■ 卑詩省8月份房屋銷情維持平穩，但是大溫地區的銷售則按年上升21.3%。資料圖片
本報記者報道
根據卑詩地產協會(BCREA)周四發表的最新報告顯示，8月份本省房屋銷售量較去年同期錄得溫和升幅，平均屋價則有約兩成的按年增長，其中大溫區平均屋價更升至98萬元的高位(見附表)，漲幅達17.9%。不過，分析指出，目前樓市仍然保持穩定，但隨着利率上升，未來幾個月的市況可能會出現變化。
該份報告指出，卑詩省在8月份透過俗稱電腦盤(MLS)售出的房屋數目，達9,162個單位，比去年同期微升2.4%。其中大溫區易手房屋則有3,097個單位，較一年前增加21.3%。
在成交額方面，全省上月房屋銷售總額達到62億元，比去年同期上漲了22%。至於大溫區方面，今年8月份房屋成交總值達30億元，比一年前急升了43%。
BCREA首席經濟學家繆爾(Cameron Muir)分析，經季節調整後，卑詩省8月份的房銷量基本上與7月份相同。他補充說，目前房屋需求強勁的主要原因是本省經濟繼續有良好表現。
利率升 入秋市道或放緩
不過，隨着房屋價格攀升，加上按揭利率逐步上調，繆爾預測，本省房地產市場在踏入秋季後會有所放緩。
屋價方面，今年8月份，卑詩省平均屋價為678,186元，較去年同月的上升19.1%，其中大溫平均屋價由去年8月的833,065元，增加至今年8月的982,454元，升幅達17.9%。
BCREA報告顯示，2017年1月至8月，卑詩省易手房屋涉及金額累計達518億元，比2016年同期回落了15.9%。至於房銷總量則有73,267個單位，比一年前減少15.0%。平均屋價則為706,839元，按年微跌1.1%。
