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房價太高！大多倫多地區或無法留住優秀人才！
星岛资料图根据CP24消息，多伦多地区商会（Toronto Region Board of Trade）表示，由于缺乏负担得起的住房，越发加剧了年轻人士到多伦多地区以外寻找工作机会的情况，从而影响了多伦多市吸引优秀劳动力的能力。多伦多地区商会最近发布了“房屋政策手册”（“Housing Policy Playbook”）。去年对年轻专业人士进行了调查，发现42％的受访者可能因为住房成本高而离开GTA地区，74％的受访者表示支持为了降低住房成本而做出的努力；受访者还表示，一些类型的房屋供应不足。例如包括拥有三间或更多卧室的公寓（79％的受访者表示供应不足）、联排别墅（62％的受访者表示供应不足）。只有15％的受访者表示GTA地区需要更多的单卧室公寓。（Grace编译）
全國上月房屋銷量下跌14.5%！達三年來最低！
加通社图片根据加通社消息，加拿大房地产协会表示，2017年12月到2018年1月全国房屋销售下降了14.5％，销售量达到三年来的最低水准。同时，上月销售量同比下降2.4％，但住宅平均价格同比上涨2.3％。另外，全国市场中有四份之三成交量都减少，跌幅最明显的是在安省南部的大金马蹄地区。（Grace编译）
加國上月新屋動工率保持穩定 今年料步伐將放緩
加通社图片根据加通社消息，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）称，1月份新屋动工率与12月份相比持平。具体来说，1月份新屋动工率为216,210个单位，与12月份的216,275个单位差距不大。加拿大皇家银行（Royal Bank）经济学家Josh Nye在一份报告中表示，加拿大房屋建筑商似乎没有受到一月份寒冷的影响。虽然去年房屋销售放缓，但新建筑一直很稳定。他还表示，今年房屋开工的步伐预计会放缓。（Grace编译）
新壓測執行後 購房者貸款拒絕率上升近20%
星岛资料图根据加通社消息，抵押贷款经纪人表示，新压力测试政策实施后，大型银行和传统的贷款机构对贷款人的拒绝率已经上涨了20％。加拿大金融机构监理办公室（The Office of the Superintendent of Financial Institutions, OSFI）于去年10月17日公布房屋贷款审批过程中新的压力测试规定，从今年1月1日起，置业人士即使支付20%首期，只要没有购买房贷保险，便要通过压力测试，借此确保贷款者可承受加息风险。受此影响，地产经纪开始越来越多地指导购房者选择无须执行新压力测试的贷款方式，其他一些贷款商的业务正在增长。一些被拒绝的购房者开始选择私人贷款、抵押贷款投资公司或者是信用合作社（credit unions），这些机构并不需要执行新压力测试。除了新压力测试之外，加拿大央行也上调了利率，给购房者带来了双倍打击。（Grace编译）
多倫多樓市異常慘淡！房價下跌房源增加
星岛资料图
根据Bloomberg消息，1月份唯一一个可能比多伦多天气更冷的，是该市的房地产市场。
虽然黯淡的冬天并不是在加拿大卖房子的最佳时机，但是多伦多房地产市场却呈现出异常冷淡的景象。1月1日起更严厉的抵押贷款规则开始生效，同时加国央行本月再次上调利率至1.25％，各大大银行也纷纷效仿，将抵押贷款利率推至四年高位。
此前，多伦多房价已升高了20%左右，加国人负债增加，后来政府采取一系列措施，使得房价开始下跌。到目前，多伦多住房市场已经冷却了七个月，房价下跌，房源增加。
加拿大麦格理资本市场（Macquarie Capital Markets Canada Ltd.）分析师表示，加拿大新压力测试和抵押贷款利率带来的影响将比决策者预期的更为严重。该机构在一份报告中表示，在两者的影响下，购买力将会下降高达23％左右。（Grace编译）
