星島日報記者報道
有最新地產報告顯示，大多倫多地區獨立屋平均價格，按多倫多地產產會(TREB)地區來分，有75%在今年第二季度正在上升。專家指出，由於大多倫多地區多個區域在今年的價格按年下調，令買家有喘息的機會，在416及905地區的購買機會大增。
由地產代理公司RE/MAX發表的報告，根據多倫多地產局65個地區，對比今年第一及第二季獨立屋的銷售及平均價格，當中發現第二季在65個地區中有63個的銷售上升，有49個地區平均價上升。
該公司執行副總裁及地區總監亞歷山大(Christopher Alexander)表示，大多倫多地區的柏文單位銷售表現良好，而獨立屋銷售及價錢在第二季度靜悄悄地回升，反映買家購房意願蠢蠢欲動。
第二季較首季漲幅達17%
該報告顯示，第二季表現強勁，價格出現雙位數增長的地區，首推小意大利區Palmerston、聖三一區Bellwoods、尼亞加拉區，以及416地區的湖濱社區(圖C01)，由第一季的1,601,327元，至第二季1,872,407元，上升幅度17%。市中心住宅通常以銷售價格，在市場上8天內售出的比例為107%。
在東面，博克爾(Brock)平均價格上升15%，在湖灘區(Beach)(圖E02)上調13%。其他如Edenbridge-Humber Valley、Kingsway South，Princess Rosethorn及伊士寧頓城西中心(Islington City Centre West)(圖W08)，在第二季度升10%﹔相比閃高湖喬治亞社區首次不入五強，也躍升10%。
■416地區獨立屋價變幅
416區部分獨立屋價低於86萬
第二季購房明顯活躍，有97%在第一至二季間銷售增加，包括羅倫斯公園北區及南區、Bedford Park-Nortown及Forest Hill北區，在圖C04多倫多北面社區為領先者，銷售接近第一季的三倍水平。在4月至6月期間，共有173間房屋轉手，比年初頭三個月上升193%。
此外，密西沙加市的獨立屋銷售高踞第二位，在第二季上升122%。其次是卡靈頓(Caledon)121%、央街-聖基爾(Yonge-St. Clair)、Annex及Wychwood(圖C02)排在第四位，上升118%。而Highland Creek、Centennial，West Hill及Rouge(圖E10)位於第五位，增加116%。
雖然6月份獨立屋平均價格上升至1,350,000元，但第二季在416區有五個社區的獨立屋售價低過860,000元，分別是West Humber、Claireville，Rexdale-Kipling及Thistletown-Beaumond Heights(W10)，均價為732,854元﹔Bendale，Woburn及Morningside(圖E09)為742,670元﹔Malvern及Rouge(圖E11)為752,292元。
多市屋價指數按月漲1.15% 升幅8年最低
國家銀行房屋價格綜合指數（Teranet-National Bank Composite House Price Index）在6月微升0.9%，是14年來6月份升幅第3低，但指數就從去年下半年恢復過來，仍略高於去年8月的最高位。
全國11個主要城市中，只有溫尼辟的指數較5月份下跌。渥太華-加蒂諾升幅最高，有1.98%，其次是咸美頓的1.83%，愛民頓和維多利亞分別升1.5%和1.31%。多倫多1.15%的升幅，是自2008年以來6月份最低。溫哥華0.56%的升幅，是2001年以來的第4低。
上半年柏文價指數漲12.1%
多倫多今年上半年的房屋價格綜合指數全年增長率為5.7%，多層共管大廈升幅達12.1%，其他類型房屋的全年升幅只是2.9%，反映出是一個緊張的賣家市場。溫哥華的市況也相若，柏文自去年9月以來，有17.6%的年增長率，其他房屋則升4.9%。
溫哥華、維多利亞、渥太華-加蒂諾、滿地可和哈里法斯的指數均上升至新高位。11個城市的房屋價格綜合指數與去年同期比較升2.87%，是自2013年10月以來，升幅最少的12個月；也是自去年6月破紀錄的14.2%升幅以來，連續12個月升勢放緩。
與去年同期比較，卑詩省升勢最強勁，溫哥華和維多利亞分別升13.28%和9.34%，渥太華-加蒂諾也有4.73%的增長，只有多倫多和咸美頓的指數，與去年同期比較是出現負增。
安省金馬蹄地區其他7個城市當中，貴湖、賓福特、聖嘉芙蓮和彼德堡的房屋價格綜合指數也創新高，巴里、基秦拿和奧沙華則均低於去年的最高峰。雷灣、溫莎、倫敦和京士頓的指數同樣破紀錄。
卑詩省阿波斯福-米遜也緊隨溫哥華和維多利亞創新高。
國家銀行的房屋價格綜合指數是以2005年6月的屋價作為基準100。多倫多今年6月的指數為242.67，反映出樓價比當年上升了142.67%。
