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【加拿大都市网】你是否一直喜欢在《哈利波特》或其他神秘电影中经常看到的奇特住宅的美学？那么，好消息来了! 安省有一个看起来很神秘的房子正在出售，它带有微型城堡的感觉。 位于安大略省Mount Forest的150 Wellington St. E.的房子是一个独特的房产，其价格远远低于100万元。这座经过华丽装修的维多利亚式住宅拥有3000平方英尺的居住空间。 它的厨房已经完全现代化，为那些喜欢吃家常菜的人提供了理想的环境。 Heather Blackburn | RE/MAX 这座房子有三个壁炉，都保留了原来的设计。 Heather Blackburn | RE/MAX 整个地方有一种美丽平衡的氛围，到处都是木地板和彩色玻璃窗。 Heather Blackburn | RE/MAX 它的第三层目前被用作阁楼，但可以很容易地变成一个家庭办公室或艺术工作室。 Heather Blackburn | RE/MAX 价格：699,900元 地址: 150 Wellington St. E., Mount Forest,...

【加拿大都市网】在安省要完全脱离尘世，遗世独居并不困难，买一个私人小岛就可以，完全不用担心邻居的问题。   在私人小岛上建房子，景观更是零阻碍，就像这间在面积2.5英亩Haden岛上待售的房子，屋内每一个角度，每一扇窗子望出去的都是湖景落日，特大的窗子远眺乔治亚湾水天一色，令人有置身湖上的感觉。 据Narcity网站报导，屋内共有三睡房两浴室，可住八人，面积1,182平方呎，叫价近150万元。 屋外更有木桥连接岛的两端，岛上怪石嶙峋，的确别有天地。 价格： $1,498,000 地址： Haden Island, Georgian Bay, ON 详情： engelvoelkers.com T11

【加拿大都市网】如果你住在多伦多附近，你可能认为想用预算买房子是不可能的。然而，全省有很多城市都能提供价格更为低廉的房屋。 如果你想以40万的预算购买安大略省的房子，取决于你在哪个城市寻找，你可以买到从一个普通的房子到一个鞋盒式的公寓。 据Narcity报道，安大略省的这六个城市都有40万加元的房源，但你能用这个钱买到的房子却大不相同。 Toronto Bachelor Pad Lindsay Selland | RE/MAX 价格：399,999元 地址: 221 - 18 Beverly St., Toronto, ON 中国城附近的一个小而精的单间公寓。 Thunder Bay Home Norman Tempelman | RE/MAX 价格：399,900元 地址 707 Thornloe Dr., Thunder Bay, ON 位于该市最令人向往的社区，是一个相当大的四房住宅。 Hamilton...

【加拿大都市网】去年疫情期间，温哥华一位屋主免费赠送一套始建于1920年代的传统特色屋，唯一的条件就是对方需支付预计15万元的搬迁费。 而就在周三凌晨，这栋位于Cambie Village的独立屋就被正式“装箱运走”，沿甘比街（Cambie St.）一路拖行，途径温市府大楼，其最终目的地是Galiano Island的一块土地上。 这栋传统特色屋拥有三个卧室，一个洗手间，保养良好，它不仅是社区历史文化的门面，也是电视剧《闪电侠》的主要拍摄地。屋主邓斯沃斯-莱艾（Katie Dunsworth-Reiach）表示，由于家庭成员需要更多生活空间，所以打算将房子送人。   V33

【加拿大都市网】一个安省家庭在买屋过程中放弃了检验房屋的程序，结果令安居美梦变成一场大噩梦。 对许多人来说，买屋是人生最大的投资，所以找人检验房屋似乎是不可忽略的步骤。然而，在目前炙手可热的房地产市场上，再加上竞购战，出现了卖家要求买家放弃房屋检查的现象。 宋丽莎（Lisa Song，译音，下图）的家庭在买屋过程中放弃了验屋，她接受CTV新闻采访时说他们买房子的体验：“它给我和家人带来了沈重的负担，它本该是我们的梦幻之家，而现在却成为一场灾难，一场噩梦。” 宋丽莎和家人之前住在宾顿市，为了想有乡间宁静的生活和更大的居住空间，于是他们在多伦多西北的Halton Hills找寻房子，他们在2020年3月的一场买房竞投战中败下阵来，但几天后，同时也是卖屋经纪的卖家联系他们说，只要他们提高出价，并放弃检验房屋，就可以买下这栋房子。宋丽莎说：“他们要求我放弃验屋，我有点犹豫，但她说如果我想要这个房子，就必须放弃，所以我放弃了。” 买了这房子后，由于疫情关系，他们几个月没有搬进去，但一旦搬进去，他们发现屋里的供水出现了问题。宋丽莎说：“我们发现没有井水被泵进我们的房子，因为根本就没有井水。”于是他们不得不在地库安装储水箱和其他设备，费用为1万元。 宋丽莎还说，这间屋的化粪池系统也存在重大问题，由于新的环境法规，更换成本非常昂贵。她表示：“更换化粪池还要再花上12万元。当我知道必须申请贷款来解决化粪池的问题时，我几乎崩溃了。” 此外，宋丽莎指出还有修理地库的其他费用，包括安装防水装置和多次请专家来诊断房屋问题。 安省房屋检查员协会（Ontario Association of Home Inspectors）主席盖特（Leigh Gate）认为，如果卖家要求放弃房屋检查，这是一个“严重的危险信号”。他说，在房地产市场火爆的情况下，买家可能会被要求放弃检查，但他说这样做风险极大。 他说：“在2020年，当卖方市场占据主导地位时，人们根本无法在这个条件下（进行房屋检查）购买房子，因为总是有人在你身后，愿意在没有进行房屋检查的情况下购买房子。” 宋丽莎表示，事后她后悔不做房屋检查。她说：“我大力建议不要放弃做这件事，当(卖家)说不做时，就是(他们)有什么要隐瞒。” 房屋检查的费用约为500元，视房产的大小而定，检查水井、游泳池和其他建筑物可能还需要额外的费用。而验屋员的资格証书也应被查核，看他们是否属于一个提供培训并具有道德和专业标准协会的成员。 ( 图：CTV ) T11

【加拿大都市网】多伦多不是最实惠的居住地，这一点并不奇怪，但这并不意味着你应该放弃成为这里的房主。 据Narcity报道，安大略省有很多未被发现的、价格合理的房屋正等待着被挖掘--你只需要知道去哪里找。 Thunder Bay Home   Kate Pasinelli | RE/MAX 价格：299,900元 地址: 535 Faircrest St., Thunder Bay, ON 独特的砖房，拥有6个卧室，提供1700平方英尺的居住空间。 Fort Frances Home Kerry Pasloski | RE/MAX 价格：230,000元 地址: 1208 Olde Shambles Rd., Fort Frances, ON 一处都铎式的海滨房产，拥有风景优美的景色。 Red...

【加拿大都市网】假如得到有关方面批准兴建的话，市中心Yonge-Bloor交界将出现两幢巨型公寓，这将是多伦多另一个巨型开发项目。 据blogTO报道，位于St. Mary Street 25号的双子塔将引来各方注目，不单因为其白色外观，更因为它们的高度，分别楼高59及54层，合共有单位达1,143个。 值得庆幸的是这些单位中部份将用来出租，以容纳将被取代的60年代残旧的出租屋，当中可容纳250多人的家庭。 新的双子塔低层会有商铺、日托中心（附有户外阳台）、公园。此外，还有106个开放式单位、593个一房单位、351个两房单位和93个三房单位出售，以及272个大小不一的“新建及改良”出租单位。 当然也会有一般公寓设施，如低层共用的户外阳台、地下停车场、健身室、以及其他公共空间，如公园等。 这个项目的发展商Tenblock和建筑事务所 gh3 承诺该项目会具备可持续的、节能的设计和操作系统，并为公共领域带来改进，该项目是该地区众多计划或已经进行重建再开发的项目之一。 (图：gh3 )T11    

【加拿大都市网】大温哥华地区被认为是全球房市最难以负担的城市之一，过去10年房价疯涨的程度令人吃惊。地产经纪梅杰 (Adam Major) 举例，一栋西温Altamont社区的豪宅正以2,200万挂牌卖著，但翻查一下这栋房子2011年的买卖交易，当时的成交价只不过200万元。 这间2919 Mathers Avenue豪宅的照片美仑美奂，但是它并不是一间全新房屋。梅杰回忆说，该房屋于2016年4月2日以960万元的价格售出。“当时它是一座全新的6室8卫、8,930平方英尺的房子，有一个漂亮的游泳池。 根据卑诗房屋估价局的纪录，该房屋是在2014年完工的。2016年新屋主入住后，随后却将所有的东西都摧毁换新。梅杰说：“现在看到的2,200万元的房屋骨架和当时1,000万元买进的骨架是一样的，外观没有多大差异，但是内装设计完全不同了，包括厨房、浴室、地板、窗户、车库门、栏杆，甚至游泳池都是崭新面貌。 “游泳池改成无边设计，而新设计拆除了通往车库和客房的内部走道，所以现在整个室内平方英尺反而缩小至7室11卫，不过华丽升级了，因为还包括一个11,000升的热带水族鱼缸。”他说：“你可以在家养一头鲸了。” 交易纪录显示，2011年8月5日一个买家以不到200万元的价格买下这块地，拆除了老房子，盖起了新房，如果当初建造新房的成本为400万元，那2016年以960万元卖出时，屋主还是获得了一笔可观的利润。 如今这栋房屋又再度被挂牌了，现在的价格是2,200万元，超过一倍的惊人涨幅。 网上图片 v01

【加拿大都市网】 如果你厌倦了在无尽的鞋盒大小的多伦多公寓列表中进行筛选，你可能想看看这个安大略省的房子。 这座巨大的房子不仅有很多房间，你可能会在里面迷路的，而且它看起来像是属于一个童话故事。 枫树大道307号位于彭布罗克，是一个有五间卧室、四间浴室的维多利亚式住宅。 其全面更新的内饰展示了原始设计和新的现代气息。 Jennifer Turcotte | RE/MAX 还有什么比让你的朋友在你的正式餐厅就座更好的方式来打动他们，而这只是25个房间中的一个。 Jennifer Turcotte | RE/MAX 浴室不仅有浴缸和淋浴，而且家里还有一个桑拿房供你享受。 Jennifer Turcotte | RE/MAX 如果你是一个葡萄酒爱好者，你也会爱上这个巨大的酒窖。 Jennifer Turcotte | RE/MAX 据Narcity报道，最重要的是，这个有25个房间的住所正以低于85万元的价格出售。 Jennifer Turcotte | RE/MAX 价格：849,900元 地址: 307 Maple Ave., Pembroke, ON 位于河边小镇Pembroke的一栋有25个房间的巨大维多利亚式住宅。 编译：森森 图源：Jennifer Turcotte | RE/MAX ...

【加拿大都市网】在这栋安省的待售房屋中，你会感觉到自己正处于Netflix剧的场景中。 这座699,900元的房子位于金斯维尔，该住宅有四间卧室和四间浴室，空间充足，离伊利湖仅一步之遥。 Cody Kraus | Century 21 在里面，你会发现一个大的木制壁炉，两个阳光房，和一个明亮的厨房。 Cody Kraus | Century 21 楼下甚至还有一个酒吧区，你可以在那里调配你喜欢的饮料。 Cody Kraus | Century 21 院子里有一个地下游泳池和一个天井，还有很多树木。 Cody Kraus | Century 21 地址: 3089 Seacliff Dr., Kingsville, ON 编译：森森 ref：https://www.narcity.com/toronto/houses-for-sale-near-windsor-ontario 图源：Cody Kraus |...

【加拿大都市网】多伦多一栋仍在建设中的豪宅以高达4500万元的价格进入市场，这使它成为目前该市最昂贵的房屋。 这座两层楼的房子位于多伦多富裕的Bridle Path社区，地址为Park Lane 24号，该房在本周早些时候进入市场。 出售该房屋的房地产经纪人Barry Cohen周二告诉CTV News，这栋巨大的房屋占地三英亩，背靠着一条沟壑。 他说，这栋大房子值得高价出售，因为这个价格昂贵的社区的土地价值，再加上这栋房子有26000平方英尺。 "这是一个宏伟的住宅，"Cohen说。"它有一个可停15辆车的车库和室内游泳池。" 该住宅还有对立的螺旋式楼梯，主层和楼上都有主卧室。总的来说，该住宅有近10个卧室和两个厨房。 Cohen说，该房屋目前处于 "干墙前阶段"，因此任何潜在的买家仍有时间根据自己的喜好定制该房屋。 "他说："如果有人想现在就定制它，这将是最好的机会。 Cohen表示，对于有兴趣让自己的建筑商完成这栋房子的买家，可以以2500万元的价格购买这栋豪宅。 该住宅还位于多伦多说唱歌手德雷克的对面。 根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，3月份加拿大房屋的平均售价创下了716,828元的新纪录，比上个月上升了5.7%。 同比涨幅最大的仍然是安大略省的小城市和农村地区，其次是不列颠哥伦比亚省、魁北克省和新不伦瑞克省的市场。 单户住宅仍然是涨幅最大的，因为人们在COVID-19大流行的情况下继续寻求更多的空间，并长期押注于在家工作。 森森编译 图源：realtor.ca

【加拿大都市网】拥有一个相当大的安大略省的房子从来都不便宜，在GTA周围的大多数地方都远远超过一百万元。 然而，你不必是一个百万富翁，也可以买得起一些迷你豪宅。据Narcity报道，你可以在75万加元以下找到一些相当大的房子。 布莱斯布里奇的大森林住宅 Jennifer Lever | RE/MAX 价格：749,999元 地址: 945 Stephenson Rd. W., Bracebridge, ON 这个宽敞的三居室包括自己的池塘、小溪和穿过树林的小路。 巨大的维多利亚式房屋 Scott Bennett | RE/MAX 价格：749,999元 地址: 16 York St., Plattsville, ON 这是一栋价格低廉的豪宅，坐落在安静的社区中。 两层楼的大住宅 Sydney Fairman | RE/MAX 价格：749,900元 地址: 9579 Queen St.,...

【加拿大都市网】如果你是一个海滩爱好者，可能是时候停止在城市中寻找昂贵的公寓了。 据Narcity报道，目前安大略省的一栋待售房屋售价55万，并且为之就在海边。它足足有17个房间，空间十分充足。 212 Thomas St.位于安大略省的Deep River，是一栋四居室住宅，居住面积为2800平方英尺。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 这座巨大的住宅是家庭生活的理想选择，距离Pine Point海滩仅有很短的步行路程。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 富丽堂皇的内饰，漂亮的大理石地板，营造出Bridgerton的氛围。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 如果你是一个真正热爱所有优雅事物的人，就不要错过这个价格适中的迷你豪宅。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 它还有一个开放式的厨房。 Hazel Ladouceur | RE/MAX 当然，没有豪华的主卧，何来梦想中的家？ Hazel Ladouceur | RE/MAX 森森编译 图源：Hazel Ladouceur...

【加拿大都市网】一栋位于菲沙街（Fraser Street）夹东10街（East 10th Ave）的一栋老旧物业，以140万的价格挂牌出售，最近已150万元价格卖出。引人瞩目的是不仅是它最终的成交价，而是这是一栋臭名昭彰的凶宅。 《Daily Hive》报道，这套六卧室、四浴室的房屋在1991年时发生凶案，时年20岁的住户沃森（Wanda Watson）在当年8月被谋杀，此后的30年时间里，这栋房屋一直被空置。 房地产经纪人罗素（Cindy Russell）说，她收到很多买家竞标。卑诗物业估价局去年给它的估价为141万元。罗素说，虽然这个房子有凶案纪录，但是现在房地产市场热，而且这个房屋位于好地段，是温东很友善的住宅社区，该区很多房屋最近的交易都创下新高。 另一个来看过这间房屋的地产经纪艾波贝(Jeff Applebe)说，这项超卖交易说明我们今天所处的房地产市场状况。“尽管是个老房子，条件恶劣，但我并不感到惊讶。” 1991年8月3日，沃森当时刚从维多利亚搬到该处属于父母名下的这间物业，相信因是遇到两名劫匪，并遇刺身亡，凶手还放火烧了房子。这起案件到现在仍未侦破。 曾发生凶案并至今仍旧存在的老房子并不少见。专门从事古董屋（heritage house）销售的北温地产经纪嘉迪拿（Grant Stuart Gardiner）表示，在卑诗省，地产经纪只有被问及时才有义务披露一处物业是否发生过谋杀案。他说：“很多人会问我是否有人在里面死亡，但从未有人问过我，房子是否发生过谋杀案。” 图：Daily Hive v01 （文章来源：星岛综合）

【加拿大都市网】虽然在安省想寻找50万以下的房子有时会觉得不可思议，但也并不是完全没有可能。 现实中，安省内有很多规模不小的楼盘的价格十分优惠。 Windsor/温莎 价格：$499,900 地址：安大略省温莎市 3770 Sandwich St., Windsor, ON. 这是一个拥有六间卧室的房子，空间很宽广。 Eddie Yu | RE/MAX Welland/韦兰 价格：$429,900 地址：安大略省韦兰市商业街28号  可爱的尼亚加拉大区的五居室。 Paul Marcov | RE/MAX Thunder Bay/雷湾 价格：$369,900 地址：安大略省桑德贝McGregor Ave.1438 这是一个宽敞的三浴室住宅，位于城市舒适宁静的海德公园（Hyde Park）社区。 Vince Mirabelli | RE/MAX Kitchener /基奇纳 价格：$450,000 地址：安大略省基奇纳市维多利亚街271号 这是一个舒适的家，在基奇纳（Kitchener）市区附近，有一个大后院。 MICA SADLER | RE/MAX Kingston /金斯顿 价格：$489,900 地址：安大略省金斯敦709中心街 一个美丽而现代化的房屋，周围安静。 Richard Gallagher...

原标题：买房需仔细考虑勿心急  确保房屋没有含铅水管 我目前正在选购房屋，最近经常看到有关“含铅水管”的新闻，对于水管问题，请问应该向我的经纪及屋主提出哪些问题？ 最近有关含铅水管的报导确实很多。省内几个地区，都发现当地市政府的含铅水管，将有问题的水输入住宅楼宇。 虽然1950年代中之后建造的许多房屋，都是使用无铅水管，但亦不要掉以轻心，应采取适当步骤，确保房屋内没有含铅水管，并将您所关注的问题，告诉您的房屋经纪。 买屋者往往最关注的是房屋的外观和装修，例如厨房是否有花岗岩台面，以及是否铺设硬木地板等，但买屋者经常会忽略墙后和地板下的装置。 首先，您应该选择一名专业的地产经纪，协助您搜寻合适的房屋，并对您有意置业的社区和有意购买的房屋，进行全面评估。在选择经纪时，您可以询问该名经纪，对旧屋的相关事项是否有深入了解，以及如何对您有意购买的房屋，进行尽责的调查。对于您所关注的问题，不妨向经纪直说，您所选择的房屋经纪，应该有能力为您进行专业的调查。 向卖方出价之前，您应该采取一些“预防措施”，例如向您的经纪提出要求，调查房屋的管道系统是否曾进行过升级。如果房屋的内部和外部管道曾经更换，那麽卖方或市政当局应该有相关的记录。 请注意，虽然安省法律以“买者自负”为原则，但卖方仍有义务披露他们所知道的房屋隐藏缺陷，这些缺陷有可能危害到居住者的健康，或使房屋变得危险。 您和房屋经纪可以向卖家提出有关水管系统的问题。如果卖方拒绝回答这些问题，您可能要进行进一步的调查，例如聘请有经验的技师详细检查房屋。 如果您想确定房屋的供水安全，您的房屋经纪可以征求卖方同意，进行相关测试，该项测试结果亦可作为出价条件之一。 当然，水管只是其中一部分，房屋的电力、地基、供暖及制冷系统等，都需要进行测试。 购买房屋时，每一步都需要仔细考虑，特别是哪些您非常重视的事情，千万不要着急。 如果您对买卖房屋的程序有任何疑问，请电邮到information@reco.on.ca查询。

原标题：大多地区基准房价按年升6%  中位数升值等于家庭税后年收入 2019年大多伦多地区房地产市场，销售活跃，房价回升，可谓从2018年的10年最低位掉头回升过来。大多地区基准房价年涨幅6%，部分地区的房价中位数升值金额，甚至等于当地一般家庭一整年的税后收入。 根据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)的资料，大多地区2019年共有87,825间物业通过多重放盘系统(MLS)转手，相对于2018年的78,015间，增加了12.6%。从这个销售数字看出，大多地区的房市，已从2018年的10年低位复苏过来。有几个原因导致强劲的销售量，包括买家渐渐适应房贷压力测试新例的影响、低利率、投资者入市意欲增加、移民带来的人口增长等。 另一方面，放盘量减少导致供不应求，更有助推高房价。去年大多地区平均房价升了4%至81.9万元。即是说，买家平均要比2018年多准备3.2万元购房预算。在多伦多市，平均房价要88.4万元，与一年前比较也升了5.6%。 不过，如果以房价中位数来看，这个升值幅度会更高。以整个大多地区而言，2019年比2018年升了6%至71万元，差价是4万元。楼价攀升，对于想在多伦多购买共管柏文的买家最受影响。而在大多地区其他城市，想细屋换大屋的买家也会感到压力。 薪金升幅追不上楼价升幅 事实上，本国几个房市最炽热的地区，本地买家的薪金升幅，早已追不上当地的楼价升幅。想身家年年有增长，可能真的要靠房屋增值来带动。地产网站Zoocasa将多伦多地产局发布的房价中位数，以及加拿大统计局(Statistics Canada)发布的家庭税后入息中位数这两组数据相比较，看看究竟不同地区的业主，在这一年的房价升幅当中，身家进帐了几多，而这增多了的房价，又等于当地家庭税后入息中位数的多少百分比。当然，若房屋属于自住，最近又没放盘打算，纵使房价升，只要一日未卖，亦不过是帐面有赚而已。不过单是看看自己间屋升了几多，心理上还是高兴的吧。 多伦多市房价升值最多 在整个大多地区，房价升值最多的，要算是416地区，即多伦多市。2019年房价中位数升了8%至72万元，帐面赚了5.5万元。以多伦多家庭税后入息中位数5.8万元来说，即差不多是入息的94%。 多伦多中区业主升浪中赚最多 如果再细分，多伦多中区(Toronto Central)的业主在这一年的楼价攀升浪潮中赚得最和味。2019年当地房价中位数是70.6万元，升幅达9%，帐面赚5.6万元，是一个家庭整年收入的96%。多伦多西区(Toronto West)也不差，升8%至71.5万元，差价是5.5万元，相当于一个家庭一年收入的94%。但多伦多东区(Toronto East)则相形见绌了。当地房价中位数为74万元，按年升6%，差额只有4.5万元，但也相当于家庭年收入的77%。 皮尔区平均升价6% 楼价升幅排行大多地区第二位的是皮尔区，去年升6%至70万元，即约有4万元进帐。但由于皮尔区家庭税后入息中位数较高，有约7.6万元，所以帐面多出的4万元，不过是收入的53%。不过，以个别城市来看，密市的房价按年升了7%至68.5万元，差额相当于当地工薪一族税后薪金的64%。 约克区表现中规中矩 华人聚居的约克区，表现不过不失。以2019年房价中位数85万元、按年升2%计算，房产增值了两万元左右。以约克区内近8.3万元的家庭税后入息中位数来看，才相当于入息的24%。这个百分比最高的约克区城市，要算是烈治文山市。该市的房价中位数由前一年的90万元，升至去年的94.2万元。以烈市家庭税后入息中位数7.7万元计算，升值金额等于一年收入的54%。 不过，区内也有未能从房市升浪中得益的城市。房价冠绝大多地区的皇帝镇(King)，2019年房屋中位价是127万元，比前一年微跌了两万元。以当地居民接近10万元的家庭税后入息中位数来比较，即等于不见了入息的两成。 闪高县房价大跌 事实上，大多地区房价录得下跌的城市，只有两个。其一是上文所写的皇帝镇，另一个跌得更劲的，是闪高县(Simcoe County)的Adjala-Tosorontio。当地房价中位数由前年的70万元，下降10%至去年的63万元。7万元的跌价，相当于当地家庭税后入息中位数8.6万元的81%。即是说，年收入的8成被房价蒸发掉。当然，只要坚守升跌也不卖屋的原则，这亦不过是帐面上的数字游戏而已。

大多伦多地区的房价促使很多置业者向外围发展。运亨地产物业代理黎宇昌（图）表示，市场相信西面的发展潜力较大，因此不少人选择在咸美顿和贵湖买屋。他指最近香港发生的动荡事件，有不少已回流香港的人，有意返回加国生活。 黎宇昌称，大多伦多地区的房屋普遍要100万元，很多人因为无法取得房屋贷款，被迫向外围市镇寻找物业，当地的屋价可能只是多伦多的一半。东面的核电站令部分人产生忧虑，有核电站的地区，周边一般不会有大型地产项目发展，相对投资价值较低，而西面的发展潜力较佳。因此咸美顿至尼亚加拉的湖边沿线，以及贵湖至基秦拿的物业较受市场欢迎。 香港的局势令不少人有意返回加拿大生活。黎宇昌指，最近看到挂牌打电话问价，讲广府话的人明显比普通话多。银行贷款部门也反映，近期收到香港客户的电话咨询或预批贷款申请。 他估计房地产市道持续量价齐升，今年秋季的市况较过去两年好。联邦政府轻微放宽房贷压力测试，最主要是向市场发出开始减辣的讯息，各大银行也推出相应的新贷款项目，以吸引更多人申请贷款。本报记者

由于加拿大主要城市的住房负担能力问题依然存在，“父母银行”不但要为购房提供资金，还要负担子女们的租房费用。 加拿大FP Canada委托进行的一项新调查显示，加拿大人口的很大一部分正在从父母那里得到帮助以支付租金。 在子女年龄在19岁及以上的父母中，约35%的人表示，他们曾帮助子女支付房租，而子女未满18岁的父母中，36%的人预计未来也会这样做。 根据rentals.ca的月报，在多伦多市中心，一居室的平均租金为2,266元。在温哥华，一套类似的公寓，业主的平均要价为1990元。 即使在住房市场不景气的卡尔加里，平均租金也远高于每月1000元。租金数据显示，今年6月，一居室的均价为1390美元。 加拿大FP消费者权益倡导者凯利•基恩(Kelley Keehn)在调查结果中附带的一份声明中表示:“由于加拿大许多地区的房价都处于前所未有的水平，许多加拿大年轻人几乎不可能在没有父母帮助的情况下进入市场。” 调查人员也提到了住房拥有率的问题。在孩子未满18岁的父母中，48%的人表示，他们计划帮助孩子完成首次置业。与此同时，24%的19岁及以上儿童表示，他们已经这么做了。 基恩指出，高房价给加拿大家庭带来了压力。基恩说:“这给父母施加了压力，迫使他们采取激进的措施帮助孩子买房，包括动用他们的退休储蓄或自己的房产。”(都市网Rick编译，图片来源pixabay)

美国传媒报道，过去两年，外国人购买美国房屋的总金额下跌了一半，令纽约、迈阿密、加州城市的高价物业市场受到打击，原因之一是中国买家逃离市场。 美国房地产经纪人协会（NAR）周三发表的报告称，截至三月底的年度，外国人购买了十八万二千一百个美国物业，总金额是七百七十九亿美元，较对上一年总金额一千二百一十亿美元（购买二十六万六千八百个物业），下跌了百分之三十六。自二○一七年以来，外国人购买美国房屋的总金额，自一千五百三十亿美元减少了一半。 中国投资者是美国物业的最大海外买家，其次是加拿大、印度、英国、墨西哥。但中国买家去年投资美国物业市场的跌幅最大，他们在截至三月底的年度只购买了总值一百三十四亿美元的美国物业，较对上一年下跌了百分之五十六。调查指那是因为中国经济放缓及政府限制海外投资。外国买家入市美国减少，导致数个美国沿海城市的楼价下跌，及新楼出现空置。 经济学家及地产经纪表示，全球经济放缓、中美贸易摩擦、总统特朗普的反移民言论以及美元强势，令美国楼市去年对海外买家的吸引力下降。外国人购买美国房屋的金额现时是2013年以来最低，当年有大批中国和南美洲买家大量投资美国物业及在美国寻找资金庇护所。 经纪表示，外国投资者退市造成的市场创伤是明显的，他们出售在迈阿密、纽约、南加州和西雅图的高价物业。地产经纪艾登任职的公司Compass去年为纽约曼克顿及布鲁克林区的房屋减价求售，他说：“许多海外买家消失，我替他们尽快将资金调离美国。” 美国房地产经纪人协会首席经济师劳伦斯．殷表示，中国买家在加州特别活跃，海外买家退市可以纾缓当地的房屋短缺问题，但纽约和迈阿密的豪宅供应过多，海外买家减少对当地楼市不利。