星島日報記者報道
大多倫多地區好的房屋越來越難負擔，促使二手共管公寓(Condo)和多層鎮屋(Townhome)市道暢旺。Re/Max地產代理依據多倫多地產局的統計發現，Condo類型住宅的交投由2013年時占成交量30.1%，不斷上升至今年的36.7%。
Condo的轉手價格充分反映出房地產市場的動力，而且是唯一不受2017年市場調整影響，屋價逆勢上升的屋型。今年1月至10月期間，Condo的平均價格幾乎升值8%至551,761元，去年同期的平均屋價為512,552元。多層鎮屋的平均屋價也由去年的568,165元，升至今年的571,058元。獨立屋、半獨立屋、排屋或鎮屋價格卻均較一年前下降。
多市C01和C08區最搶手
Condo的生活方式受大多倫多地區買家歡迎的最主要原因是可負擔得起，而近年來也吸引不少投資者入市。
據Re/Max安省及大西洋省份行政副總裁亞歷山大(Christopher Alexander)指出，根據Urbanation和加拿大帝國商業銀行所作的一項研究顯示，投資者購買Condo用作出租，佔2017年新落成Condo的48%。出租屋市場緊張和投資回報，也是令不少房地產投資者入市的原因。
亞歷山大說，移民、人口增長和生活方式也是促使Condo和多層鎮屋需求上升。基建老化、缺乏替代的交通工具、要花長時間上下班，以及環保意識，都令不少買家選擇Condo。
多倫多市中心北至布爾街，介乎當河谷大道(DVP)和杜佛閣道(Dovercourt Rd.)之間，在多倫多地產局屬於C01和C08區的Condo依然是最搶手，占銷售量的21.9%。
他說，雖然過去10年多市中心區增加了不少Condo，但供需不平衡的問題依然存在，令樓價有相當大的上升壓力，買家可負擔得起的選擇相當少。
大多區Condo銷量密市居次
市中心的房屋庫存量只有6個星期，Condo為1.4個月的庫存量，多層鎮屋為1.75個月。二手Condo售價徘徊於70萬元，新樓為每平方呎1,000元。整個大多倫多地區Condo和多層鎮屋的庫存量分別為1.7個月和2.1個月。
市中心樓價上升迫使很多買家外移。他說，沿地鐵線往北，以及向東西兩端的新盤尤其受首次置業者歡迎。401高速公路以北的央街，以及灣景大道至李斯利街的一段雪柏大道，約佔二手Condo交易的10%，未來仍然交投活躍。
報告指出，密西沙加市的Condo銷售量居大多倫多地區第2位，今年以來佔14%。雖然大多倫多地區有近51%的Condo售價低於50萬，但由於建築成本飛漲和土地缺乏，相當很難維持這個關口。
今年頭10個月有近25,000間Condo和鎮屋易手。Condo買家升級也相當活躍，50至70萬元以下的銷售量較去年增加3%。豪宅級的200萬元以上Condo和多層鎮屋的成交量也比去年同期上升2%至143間。
