■■加拿大會議局指出,加國今年的新住宅樓宇開建量將有少幅度減退。資料圖片
星島日報記者報道
根據加拿大會議局(Conference Board of Canada)的資料顯示,自2013年以來加拿大住宅樓宇開建量每年不斷增長,預料2018年加國的住宅開建量將有少幅度減退。不過,非住宅樓宇開建量將輕微上升。
會議局工業經濟趨勢預測總裁Michael Burt表示,由於加國房屋按揭貸款新政策和利率走勢,影響到加拿大人在購買新屋及翻新或裝修住宅的意願,令到今年新樓開建量會減少。業內預期,非住宅樓宇開建量今年會反彈,但投資量較2014年高鋒期為低。
多倫多降4.3% 溫市減6.5%
會議局預期,2018年全國新屋開建量降2.9%,多倫多市會減少4.3%,溫哥華市會減少6.5%。新屋售價經過兩年下降,明年仍會下調。會議局又指出,加國非住宅樓宇開建量於2018年會反彈,但投資數量及意欲不強,估計增幅不會太大。
加國非住宅樓宇建築今年的稅前利潤會增加8%,金額達到23億元。另外,住宅樓宇去年有4.9%增幅,今年將減少0.3%。
在銀行推出新的房屋貸款政策及利率可能上升影響下,買家的消費能力將由去年的5.8%,降至今年的3.4%。於2019年更會減少3.0%,多倫多市減幅為4.3%,溫哥華減幅6.5%。至於住宅翻新及裝修,則由2017年的增幅4.5%降至今年的升幅1.8%。