【加拿大都市網】北約克有一棵參天古樹，樹齡達250年，比聯邦政府還大，高24米，周長5米，它的枝葉向每個方向伸展十幾米米，粗壯的根深扎地下。為了保護這棵紅橡樹，多倫多市政府2019年同意買下古樹所在位置的房產，並改造成一個小公園。不過萬萬沒想到，過程遠不如預期的順利。
市政府正與這棵樹的所有者之間正在醞釀一場法律戰。因為這棵樹的主人拒絕出售古樹所處位置的房產。這成為了保護古樹的新障礙。
該市法院5月份提交的一份申請顯示，在2019年12月，市政府和屋主人Ali Simaga之間達成了一份協議，有條件地以78萬元的價格買下屋主在北約克的房子，其中包括社需區在一年內籌款40萬元來購買和維護這棵樹。
原本計劃是拆除房屋，並將其改造成一個公園，以展示這棵巨大的古樹，因為它是曾經橫跨該地區的古老橡樹森林的最後遺迹了。
附近的居民伊Edith George15年來也一直倡導把這棵樹周邊建成小公園：「她是我的教堂，因為她是（橡樹森林的）倖存者，她是無價的。」
但這一計劃可能面臨風險，因為Simaga在疫情期間目睹房價飆升後改變了想法。法庭文件顯示，他最初是在2015年僅以52萬元的價格就買下了這處房產。但現在，他希望市政府能夠出與該地區房屋現市值相匹配的價格來買他的房。
他承認，他們目前不住在這棟房子里，而是把它租了出去，並在城市的其他地方有另一套房子。
今年春天，市政府要求安省高等法院(Ontario Superior Court of Justice)下令完成交易，並將房產所有權登記在市政府名下。該案件將於10月開庭審理。
捐助者提高了額度
2020年底，市政府通知Simaga已經準備好完成交易。市政府在提交給法院的文件中說，超過1500名捐贈者籌集了社區應分擔的資金，委員會投票讓市政府支付其餘資金。
然後，分歧出現了。2021年2月23日，Simaga給市政府發電子郵件說，他預計售價會反映該房產的「市場價格」，據他估計，該房產的市場價格已上漲12萬元，達到90萬。市政府在申請中說，從那以後，他就拒絕推進出售進度。
Simaga在接受電話採訪時表示，他最初與市政府達成協議是為了每個人都能享受到這棵樹，而不是把它放在我的後院：「我們比任何人都喜歡它。」
但現在，他擔心如果以78萬元的協議價格出售，他將幾乎不可能為妻子和六個孩子買一套房子。
樹木會降低房屋價值
2018年，代表Simaga的一名房地產經紀人曾表示，樹根已經滲入房子的地基，損壞了房子的地基，至少損失了6萬元市值。
經紀人Philip Kocov是iPro Realty的管理合伙人，他還沒有檢查過房子，也不知道樹根的狀況，但他表示，這在出售時是一個複雜的因素。
Kocov說:「很難想像，一棵那麼大、離房子那麼近的樹不會對房子產生影響。我確實認為這會對市值產生影響。」
他說，根據該地區2019年其他房屋的售價來看，78萬元是一個合理的價格。但自那以後，房價上漲了約20%，類似的沒有樹的房屋售價高達100萬元，這意味着屋主要價90萬可能是現實的。
Simaga也透露，如果他在市場上賣掉房子，他有信心能賣到大約100萬元，他並不擔心房屋的結構完整性。他說，以前的房主「在建造這所房子時採取了全套預防措施，以確保樹不會損壞房子。」
但法庭文件顯示，Simaga同意了延長完成交易(一年多，而不是通常的幾個月)。Kocov對此評論道：「如果他知道交易時間會被延長，那麼現在回來想改條款內容似乎不公平。」
市政府仍計劃改造成公園
Carolyn King是Credit First Nation密西沙加社區的前負責人，她是社區籌款的背後力量，旨在拯救這棵宏偉的紅橡樹。
King說，保護這棵樹是認知多倫多地區數千年來一直是原住民的家的方式。「人們為了賺更多的錢而出賣我們、這座城市甚至他們自己的歷史，這實在太不幸了。」
多倫多市在一封電子郵件中表示，由於紅橡樹的規模、歷史、美麗和文化意義，它致力於保護這棵樹。市政府還表示，將繼續致力於這一活動。一旦交易完成，他們將拆除房子，在社區的投入下完成公園計劃，並在2022年預算批准後開始建設。
（編輯：北極星）
（Ref: https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/red-oak-tree-toronto-court-1.6119248）
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