■ 有預測在柏文強大需求下，大溫哥華百萬元以上豪宅未來數月將重拾動力。 資料圖片
本報記者馮瑞熊報道
有國際地產公司分析加國四個大都會：卑詩溫哥華、安省多倫多、亞省卡加利及魁省滿地可的百萬元以上豪宅市場，指由於本國經濟動力強勁以及消費者對樓市的信心增強，為這四個城市的豪宅市場帶來正面作用，其中大溫哥華在柏文市場的強大需求下，豪宅市場未來數月將重新得到動力；卡加利則在經濟逐步復蘇下，豪宅市場也會穩步發展。
據加拿大蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty Canada)發表對本國四個城市豪宅市場的最新展望，預期滿地可將成為豪宅市場熱點，無論是銷售以及價格都有增長。
料滿地可成豪宅市場熱點
大多倫多方面，由於今年4月推出「公平房屋計劃」（Fair Housing Plan)，包括向非居民徵收投機稅後，令豪宅由有紀錄高峰迴落，但在強勁經濟基礎下，將有助市場健康發展；溫哥華則在柏文強大需求的支持下，百萬元以上豪宅未來數月將重拾動力；至於卡加利，該市從衰退中開始復元，豪宅市場也會穩步發展。
加拿大蘇富比國際地產行政總裁軒達臣（Brad Henderson，圖），接受《星島日報》記者電話訪問時稱，大溫哥華在去年推出向外國買家徵收額外15%的物業轉讓稅(PTT)，但經過數月已被消化，現時樓市已轉趨活躍。
大溫柏文價不斷漲 推動豪宅價升
加上新建柏文價格不斷上漲，推動百萬元以上的豪宅價格向上升。
大多倫多方面，豪宅樓價較早時急升了一段時間，有消費者擔心可能是過熱，加上其他原因，市場活動因而緩慢下來。由於消費者已重拾信心，軒達臣相信，大多倫多豪宅會再趨活躍。
至於滿地可，軒達臣指當地樓價沒有大多倫多或溫哥華那麼高，需求與供應均平衡，市場處於健康發展，近日更見到不少買家對滿地可某些地區的房屋以及柏文感到興趣。
他又指出，卡加利樓市現正在復蘇，價格也穩步上升。
