■ 有预测在柏文强大需求下，大温哥华百万元以上豪宅未来数月将重拾动力。 资料图片
本报记者冯瑞熊报道
有国际地产公司分析加国四个大都会：卑诗温哥华、安省多伦多、亚省卡加利及魁省满地可的百万元以上豪宅市场，指由于本国经济动力强劲以及消费者对楼市的信心增强，为这四个城市的豪宅市场带来正面作用，其中大温哥华在柏文市场的强大需求下，豪宅市场未来数月将重新得到动力；卡加利则在经济逐步复苏下，豪宅市场也会稳步发展。
据加拿大苏富比国际地产(Sotheby’s International Realty Canada)发表对本国四个城市豪宅市场的最新展望，预期满地可将成为豪宅市场热点，无论是销售以及价格都有增长。
料满地可成豪宅市场热点
大多伦多方面，由于今年4月推出“公平房屋计划”（Fair Housing Plan)，包括向非居民征收投机税后，令豪宅由有纪录高峰回落，但在强劲经济基础下，将有助市场健康发展；温哥华则在柏文强大需求的支持下，百万元以上豪宅未来数月将重拾动力；至于卡加利，该市从衰退中开始复元，豪宅市场也会稳步发展。
加拿大苏富比国际地产行政总裁轩达臣（Brad Henderson，图），接受《星岛日报》记者电话访问时称，大温哥华在去年推出向外国买家征收额外15%的物业转让税(PTT)，但经过数月已被消化，现时楼市已转趋活跃。
大温柏文价不断涨 推动豪宅价升
加上新建柏文价格不断上涨，推动百万元以上的豪宅价格向上升。
大多伦多方面，豪宅楼价较早时急升了一段时间，有消费者担心可能是过热，加上其他原因，市场活动因而缓慢下来。由于消费者已重拾信心，轩达臣相信，大多伦多豪宅会再趋活跃。
至于满地可，轩达臣指当地楼价没有大多伦多或温哥华那么高，需求与供应均平衡，市场处于健康发展，近日更见到不少买家对满地可某些地区的房屋以及柏文感到兴趣。
他又指出，卡加利楼市现正在复苏，价格也稳步上升。
