本报记者李群
温哥华市府周二公布开征住宅空屋税（empty homes tax）的具体安排。温市所有住宅物业业主，收到市府本周开始陆续寄出的通知后，须申报其物业的用途，任何人不居于自住物业，若一年内空置时间超过6个月，将要向温市府缴交年度物业估值的1%作为空屋税。
温市府指，明年2月2日前未就物业用途申报的业主，将被视为拥有空置屋而征税。拒不申报的业主，将被罚款250元，温市府也将组建核查团队，做出虚假申报的业主，将被罚款最高1万元。
温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）与温市府财政、风险及供给关联管理部门总经理英庇（Patrice Impey）周二上午在市府召开记者会，宣布温市开征空屋税的下一步计划。温市议会曾在去年11月，投票通过征收物业估价1%作为房屋空屋税的政策，据了解这是加拿大所有市镇中，首个通过付诸实施的该类政策。
网上申报仅需5分钟
罗品信说：“温哥华租客处于危机中，过去数年来温市出租住宅空置率一直接近于零。在此情况下，面对温市超过2.5万个空置或无人居住的住宅物业，温市府不能置之不理。房屋首先是用来居住的，商业及投资是次要用途。我们需要征收空屋税以鼓励城市所有房屋得到应有的使用，提升本地出租房屋供应。”
英庇表示，本周开始温市府将向全市超过18万住宅物业业主，发出提前物业税通知。业主收到信件后，可直接上网申报物业用途，网页链接为http://vancouver.ca/home-property-development/declare-property-status.aspx?utm_campaign=eht-declare&utm_medium=Vanity&utm_source=eht-declare_Vanity。
英庇说：“所有物业业主，都必须在明年2月2日前完成申报。业主若上网申报，通常来说多数人仅用5分钟就可完成申报。”
市民若需要帮助，可拨打311查询电话，或在工作时间前去温市府由市政员工协助完成，温市所有图书馆也将为市民提供技术及信息服务。
英庇又指，若住宅物业不是业主的主要住宅，而且一年内有超过6个月的时间因未出租而空置，温市府将以该物业2017年物业估价值的1%征收空屋税。此后每年均以业主最新物业估价值，按1%收税。
将聘核查员检查物业
温市府将聘请核查员对疑似虚假申报的物业进行检查，并以用电量评估，虚假申报的业主或被罚款1万元。因不确定届时会有多少房屋被确定为空屋，市府暂未就该项税收做出预估。英庇表示，温市府将用获得的税款，先支付该创新计划的750万元开支，余款将全部投资于兴建温市可负担房屋。
温市府对一些处于特殊状况的房屋给予空屋税豁免，例如兴建中房屋等，市民可浏览上述市府网页了解详情。罗品信指出，绝大多数温市业主不会被征空屋税，该税主要针对不自住也不出租的房屋，希望该政策能刺激业主出租房屋以缓解温市租房难状况。不过，有华裔地产经纪认为，空屋税对现有楼市影响应不大。
