本報記者
全國住宅5月份成交量受大多倫多地區劇減25.3%的影響，下跌6.2%，但加拿大地產商會（Canadian Real Estate Association，CREA）預測安省的平均屋價，今年仍會上升16%，是全國平均漲幅的兩倍，明年將受加息影響，升勢放緩至5.3%，仍遠遠超出全國平均的1.8%。
商會總裁佩克（Andrew Peck）指出，全國約有半數房地產市場的銷售量均告下降，而大多區跌幅最大，金馬蹄地區的渥維爾－米頓、咸美頓－伯靈頓，及巴里市的成交量均下跌。不過，魁省的滿地可和魁北克城的房屋銷售則上升至多年來高位。
庫存回升仍緊俏
安省月前推出的房屋政策，令大多區的銷售和放盤更趨平衡，但大溫哥華地區的供求卻收緊，全國其他地區房屋供應則相當充裕。商會首席經濟師克蘭普（Gregory Klump）說，5月份數據是安省新房屋政策出台後首個完整月份的市場狀況。從大多區和金馬蹄地區成交量放緩，反映出新措施遏制炒樓。
全國放盤量繼4月份上升近10%後，5月份增加0.3%。大多倫多地區5月份新盤仍然高企，但約克區卻是單月份新盤減少最多，渥維爾－米頓和巴里市的放盤量也均告下跌。銷售放緩及新盤增加，令金馬蹄地區住宅的庫存量由最低位回升，但仍然是全國最緊俏，大部分市鎮的庫存量不足2個月，不到全國平4.7個月的一半。
卑詩省低陸平原的屋價自去年下半年滑落，5月份已重上新高位或開始攀升。大溫哥華地區屋價較去年同期升8.8%，菲沙河谷上升14.7%，維多利亞和溫哥華島上各市鎮則維持20%的增長。
大多區升勢放緩，但較去年同期仍上升29%，渥維爾－米頓升23.9%，貴湖市繼續升超過20%。
商會預測2018年的房屋銷售將受利率調升的影響而略減0.8%，主要是卑詩省和安省分別下跌9%和2.1%；全國屋價預期仍上漲1.8%，安省樓價則升5.3%，足以抵消卑詩省下挫3.8%。
