本报记者
卑诗省列治文市一幅农地物业，最近以920万元易手，相等于政府估价的100倍多。
根据加拿大广播公司（CBC）周二报道，位于列治文布伦德尔路（Blundell Road）、总面积8公顷的一幅农地，2017年的估价为84,264元，略低于去年。而根据官方资料显示，2017年10月30日，该物业以920万元售出。
968万挂牌 920万元成交
列市市议员史蒂夫斯（Harold Steves）指出，人们都感到愤怒，因为政府以较低标准估算农地，原本是要让农民受惠。可是，他相信付出这样高价的买家，不会是一个农民，也不会把它作耕种之用。
购买农地兴建巨型大宅已经成为了卑诗省一个具争议性的议题。今年10月份，省绿党党领韦弗（Andrew Weaver）在省议会提出修例动议，禁止海外买家购买面积超过5英亩的农地，从而保护本地农业及农产品。
除此之外，今年5月，列市市议会以大比数通过新例，限制在半英亩以上农地兴建的房屋面积，上限为10,764平方呎。
不过，史蒂夫斯认为，现行法例未足以有效地发挥规管作用，也无助鼓励农业活动。
他更透露，市府曾经接获一项申请，内容是有关在一幅农地上兴建总面积4万平方呎、足以设置21个房间的一幢大宅，市府最终推翻该项申请。
CBC发现，上述物业目前的登记持有人为一间有限公司，而该公司唯一董事吴宣明（Xuan Ming Wu，译音），登记的住址为温市豪街（Howe St.）的一个价值200万元柏文单位。记者曾经尝试致电吴氏，但无人接听电话。
据代理经纪杨蕾(Layla Yang)今年6月上载至社交媒体的网上资料显示，原业主为My Glory Farms Ltd.两个董事Michael Drozdowski及Dan Drozdowski，挂牌叫价为968万元。
农地以超豪价成交被指廿年仅见
本报记者李群报道 位于列治文布伦德尔路（Blundell Rd.）一块总面积8公顷的农地，近期以920万元售出，售价是政府估价的100倍多。对此，大温哥华地产局前西部总裁、怡富地产高级副总裁杨兴琳表示，他在大温地产界服务20多年，如此高价购入物业的交易前所未见。
在外地公务的杨兴琳，周二接受《星岛日报》记者电话采访时尚未听说这笔交易。当他听到记者告知该物业售价是政府估价的100倍多时，就明显感到惊讶。
他说：“我个人还从未经历或听说过出价这样高的交易。此前温哥华甘比走廊（Cambie Corridor）获市府修改区划，提高人口密度兴建高层柏文，开发商出价通常是政府物业估价的二至三倍，当时已被认为是很高出价。如高至百倍出价，让人难以置信。”
杨兴琳指自己因为不了解情况，不愿猜测买家意图。不过，他指出卑诗农地要变更用途绝非易事，要先向卑诗省农地委员会（Agricultural Land Commission）申请，同时也要获得所在市镇的批准。
本报不久前报道过，列市议会今年5月曾通过附例限制农地兴建住宅比例。 0.2公顷即半英亩以下农地，住宅上限为5,382平方呎即500平方米；0.2公顷即半英亩以上，住宅上限为10,764平方呎即1,000平方米。
列治文市长马保定（Malcolm Brodie）近期受访时也指出，自该新附例实施后，农地兴建住宅申请的平均面积为8,200平方呎，较新附例规定的半英亩或以上农地建屋面积上限10,764平方呎少很多。
