随着多伦多房屋租赁市场的火热，越来越多房东以“个人使用”为由驱逐现有租客，然后转手又以更高租金挂牌出租。据多伦多租客权益倡导组织反映，在过去的一年里，以此为由遭驱逐的租客，首次超过了因交不了租金而被驱逐的个案。
据加拿大广播公司（CBC）报道，多伦多的出租房源已达16年来新低。据城市租客协会联盟（Federation of Metro Tenants Associations）的行政总监登特（Geordie Dent）对租客被逐趋势的跟踪调查显示，“我们以前掌握的最多被驱逐的租客是没有支付租金的人，而在过去的一年里，第一次发生了变化，现在租客被驱逐，是因为房东说要搬进来自住”。
有分析认为，这可能是对安省更严格的租金管制的反应，2017年4月安省的公平住房计划将租金管制扩展到所有单位，并将现有租户的租金上调限制与通货膨胀率持平。
登特表示，由于多伦多市的租赁市场继续炙手可热，业主可能会说他们需要这个单位供他们自己或家人使用。这是法律上说得通的逐客理由，然而他们之后却再次挂牌出租，这就是违法的，但一些房东认为值得冒此风险，因为有很多钱可以赚。
省府推行住房计划时，已经对此提出了更严格的规则，以遏制和惩罚那些需要个人使用单位说谎的房东。对于说需要个人使用单位的房东来说，第一步是要向租户发送N12通知。租客可以拒绝搬出，然后就要到业主及租客仲裁委员会（Landlord and Tenant Board），业主有责任证明他个人将要占用该单元。
如果租客已经签了同意搬出的协议后，才发现房东又将房子出租，此时告到业主及租客仲裁委员会，就要由租客来提交T5或恶意申请。租客有责任提供他们可以找到的所有证据，以证明房东再次租用该单元，例如Kijiji广告的截图或与房东的电子邮件往来等。
安省房屋事务厅厅长米尔逊（Peter Milczyn）表示，如果发现房东行为恶劣，房东可能面临高达25,000元的罚款，他希望这种严厉的处罚将起到重大的威慑作用。
然而上法庭需要时间、资源和努力，租户维权律师Jonathan Robart说，麻烦在于很少有租户有时间、金钱和法律知识来整理一个针对房东的案例，重要的是，他们可能也无法负担得起一天不工作去业主及租客仲裁委员会出庭。
