隨着多倫多房屋租賃市場的火熱，越來越多房東以「個人使用」為由驅逐現有租客，然後轉手又以更高租金掛牌出租。據多倫多租客權益倡導組織反映，在過去的一年裡，以此為由遭驅逐的租客，首次超過了因交不了租金而被驅逐的個案。
據加拿大廣播公司（CBC）報道，多倫多的出租房源已達16年來新低。據城市租客協會聯盟（Federation of Metro Tenants Associations）的行政總監登特（Geordie Dent）對租客被逐趨勢的跟蹤調查顯示，「我們以前掌握的最多被驅逐的租客是沒有支付租金的人，而在過去的一年裡，第一次發生了變化，現在租客被驅逐，是因為房東說要搬進來自住」。
有分析認為，這可能是對安省更嚴格的租金管制的反應，2017年4月安省的公平住房計劃將租金管制擴展到所有單位，並將現有租戶的租金上調限制與通貨膨脹率持平。
登特表示，由於多倫多市的租賃市場繼續炙手可熱，業主可能會說他們需要這個單位供他們自己或家人使用。這是法律上說得通的逐客理由，然而他們之後卻再次掛牌出租，這就是違法的，但一些房東認為值得冒此風險，因為有很多錢可以賺。
省府推行住房計劃時，已經對此提出了更嚴格的規則，以遏制和懲罰那些需要個人使用單位說謊的房東。對於說需要個人使用單位的房東來說，第一步是要向租戶發送N12通知。租客可以拒絕搬出，然後就要到業主及租客仲裁委員會（Landlord and Tenant Board），業主有責任證明他個人將要佔用該單元。
如果租客已經簽了同意搬出的協議後，才發現房東又將房子出租，此時告到業主及租客仲裁委員會，就要由租客來提交T5或惡意申請。租客有責任提供他們可以找到的所有證據，以證明房東再次租用該單元，例如Kijiji廣告的截圖或與房東的電子郵件往來等。
安省房屋事務廳廳長米爾遜（Peter Milczyn）表示，如果發現房東行為惡劣，房東可能面臨高達25,000元的罰款，他希望這種嚴厲的處罰將起到重大的威懾作用。
然而上法庭需要時間、資源和努力，租戶維權律師Jonathan Robart說，麻煩在於很少有租戶有時間、金錢和法律知識來整理一個針對房東的案例，重要的是，他們可能也無法負擔得起一天不工作去業主及租客仲裁委員會出庭。
