■達沃斯世界經濟論壇吸引全球領袖冠蓋雲集，也是當地居民一年一度發財的好機會。資料圖片
達沃斯世界經濟論壇吸引全球領袖冠蓋雲集，齊聚這個瑞士滑雪勝地，酒店、民宿一房難求，住房價格大漲，也是當地居民一年一度發財的好機會。
2019世界經濟論壇（WEF）依照慣例在瑞士滑雪勝地達沃斯（Davos）舉行，在1月22日至25日期間，數以千計的企業高層、政府官員以及民間團體人士湧入這個小鎮，當地旅館、酒店、甚至民宿都一房難求，帶動房價水漲船高，也讓酒店業者與居民大賺一筆。
在這個阿爾卑斯山小鎮，每年此時高級酒店裡最貴的房間早被搶訂一空，就連平價民宿也相當搶手。達沃斯居民自然趁機大發住宿財，當地房地產專家吉內斯塔（Sascha Ginesta）表示，「聽說WEF這周租金價格，幾乎等同租一整年的水準。」
在租房網站Airbnb（愛彼迎）尋找WEF會議期間住房選項，租金大幅上揚。根據網站上羅列的空房，平均每晚價格略低於2500英鎊。若以最平價的選擇、也就是擠入三床的房間，每晚價格也要795英鎊。三房公寓在WEF期間每晚要價1911英鎊。
達沃斯硬石酒店（Hard Rock Hotel Davos）住房經理韋伯（Dagmar Weber）表示，酒店業者有檯面下的潛規則，「就是在旺季最高峰可將房價調升20%，是否有人漲更多，就不得而知。」
WEF期間與平時的價格差距令人咋舌。在1月4日刊登的廣告中，德比酒店（Hotel Derby）在WEF大會期間的雙人房，住三晚要價高達7484歐元，若選擇隔周入住，同樣三晚僅要價237歐元，兩者提供的住宿條件皆相同，但後者較前者降價97%，唯一的差別在於前者有附早餐。
韋伯說：「每年這個時候出現截然不同的價位是眾所皆知的事，估計全年逾九成的獲利都來自這場年度盛會，他們靠這個謀生。」
除了讓當地業者與居民賺進豐厚的住宿財之外，由於這場一年一度的盛會吸引全球領袖、企業高層，也帶來許多趣聞軼事，例如一位酒店員工提及，前以色列總理沙龍（Ariel Sharon）與當時巴勒斯坦解放組織主席領袖阿拉法（Yasser Arafat）在WEF同住一家酒店時引起的緊張尷尬場面，以及克林頓擔任美國總統時前往達沃斯曾引起的轟動。
達沃斯在WEF期間熱鬧滾滾，但過了旺季後，並未成為荒蕪，部分歸因於瑞士法令限制外國人可購置兩間房屋的人數，對建房也多有規訂，因此許多都是全年住在當地的居民。
Savills公司滑雪部門羅拉森表示，與瑞士其他風景如畫的高級滑雪勝地如韋比爾（Verbier）、聖莫里茲（St. Moritz）相比，達沃斯房地產相對便宜，「這算是瑞士中價位的度假景點」。據Savills資料顯示，瑞士阿爾卑斯山的中價位意味高級住宅每平方公尺要價逾一萬歐元。
羅拉森指出，「瑞士現在國內需求強勁。過去瑞士人認為房地產是負債而非資產，但過去五年這觀念已經改變，一部分是因為韋伯法（Lex Weber）讓人們開始了解買下供給有限的資產是大好機會，另一方面則是在負利率（目前僅負0.75%）環境下，使他們決定將資金放到其他地方。」
