本報記者
卑詩省列治文市一幅農地物業，最近以920萬元易手，相等於政府估價的100倍多。
根據加拿大廣播公司（CBC）周二報道，位於列治文布倫德爾路（Blundell Road）、總面積8公頃的一幅農地，2017年的估價為84,264元，略低於去年。而根據官方資料顯示，2017年10月30日，該物業以920萬元售出。
968萬掛牌 920萬元成交
列市市議員史蒂夫斯（Harold Steves）指出，人們都感到憤怒，因為政府以較低標準估算農地，原本是要讓農民受惠。可是，他相信付出這樣高價的買家，不會是一個農民，也不會把它作耕種之用。
購買農地興建巨型大宅已經成為了卑詩省一個具爭議性的議題。今年10月份，省綠黨黨領韋弗（Andrew Weaver）在省議會提出修例動議，禁止海外買家購買面積超過5英畝的農地，從而保護本地農業及農產品。
除此之外，今年5月，列市市議會以大比數通過新例，限制在半英畝以上農地興建的房屋面積，上限為10,764平方呎。
不過，史蒂夫斯認為，現行法例未足以有效地發揮規管作用，也無助鼓勵農業活動。
他更透露，市府曾經接獲一項申請，內容是有關在一幅農地上興建總面積4萬平方呎、足以設置21個房間的一幢大宅，市府最終推翻該項申請。
CBC發現，上述物業目前的登記持有人為一間有限公司，而該公司唯一董事吳宣明（Xuan Ming Wu，譯音），登記的住址為溫市豪街（Howe St.）的一個價值200萬元柏文單位。記者曾經嘗試致電吳氏，但無人接聽電話。
據代理經紀楊蕾(Layla Yang)今年6月上載至社交媒體的網上資料顯示，原業主為My Glory Farms Ltd.兩個董事Michael Drozdowski及Dan Drozdowski，掛牌叫價為968萬元。
農地以超豪價成交被指廿年僅見
本報記者李群報道 位於列治文布倫德爾路（Blundell Rd.）一塊總面積8公頃的農地，近期以920萬元售出，售價是政府估價的100倍多。對此，大溫哥華地產局前西部總裁、怡富地產高級副總裁楊興琳表示，他在大溫地產界服務20多年，如此高價購入物業的交易前所未見。
在外地公務的楊興琳，周二接受《星島日報》記者電話採訪時尚未聽說這筆交易。當他聽到記者告知該物業售價是政府估價的100倍多時，就明顯感到驚訝。
他說：「我個人還從未經歷或聽說過出價這樣高的交易。此前溫哥華甘比走廊（Cambie Corridor）獲市府修改區劃，提高人口密度興建高層柏文，開發商出價通常是政府物業估價的二至三倍，當時已被認為是很高出價。如高至百倍出價，讓人難以置信。」
楊興琳指自己因為不了解情況，不願猜測買家意圖。不過，他指出卑詩農地要變更用途絕非易事，要先向卑詩省農地委員會（Agricultural Land Commission）申請，同時也要獲得所在市鎮的批准。
本報不久前報道過，列市議會今年5月曾通過附例限制農地興建住宅比例。 0.2公頃即半英畝以下農地，住宅上限為5,382平方呎即500平方米；0.2公頃即半英畝以上，住宅上限為10,764平方呎即1,000平方米。
列治文市長馬保定（Malcolm Brodie）近期受訪時也指出，自該新附例實施後，農地興建住宅申請的平均面積為8,200平方呎，較新附例規定的半英畝或以上農地建屋面積上限10,764平方呎少很多。
