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【星岛综合报道】卑诗最高法院（BC Supreme Court）下令出售温哥华市中心西端区(West End)的一个柏文项目用地，因为开发商欠贷方超过3,700万元，并且拖欠贷款付款。据Postmedia报道，开发商原本计划建造一幢拥有120个单位的22层柏文大厦，以及一幢拥有51个可负担出租单位的六层楼建筑。该用地位于英吉利湾（English Bay）附近的戴维街（Davie St.）1485号，原址有一幢老旧的四层高出租楼。开发商Align Properties是总部位于温哥华的公司，曾被称为Vivagrand Development Corp.，有网上资料显示，Vivagrand Developments为中国地产集团祥利（Xiangli，译音），在北美洲的子公司。Vivagrand于2016年以3,650万元的价格买下该地块，并于2018年向温哥华市提交开发申请。总部位于温哥华的抵押贷款机构Bancorp Financial Services于2023年9月启动取消抵押品赎回权程序，针对合法拥有该土地的编号公司和VK(Westend) Investment Limited Partnerships，以及为其提供担保的公司和个人提起诉讼。请愿书称，Bancorp在2021年向这些借款人出借了3,200万元，并于他们拖欠贷款付款时，于2023年3月提出了还款要求。双方达成协议，将最后期限延长至2023年9月底，包括Align Properties必须向温市缴纳2023年度的地税。然而，Align未履行约定，并且欠市政府超过121,000元，以及一些公用事业费用。卑诗最高法院最近颁令，称鉴于Align欠下超过3,700万元，以及每日以16,555元计的利息，因此裁定Bancorp Financial有权出售该土地以收回所欠款项。商业地产公司Avison Young现已挂牌出售该地块，叫价比其估值4,165万元略高。行销书称，该地块上旧出租大楼内的51个单位中有27个是空置的。已经在那里住了20多年的房客梅因(Ian Main)说：「（大楼）一度只有10套柏文被占用，它已经被废弃了。」业主买下该地块后，他们「要求人们搬迁，很多人立刻就这么做了，」他说。据称，许多租户接受了业主提供的搬迁方案，搬到了他们需要支付双倍或更高租金的地方。随着时间的推移，新项目没有进展，业主对部分单位进行翻修，并引入新租户。梅因承认大楼已经很旧，需要更换。Postmedia试图透过Align Properties的社群媒体账号与其联系未果。Vivagrand一直在开发洛逊街(Robson Street)1555号的一幢拥有177个住宅单位的28层柏文大楼。贷款人在未收到贷款付款后向法院提起诉讼，2023年7月的法院文件称欠款超过4,100万元。Vivagrand于2017年10月为该地块支付了超过7,900万元。2017年，Vivagrand突然取消了其在甘比街走廊（Cambie Street Corridor）上的柏文项目楼花预售，并将该地块出售，导致70多名签订了两年合约的买家被退回订金，而与此同时，土地价格和价格却上涨了。柏文的最终价格一直在飙升。图：谷歌地图V6