综合报道
安省房屋厅（The Ontario Ministry of Housing）公布明年的修订租金管制规定，业主明年最多可向租客加租1.8%。今次是省府在4月20日公布16招打击楼市措施后，首次公布加租上限，而在新措施下，1991年11月前不受租管上限限制的物业，除非业主个别提出申请，否则亦不能加租高于1.8%，意味安省会有额外25万名租客获得保障，免受大额加租之苦。
安省以往实行的租金管制，只适用于1991年11月之前建成的物业，但房屋厅决定取消有关条款，将新租管适用范围扩阔至上述日期后落成的房屋，从而增加受保障的租客数目，新例更追溯至今年4月20日起生效。
房屋厅厅长巴拉德（Chris Ballard）表示：「扩充安省租管管制可确保多25万人从现时不公平及无法预算的租金升幅中得到保障，我们要确保安省所有人在喜爱的社区中落地生根时，都可以感到安心。」
业主加租无须预先审批
虽然受保障的租客增加，但租客明年需要承受较高的加租上限。因为房屋厅按消费者物价指数计算，容许业主毋须预先取得业主及租客仲裁委员会（Landlord and Tenant Board）审批，即可直接向租客加租1.8%，惟业主必须在明年6月1日前最少90日内以书面形式通知租客。
新规定的加租上限，不适用于空置单位、社会保障房屋、护理院和商业大厦。另外，业主如果有提升所放租物业的设备，可以根据相关支出，向委员会申请更高加租幅度。
巴拉德的省议会秘长马丁思（Cristina Martins）说：「我们明白安省稳健的租务市场，是要在租客的负担能力，以及在业主持续投资之间争取平衡。因此业主如果有在单位进行重要维修，便可以申请较上限更高的加租比例。」
安省现时有大约120万个私人放租住宅，由于1991年之后建成的住宅单位，无论售价或租金都像火箭般急升，部分租客更投诉业主以私人理由赶走租客后，旋即上调租金重新放租，韦恩政府4月于是推出辣招控制房市。
今年的加租指引是1.5%，而去年的加租指引是2%，而自1991年至今的最高加租幅度为1992年的6%，最低为2011年的0.7%。
资料来源：星报
