綜合報道
大多倫多地區近年出現人口分佈失衡現象，部分地區密度高企，但逾一半土地出現「有屋無人住」。城市規劃專家歸咎市府的土地規劃未有與時並進。
大多倫多現時出現人口膨脹，但有部分區域則出現人均居住空間過大。《環球郵報》（The Globe and Mail）報道，據加拿大經濟分析中心（Canadian Centre for Economic Analysis）主席，經濟專家史密泰寧（Paul Smetanin）的分析，這現象稱為「overhousing」。
現時安省金馬蹄地區（Golden Horseshoe）內，有500萬間空置房間，其中位於多倫多，共佔200萬間。史密泰寧指出，當中大部分空置房間，來自65歲以上空巢期長者的住宅。他計算，假如以01年的居住密度為準，這些過剩的空間，可以建8萬間房屋。
學校收生不足須關閉
多倫多人口分佈失衡的現象由2001年開始出現，52%的區域內有20.1萬人搬離，其他地區人口增長則有49.2萬。其中以大多倫多及咸美頓市（Hamilton）最為嚴重。
城市規劃師凱斯（Cheryll Case）指出，居民減少令社區設施不足。最明顯是學校入學率下降而須要關閉。令原本為家庭而設的地區，愈來愈不家庭化。凱斯認為，市府須要正視問題，改變土地規劃，切合現今的小家庭模式。但她同時承認，問題涉及政治。
凱斯指，有三分之二的土地規劃只容許單戶建築，即每戶只可容納一個家庭，以維持穩定的環境，保留該區的「特色」。
不過要改變政府長久的慣例，市府須要改變整體政治文化，令問題更為複雜。史密泰寧指，情況在15至20年來都未有改變，未來將造成人口危機。
