2018年是加拿大女性擁有投票權的第100周年，也是以#metoo為首的全球女權主義運動頗為激進的一年。2018年留下很多值得思考和回憶的女性話題，而星島《都市地產》要帶領大家走入生於不同年代的華裔有房族女性群體。作為不同年齡段的移民女性，擁有房產是否就擁有了安全感？移民和購置房產有必然聯繫嗎？華裔女性是基於什麼原因，要在加拿大最貴的城市買房？這一年樓市變化都對她們產生了什麼影響？讓我們一起走進她們的買房故事吧！
多倫多雖然不是加拿大首都，卻是加國妥妥的「一線城市」。2018年，多倫多市中心公寓的月平均租金首次超越了溫哥華，一室condo的租金均價超過每月2,000加幣，平均售價也突破了每尺1,000元。經過省府2017年4月之後的調控，雖然freehold類型的低層住宅房價下跌，並伴隨利率攀升和貸款政策收緊，但華裔移民女性選擇買房和繼續持有房產，其中原因大有不同。新政策和樓市波動，對於不同年齡層、擁有不同類型房屋的女性也產生了不盡相同的影響。
90後女性：有房以後自由了
2002年跟隨父母移民到多倫多的王小姐算是半個CBC。訪問中用英文表達自己的思想更為準確，但還能閱讀和說相對流利的中文，這要歸功於她出國多年來喜歡拜讀金庸小說。作為大學畢業不久、20幾歲的年輕人，她已在五大銀行之一擁有了一份高薪工作，並在2016年11月成為了有房一族。
90後王小姐的condo外景圖片（王小姐提供）
而她買房的原因，只是單純地為了減少上班的交通時間（commute）。「2002年和父母來加拿大後，我們一直租房。很久以後爸媽才在萬錦買了鎮屋。大學畢業後，我在市中心工作，爸媽家離Go火車站又很遠。很長一段時間裏，我上下班要花費3個多小時在路上，非常痛苦。」
為了解決這個問題，王小姐和家人商量，要在市中心租房。「當時一室單位租金要每月1,800元，現在漲得更高了。我朋友租了我旁邊的樓，現在租金2,300。當時我和家人算了一下，租房月租金與買房每月還貸和支付管理費的價格差不多，那還不如買個房。」
就這樣，王小姐拿出自己工作的積蓄，在父母幫助下湊了首付買房。「買了Union地鐵站旁一個600多尺一室一廳的condo，首付20%，價格44.5萬。自己出了一部分，爸媽出的比較多一點。才幾年，現在房子漲到大概60多萬了。」王小姐看中的是聯合車站附近的便利性。「現在每天上班來迴路上花費不到1小時，省出來的時間可以做別的。」
被問到有了房子後會覺得生活更有底氣嗎？王小姐稱，「會有的。主要是覺得朋友都在Downtown住，可以多聚會見朋友，上班也很方便，也不用覺得『到點兒我要回家了』或者時間太晚不安全。沒有門禁了，但是我幾乎每周都回父母家看望他們。」
王小姐認為，20多歲能夠買房，是最好的時間。「當然要根據個人情況。的確要是不能買，可以租房或者搬回家和家人一起住。但我覺得大部分年輕人會傾向於尋求獨立，和父母住的會搬出來想自己去打拚。在這個期間，要根據個人情況滿足自己需求。」
作為年輕有房女性，她坦言，未來並不太介意男友有沒有房子。「因為我覺得以後成家，兩個人可以一起努力賺錢買房。近年Condo價格大漲，的確我會覺得自己擁有的資產更多了。假如以後結婚要買獨立屋，我可以把condo賣了再買，財務上也更容易。」
記者提出女性擁有房產會獲得心理或精神上的安全感嗎？王小姐遲疑片刻，表示對於現階段的自己，沒有安不安全的感受，主要的還是節省出行時間。「對於心理上的影響，我還是覺得自己擁有的獨立性（independence）多一些。」
2017年至今持續加息，對在銀行工作的王小姐卻沒有產生什麼壓力。她表示，「我有銀行的員工貸款rate，剛剛renew的4年固定利率3.2%。普通人在大銀行拿不到這個利率。就算4年以後rate越來越高，可能工資也會越來越高。加息以後我的月供比之前高出200多元，我沒覺得有壓力。未來如果再持續加息，每月再漲200塊，我也是還ok的。」
記者提及單身女性應該以什麼樣的心態來看待買房這件事？王小姐稱，「和單身倒沒什麼關係。假如可以以財務獨立（financially independent）的形式來買房，還是比較好的。」
80後女性：買房是一段感情後的破釜沉舟
作為80後的霍小姐在接受記者採訪時，對記者首先提出了要求：「不要公開我的照片，也不要寫我名字。但是要說我的故事。」
霍小姐於2002年前來到多倫多留學。在加國一路過五關斬六將，8年後終於拿到楓葉卡。「剛來上學的時候，每天都在緊張的學習生活中度過，想的都是畢業後怎麼找工作、哪種工作可以移民。那時從沒想過要買房，想的是生存。」
做了10餘年租客，霍小姐在2012年決定買房。「那時候我已不再是『小留』，在多倫多徹底穩定了下來，工作幾年升了職加了薪，也有了永居身份，是個考慮買房的時候。」
80後霍女士家客廳（本報記者攝）
而真正讓霍小姐下定決心迅速買房的，卻是她的一段感情經歷。「那時我有一個談了3年多的男友。他家境很不錯，父母早就給他在市中心買了一套兩室condo。那段時間剛工作，為了省錢，我搬去和他住到了一起。」
說到這兒，C苦笑起來，「也許就像你能想像到的，有一次我們吵架吵得很兇，他和我說『這是我的家，你給我走。』我在這個城市沒有房子，沒有親人，而唯一的男友趕我走。就算他說的是氣話，但是那次經歷真的讓我意識到，作為一個女生，我得有自己的一畝三分地。有房，就是我要在這個城市站住腳的目標。我和他也就此分了手。」
80後霍女士家外景（本報記者攝）
隨後，霍小姐用盡了自己在銀行工作的存款，又向父母借了部分錢，湊夠了北約克價值26萬餘元的一室condo的首付款。「初入職場，存錢太難。好在我學習金融，會理財，每年公司的分紅我都存了下來。買房的時候，我自己出了5萬，爸媽給我出了5萬。」
霍小姐對記者坦承，買房對於她而言是一段感情之後的破釜沉舟，也是作為年輕移民在這個城市獲得安全感的重要途徑。「從上學開始，不斷搬家的經歷我不覺得辛苦，因為出國留學是我自己的選擇。但是一段感情經歷讓我意識到，要在感情中有全身而退的資本。我想活得更有底氣。不管這個房子是大是小、是近是遠，它是一個完全屬於我的地方。」
到了2018年末尾，freehold類型的房屋價格下跌，公寓價格暴漲。說到這裡霍小姐笑了起來。「我覺得我的運氣也是好。6年時間，公寓價格翻倍了。在銀行做理財是沒有這麼好的產品的。我和現在的男友感情穩定，如果我們以後結婚，可以賣掉這個公寓和他一起換個大點的房子。總之，買房我從不後悔。」
至於持續加息的影響，霍小姐則表示並沒有過多擔憂，也不會因此而控制自己的生活開支。「我的工作處於屬於穩定上升期。我崇尚努力工作、認真賺錢、享受生活。我不大手大腳，但也不輕易降低自己的生活品質。其實加息對我們所有人的生活都有影響。但是對於善於規劃理財和有穩定收入的自住房持有者，我覺得影響不大。」
