“恩爱夫妻”的姿态赚钱，出轨一事令白百何形象插水。事隔十多日，白百何终于现身，出席《第八届中国电影导演协会年度盛典》，以露背装为活动担任颁奖嘉宾，扎起头发示人，当晚更负责颁发影后奖项给范冰冰，见白百何在台上表情木讷，不时抿嘴，表现有点不自然，似乎今次的负面新闻对她影响不小。 范冰冰再夺影后 有人婚姻不顺，有人则大晒恩爱。当晚范冰冰凭电影《我不是潘金莲》再夺影后，男友李晨即在微博祝贺︰“这个可爱的奖杯和你很搭，愿你一直拥有孩童般的笑容，也感恩那些前辈、老师及同仁对你的支持与信任。收获这么大的肯定，还不准备请客？火锅火锅......我要次（吃）火锅！” 　　获奖名单： 　　年度影片 《我不是潘金莲》 　　年度导演 程耳 《罗曼蒂克消亡史》 　　年度编剧 刘震云《我不是潘金莲》 　　年度男演员 张译 《追凶者也》 　　年度女演员 范冰冰 《我不是潘金莲》 　　年度青年导演 张大磊 《八月》 ...