■拟议条例允许业主将自住居所的最多3个房间作短租。资料图片
■Airbnb现时在多伦多约有11,000个出租单位。 资料图片
综合报道
多伦多市议会行政委员会昨日就规管包括Airbnb在内的短租行为，进行公众咨询表决。该议题受到广泛关注，现场有居民和相关机构的代表近60人登记发言，经过一番讨论后，行政委员会通过由市府职员就取消第二物业（secondary suites）放租的影响、是否罚款及罚款形式、业主如何提供居住证明等多个议题进行研究，在稍后时间再向市议会提交报告。
拟议的短租条例框架，将允许将自住居所的最多3个房间作短租，非自住物业则不允许短期租赁，限制了将长期住房转为游客住宿的作法；短租经营者需向市府注册，并在所有广告中发布其注册编号；短期租赁公司将被要求获得许可，并且只为已注册人士进行挂牌，目的是为减少短租对社区的影响。
要求分享挂牌租户信息
报告也要求公司每季度向市府报告短租活动匿名数据，根据市府要求分享挂牌租户详细信息，剔除有问题挂牌并支付许可费用等。
根据多伦多Airbnb提供的讯息，多伦多市府工作人员估计，拟议的法规将允许2016年透过Airbnb租赁的约7,600套房屋继续经营，因是主要住所，而2016年Airbnb上租赁的约3,200个物业可能无法注册，因这些可能不是自住物业。
市府工作人员建议就拟议的短租法例修订，及短租公司、经营者的发牌及注册规管向公众展开咨询，并在今年第四季度向市议会提交规管短期租赁的最终建议。另外，报告还考虑实行酒店和短期租赁税，但须获得安省的立法授权。
另外，行政委员会昨日亦通过拨款予市府职员研究是否开征空置物业税及制订建议，并会就征税进行公众咨询。市议会在下月的会议将投票通过是否批准进行研究，一旦通过后市府职员会最快于今年9月26日提交研究报告。庄德利表示，若研究结果显示征税毫无意义和不会对稳定楼市有正面作用，他对征税的意欲会大减。
