■多市屋價連年升，很多人開始考慮和朋友或家人合夥買屋。星報資料圖片
■多市地產經紀人蓋諾（左一）舉辦合夥買房者見面會。CBC
■羅森伯格和好友沃爾夫準備合夥買房。CBC
綜合報道
有指多倫多的屋價就像脫韁野馬，若干年前，一個全職白領用6年的工資就可買一套住房，現在有指15年工資也可能不足以置業。多市房地產市場近年出現不少新現象，例如合夥買屋，甚至有人舉辦見面會，撮合陌生人一起買屋。
據CBC報道，羅森伯格（Rebecca Rosenberg）和沃爾夫（Kim Wolfe），因合租房子而成為密友，連刺青都選同樣圖案，現在她們正計劃合夥買屋。羅森伯格表示：「還好我們想法相同，只有把錢放在一起，才能承受購買近百萬元房產的財務壓力，把原來的變成真。」她們知道合夥買屋伴隨巨大風險，例如友情變壞等等。羅森伯格說：「我們肯定需採取步驟，提前制訂法律協議。就像結婚時即使沒想過離婚，也簽訂『婚前協議』那樣。」
地產經紀人蓋諾（Lesli Gaynor）看到了多市合夥買屋趨勢，開始充當「紅娘」角色，為想要合夥買屋的人舉辦見面會。上月她舉辦首次活動，教人如何安全地合夥買屋。結果有幾百人出席，多是想和朋友或家人一起買屋。
為退休計劃市外買屋
蓋諾表示，她主要目的是讓互不相識又想買房的陌生人走到一起：「很多人為尋找伴侶去約會網站，有些最終會結婚。這同樣適用於合夥買屋。」她計劃5月再組織見面會，出席人士需填寫調查表，列出欲購買房屋的想法，然後在場找類似想法的人見面。
房產律師布魯馬斯（Lauren Blumas）說，共同買屋之前，可以簽署具法律約束力的文件，稱為《共同所有權或共同租賃協議》，包括每人在房產中擁有比例、如何使用房屋計劃、維修事項及退出辦法，一旦關係破裂或有人違反協議的話應怎麼解決。
26歲的地產經紀人馬修斯（Cory Matthews）和女友則想出另一主意。他們想繼續在多市租房住，但在大多區以外買幾所房子出租。馬修斯說：「我們也是迫於無奈想出了這辦法。我們須在這裡工作，但我們根本找不到買得起的屋。」3年前，他們在基秦拿市西北的Listowel約花10萬元買了一所房子後租出，收到的租金不僅可支付那房子的貸款和稅，每月還有60元盈餘。
身為地產經紀，馬修斯對自己的「終極退休計劃」感到得意，還準備幾年後在聖嘉芙蓮市再買一幢約20萬元房子，那裡房市穩定，屋價每年平均上漲2%。他的最終目標是35歲時擁有10套物業，如果所有物業都是25年抵押貸款，到60歲時就都可還清。「到時我們每年可從租金拿到約12萬元收入，而房產總價值將達到200至250萬元」。
資料來源：加拿大國際廣播電台（RCI）
