本报记者
有研究指出，如果计划在大多伦多地区置业，最昂贵是皇帝镇，需要年薪300,000元，才能支付房屋按揭及其他水电等杂费，其余地区也要20万元年薪才可以应付这些开支。对于有意圆置业梦的千禧世代，将会是一个很大的经济挑战。
据物业网站TheRedPin的报告称，买家须多赚150,000元，才可以在多伦多22个地区应付房屋开支。举例来说，在皇帝镇购买平均价155.6万元的房屋，需要年薪263,963元，才能月付5,883元按揭及其日常开支。在奥罗拉镇，如买屋平均价是113.2万元，年薪要达到196,913元，才可应付每月按揭4,280元及其他费用。
如打算居住在万锦市，房价平均为111.8万元，家庭收入191,250元，然后按月支付按揭4,226元和必要开支。纽马克算是较相宜，购买房屋平均价965,636元，收入169,388元，才可以负担3,652及其费用。
在烈治文山也不便宜，平均屋价124.6万元，家庭收入213,113元，才可月付按揭4,713元及其他开支。要在旺市购房，年赚195,000元，才可以购买平均价114.2万元的房屋，支付4,320元及其他杂项。
千禧代仅3成能应付供楼开支
韦卓尔－史托维尔（Whitchurch-Stouffville）平均屋价是118.5万元，家庭收入必须达到202,200元，才能应付每月按揭4,482元及其他开支。在东基利伯利（East Gwillimbury）置业，需要年薪175,313元，才可以平均价101.6万元的房屋，月付按揭3,841元及其他费用。奥沙华平均房价552,268元，家庭收入为108,773元，才能应付各项费用。
至于在多伦多，平均房价115万元，家庭收入超过200,000元，才可以应付按揭及日常开支。即使居住共管柏文，购买约511,000元单位，收入也要92,925元，才能付每月按揭1,933元，另加税款、水电及管理费等。
此研究以今年头七个月平均房价、买家已付20%首期，以及利息2.99%的按揭分5年期支付等数据，进行分析研究。当中对收入的要求、平均水电杂费及地税，并根据一个800平方呎共管镇屋和750平方呎柏文单位估计管理费。
另一份由Royal LePage发表的报告显示，年龄近30岁的千禧世代，强烈希望可以在未来5年自置居所，只有30%表示能够应付有关开支。年轻人面对置业遇到不少挑战，包括城市房价高昂、其他社区就业不稳定等因素。这群青年人正好到达20岁后期，预测2021年25至30岁年轻人，将会比在2016年增加17%。
