苹果总部估值逾300亿元 列全球最贵建筑之一

加拿大都市网

苹果手机除了售价高昂,其总部原来也是全球最高价建筑之一。根据本周最新鉴价报告,苹果公司位在美国加州古柏迪诺(Cupertino)、有着甜甜圈造型的总部,价值41.7亿美元(约326.3亿港元)。

这栋建筑当年是斥资50亿美元(约391亿港元)兴建。相比之下,全球最高建筑杜拜哈里发塔(Burj Khalifa)的建造经费是15亿美元,新加坡滨海湾金沙酒店则是大约55亿美元。

古柏迪诺所属圣克拉拉郡(Santa Clara)副估税员金斯堡(David Ginsborg)表示,这栋280万平方英尺的非常规物业很难鉴价。他说:“我的意思是,这座建筑各方面都是客制化打造;不过到头来,它仍是座办公大楼,我们还是能估价。”这栋设计复杂的环状建筑,搭配特制玻璃和特殊设计的砖瓦,周围环绕着莫哈维沙漠的松树。

英国《卫报》报道,按照加州1%上下的地产税规定以及圣克拉拉郡的鉴价,苹果每年须向加州缴交4000万美元以上的地产税金。

这笔税金的25%最大比例用以充裕当地各小学的经费,15%作为当地消防队的经费,而6%交由古柏迪诺市政府斟酌使用。根据苹果园区(Apple Park)开发合约,苹果为社会住宅基金注资585万美元,也为改善基础设施以及纾解附近若干城市的交通投入7500万美元。

圣克拉拉郡估税员史东(Larry Stone)表示,苹果是当地最大的地产税纳税人;“当然,他们也是一大雇主,这是另一个造福本郡之处”。

然而批评人士指称,这些支出仅占苹果营收九牛一毛,不足以弥补这家公司造成的房价上涨危机和游民问题。

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