Tag: BC地產
華裔業主指被歧視禁短租 卑詩人權審裁處拒絕受理
北温城市屋华裔女业主被指非法经营短租扰邻，遭罚款不服，向卑诗民事审裁处及最高法院提出诉讼失败，再入禀卑诗人权审裁处。人权审裁处周三决定，拒绝审理。
北温西13街(W. 13th St.)一个城市屋屋苑，洋名埃米莉(Emily)的余姓(Yu，译音)女业主遭邻居投诉，把城市屋单位作为短租青年旅馆(hostel)，在Airbnb、iBooked.ca及TripAdvisor等多个短租网站刊登广告，声称单位内设有最多15张睡床及多个共用区。
邻居又指，除了许多人进出该个3睡房城市屋单位之外，晚上不时传出噪音，甚至有人在后园饮酒和吸毒。城市屋苑业主立案法团指余埃米莉违反分契物业附例，北温市府更指她的做法会构成火灾隐患。
邻居投诉噪音吸毒问题
2017年9月，该屋苑的业主立案法团就有关问题，状告至民事审裁处。结果，审裁处下令余埃米莉罚款4,600元，并且立即停止把单位作短租用途。
余埃米莉不服，上诉至卑诗最高法院。她辩称，自2011年以后遭遇多次车祸，导致脑部受创，无法工作，因此需要分租物业来帮补生计。同时，她更反指，业主立案法团基于种族、婚姻状况及健康问题等个人背景，对她存有歧视。不过，法官认为，残疾不足以证明她可以继续违反分契物业附例。
余埃米莉向卑诗人权审裁处申诉，指遭到城市屋业主立案法团歧视。然而，经过详细考虑，卑诗人权审裁处周三决定，拒绝聆听她的申诉，称卑诗民事审裁处和卑诗最高法院已处理该问题，因此没有任何原则性的理由，对同一问题重新审理。此外，该城市屋业主立案法团去年向法庭申请，要求下令迫使余埃米莉出售其单位，但法官尚未就此作出决定。
本报综合报道
低陸平原區首季商業地產交易大跌
根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV)公布的最新报告显示，今年首季低陆平原商业物业成交量，较去年同期大幅下调四成，其中商业用地交易更急挫超过六成。REBGV公布的商业物业报告《Commercial Edge》指出，今年第一季的低陆平原商业物业成交量仅有318宗，比2018年同季的549宗，减少了42.1%。交易涉及总额则由一年前的35.87亿元，回落57.3%，至15.31亿元。REBGV主席史密斯（Ashley Smith）分析，情况与住宅物业市场类似，首季的商业物业需求明显减少，特别是商用土地。今年首季的商业用地成交仅有87宗，比去年同期的236宗大幅减少六成(63.1%)。至于低陆平原的多户住宅土地物业成交量，在今年首季则有8宗，按年减少55.6%。办公室及零售物业类别则相对地活跃，首季录得的成交量有131宗，比一年前的179宗减少26.8％。成交总值则录得72.6%的跌幅，由去年首季的13.39亿元，减少至今年首季的3.67亿元。工业用地方面，2019第一季成交量仅有92宗，较一年前缩减20.7％，销售总值则为3.92亿元，比一年前的2.9亿元，按年攀升35.1％
