加拿大中央銀行管理層的言論，似在暗示最快在7月12日調高基準利率，令到不少加拿大人開始注視央行一旦加息會否影響他們按揭貸款的利率，有按揭專家認為業主應否立刻申請按揭，主要視乎本身承受利率風險的能力。在面對利率向上的趨勢下，業主的最佳對策是儘可能提早償還按揭。
信貸機構Vancity Credit Union高級按揭發展經理麥金利（Ryan McKinley）表示，近期接獲有關如何應付加息的電郵提問不斷增加，不少有按揭在身的人士愈來愈希望儘快找到方法，紓緩央行可能在近7年來首次加息對他們的影響。
對於打算在近期置業的人士，麥金利建議他們現在應當申請按揭，金融機構通常提供利率鎖定期為90至120天。至於以浮動息率進行按揭的業主，現在面對的最大問題是應當轉為定息按揭減輕加息造成的衝擊，抑或寧願承受日後加息風險而保留浮息按揭現狀，以便享有現時仍然低企的浮動息率水平。麥金利認為業主若將因擔心浮動息率上升而不安，他們就應當轉為定息按揭。
現在有按揭網站列出的最低5年期浮息按揭利率是1.7厘左右，而5年期固定利率則約為2.3厘。True North Mortgage按揭貸款顧問艾斯納（Dan Eisner）指出很多按揭機構已經提高利率。過去數天釐定5年期按揭利率的5年期債券利率已經上升0.4%，達到2014年底以來的最高水平，而這個趨勢將會對浮息按揭人士構成影響，他們將會在今年底面對利率上升半個百分點，換言之他們現才試圖鎖定貸款利率亦可能已經遲來一步。
「另訂新按揭協議」
進行定息按揭的人士，不會立即受到利率上升的影響。為了保障未來利息上升的風險，5年期定息貸款即將到期而又希望訂立另一個5年期定息按揭的業主，應當與金融機構商議提早終止現有按揭協議而另訂新按揭協議，即使這可能需要支付罰款亦是值得的。
Tribe Financial行政總裁伊諾霍薩（Frances Hinojosa）建議業主儘早減輕債務負擔，只在這樣才能真正在加息環境下安枕無憂。
資料來源：加通社
