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■ 斯顿(左)周三到访星岛日报社，与本报高级编辑廖长仁合照。 图文：本报记者冯瑞熊 正在竞逐卑诗自由党党领的前省运输厅长斯顿(Todd Stone)承认，由前省自由党政府推出的15%海外买家物业转让税(Property Transfer Tax，PTT)并未取得预期成效，他指如果担任党领或省长，将与各市镇政府合作，加快房屋审批速度、增加公共交通干道的居住密度，以及加建可负担房屋，以解决目前的房屋可负担危机。另外，他承诺将会尽力推动列治文医院大楼的重建计划。 斯顿周三到访温哥华《星岛日报》编辑部，并接受记者访问。他表示，房屋可负担问题是本省一项重大挑战，他指政府在推出对策时，也要非常小心，必须尽量掌握数据及资料，也要明白每项决策可带来不同后果。他特别指出，由前省自由党政府于2016年8月2日起实施行的PTT，虽然听起来很好，也是解决问题的尝试，但近年数据显示，省府这项政策未取得预期成效。 房屋审批需时3年是不能接受 斯顿透露，在他竞选党领过程中，首个推出的就是解决房屋可担问题的政纲。他会集中增加房屋供应量，其中一个方法是与城镇政府合作，因现约有12万个房屋单位困在审批过程中。他指在卑诗省平均的房屋审批时间约3年，这是不能接受的。 他倡议创立一亿元的基金，协助及鼓励城镇加速审批，包括聘请更加人手等。 其次他认为，要提高公共交通干道沿线的居住密度。他指现在温哥华、本拿比及列治文三个城市在这方面都做得不错，但有些地方仍是不足。另外又会跟其他城镇政府合作，增建可负担房屋单位。 承诺推动列市医院重建计划 当本报问到省府对于列治文医院重建计划迟迟未见实际行动，他会怎样处理，斯顿称省自由党执政期间，他不是省长或卫生厅长，未有参与其事；承认目前列治文医院“太小、太旧以及追不上需求”，重建大楼刻不容缓，并承诺如果成为省长，将努力推动该计划尽快实现。他表示，卑诗是加国其中一个人口增长及老化最快的省份，不同市镇同样面对医疗需求上升及设施需要升级问题，省府在这方面要作出平衡。 斯顿补充，其实列治文多位自由党省议员，一直追问省府列治文医院重建计划的财务安排。他指在今年2月财政预算中，他跟其他自由党省议员会跟进这议题；省府如未提出新的财务安排，届时必定穷追猛打。

■ 公寓等多户房屋成为带动大温新屋动工的主力。图为温哥华市中心。加通社 本报记者冯瑞熊 有专门研究大温房屋市场的学者表示，去年8月省府实施海外买家物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT)后，不单未能解决大温地区房屋可负担性问题，更连中价及低价市场的可负担性也转差。他指在未来2至3年，每年约有2万个公寓单位陆续落成进入市场，有可能令公寓价格出现明显的调整(correction)。 卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)称，不能判定中价及低价市场的可负担性转差，与PTT的关系，有可能是部分豪宅市场的外国投资者，在PTT实施后，未有离场而转到中低价市场，但这不是很容易去证实。 海外买家物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT)对大温地区房屋可负责性问题，他认为是没有帮助，但究竟两者的关系是怎样，他指这是一个很难回答的问题。 建议向没交税或工作人士征税 要解决房屋可负担性问题，达维多夫指长远来说，不外是征税与增加房屋供应两方面。对于征税，他一直建议向没有在本地交税或工作，不论是其么国籍的人征税，所以温市推出的住宅空置税（Empty Homes Tax），对解决房屋可负担性应该是有帮助。另外，他认为应该兴建更多不同类形的可负担房屋，包括入住较大家庭的城市屋及公寓，而城填政府也应该加快速度，容许居住密度提高而不是禁止它。 达维多夫称，房屋价格上升会引起两种关虑：一是令负担不起的中产阶层搬离该区；另一个市民付出高于房屋的价值，导致房屋价格有可能下泻。他指出，未来2至3年，每年约有2万个公寓单位将进入市场，有可能令公寓价格出现明显调整。