当Airbnb的房东是一个不错的兼职
可以用自己家的房间或公寓赚取额外收入
还能认识来自世界各地的人
多伦多市中心一室一厅的公寓租金平均为$150一天，其中许多获得很多好评的公寓，几乎天天都有游客预定，算下来能比长期出租多赚不少。
不过从明年7月开始
当Airbnb房东这事
就和大部分多伦多居民无缘了
多伦多市议会昨日审批及通过了备受关注的短租物业规管条例，新例包括：要求短租服务营运商注册，只允许自住物业作短期出租，空置物业不可短租，独立屋的地下室也不可以短租…将于明年7月1日生效。
只能出租自住房
据加拿大另类政策中心（CCPA）一份报告称，自2013年以来，Airbnb的出租数量增长了288%。Airbnb上近三分之二的出租房，是整幢房屋或整套公寓出租。
但市长庄德利（John Tory）的房屋政策顾问、市议员Ana Bailao表示，市议会认为多伦多的空置率非常不健康，长期租客找房子非常难，因此不能允许本来应为多伦多人提供长期出租的单位通过Airbnb租给临时访客。
因此新的短租条例规定，只允许多伦多业主将自己的主要住房（principal residence）做短期出租。换句话说，只有你也住在房子里的情况下，才可以将空置的房间放在Airbnb上出租。而你用来投资的公寓什么的，则不允许短租。
禁止短租独立地下室对大部分住独立屋的业主来说，地下室空着也是空着。所以许多人选择将地下室装修成为一个有独立厨房和卫生间的一室一厅小公寓，还有可以单独进出的门。这样把这个地下室出租能有额外的收入，也不会影响自己的生活。
但从明年7月开始，这样的独立地下室也必须退出Airbnb了。新的短租条例里明确规定，禁止业主在Airbnb等网站放租具备独立厨厕的“第二套房”，（就是指独立屋里地下室）。
一年只能租180天
还要向市府注册+交钱
就算是你都满足条件，但都还有事没完。根据新例，短租物业的业主每年需向市府缴付50元费用。若业主在Airbnb上出租的3个房间（或以下），那一年的出租天数将不设上限。
但如果你今年决定不在多伦多生活，想把自己的整个房子都在Airbnb上出租，那么全年出租上限则为180日。
此外，短租公司需向市府缴交5,000元牌照费，每起预订每晚再缴1元费用，公司也需制订政策，以应对制造噪音和破坏安宁的租客。
市长庄德利强调，市议会有责任“合理地”限制物业用途，市府将为达到可负担住房审批目标而工作一整年，不能容忍有漏网之鱼。
这个新规投票通过后，不少人怨声载道。居住在Parkdale选区的Airbnb主人告诉委员会，这个新规让人非常苦恼。当她的地下室完全出租时，她每月可以得到2,000元左右的费用，如果作为长期出租则只有1,500元。
(图片来源：Engadget）
Airbnb加拿大公共政策经理Alex Dagg也表示，对这次投票感失望。据他所知道，多伦多有不少居民，靠在Airbnb放租地下室贴补家用。不能将独立屋的地下室短租，将会加重很多居民的生活负担。
总之在这么严苛的短租新规之后
想当Airbnb房东的多伦多人民
差不多可以洗洗睡了
…
这笔外快，应该是再也赚不到了….
