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2023年02月07日 星期二 00:33:46
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Tag: 建筑规范

加拿大建築法規只重禦寒不抗熱 專家:需要修法了!

【加拿大都市网】去年卑诗省的热浪令人怵目惊心,甚至导致619人不幸死亡,这凸显了省内的房屋和住宅对抵抗高温的准备不足。专家建议省府要修改建筑法规,并制定奖励机制,刺激现有住宅更新或增设冷却空调设备。 卑诗省验尸官服务处出台热浪报告,其中建议当局要制定高温警报并修改建筑法规,首席医疗官拜德万(Jatinder Baidwan)说:“卑诗省目前的建筑规范多只考虑到寒冷,却未考虑到热浪,需要修法以反映当前的气候科学。” 加拿大各地都有规定,房东必须在较冷的月份保持屋内维持约21度,公用事业区域在冬季禁止切断热源,但却没有类似的法规来处理夏季过热的问题。报告建议:“需要修建筑规范,鼓励房屋需要有主动和被动的冷却系统,如热泵、建筑材料、绝缘、通风、绿化、树冠、景观渗透性、太阳反射率等,可以减轻极端高温事件。对于低收入地区尤为重要。” 专家称,大多数建筑物的使用寿命从50年到100年不等,现有住宅须展望未来,以因应极端气候。 维多利亚大学土木工程副教授佩普沙曼(Andrew Pape-Salmon)说,改变规范可能是解决这个问题最有效的方式,因为这可确保特定技术标准普遍适用于新建筑,但这不是最快速的方法,因为法规实施需要时间,而且只适用于新建筑。 温哥华市最近批准了一项计划,该计划要求一定大小的新多户住宅须配备冷却空调设备,使其在关闭窗户的情况下,室内温度可保持在不超过26度,但该计划要到2025年1月才会生效。 佩普沙曼说,去年热穹顶期间连续几天超过40度,大多数死者是住在没有空调的建筑物中之老年人或弱势群体。这代表市政和住房建筑安全部门需要更多方法促使房东尽快进行装修,不是等到2025年法规生效时才做。 他说,省和联邦有许多强大的激励计划来鼓励房屋做好节能保暖,却没有鼓励做好冷却空调。 卑诗省公共安全部表示,将仔细参考省验尸官服务处报告中的所有建议,目前正在制定极端高温准备指南,提醒人们如何在气温升高时保持安全。 与此同时,联邦政府目前提供加拿大绿色家园补助计划(Canada Greener Homes Grant Initiative),该计划向房主提供补助金,用于评估和符合条件的节能改造。 v01

卑詩省Condo違反建築規範,業主聯合起訴開發商

【加拿大都市网】素里市数十名公寓单位业主,在2019年得悉他们的公寓大厦未按照建筑规范兴建,正起诉发展商及建筑承包商,声称大厦存在缺陷及危险,并失去房屋价值。 位于素里市政厅附近的Ultra高层公寓大厦于2013年落成,大楼内有超过360个公寓单位,其中一套顶层公寓单位市场价更高达160万元。负责该幢公寓住宅工程的两个工程师,因被发现工程部分不符合卑诗省建筑规例,已在2019年被停职,大厦建筑缺陷问题亦随即被公开。 经过监管机构卑诗工程师与地球学家协会(Engineers and Geoscientists BC,简称EGBC)调查后证实,曾经共同经营温哥华市一家建筑工程公司的布赖森(John Bryson)及齐克曼特尔(John Zickmantel),多年前曾负责素里市公寓项目Ultra,但未有完全遵守建筑规范兴建。 调查报告显示,该大厦结构设计不符合卑诗建筑规范,特别是有关抗风及抗震设计。 业主担心房屋失去价值 在大厦部分设计上,布赖森更错误地使用了全国建筑规范,而非卑诗省的。此外,部分设计更属于未完成,甚至没有进行某些规定的计算工作,布赖森因此须永久停职。而另一位工程师齐克曼特尔亦因未能对布赖森工作进行独立审查,存在疏忽而遭停职一个月。 该幢大厦的公寓业主在2019年,得悉大厦存在建筑缺陷,于今年向开发商、建筑承包商、施工经理,以及首席建筑师提出诉讼,业主声称涉案人士没有对大厦设计及施工进行监督。 业主在诉讼中声称建筑缺陷会降低房屋价值,日后将要承担更高的维护费及物业管理费,诉讼中还提及,该幢大厦多年来一直支付评估建筑的额外费用,评估发现须大规模重建或改造,才能使该建筑符合卑诗建筑规范,业主亦在声明中表示,素里市府有责任确保市内建筑设计符合规范。 据悉,这些指控尚未在法庭上得到证实,素里市府于2019年启动对该幢公寓大厦的调查,但市府发言人在上周回复传媒称,案件仍在法庭审理,不予置评,亦不会公开调查。 至于建筑的安全性,最初的工程调查结果并未评论布赖森的错误,是否会影响整幢建筑物的完整结构,EGBC则表示,调查旨在调查工程师是否完成他们的工作,而布赖森的辩护律师声称该幢公寓建筑不存在公共安全问题。 公寓业主协会(Condo Home Owners Association)发言人乔文图(Tony Gioventu)对此表示,由于该幢建筑物不符合建筑规范,加上业主进入诉讼程序,对日后出售单位潜在损失,乔文图说:“买家和贷款机构有可能会因此而终止交易。建筑物不符合卑诗建筑规范,这是一宗非常罕见的个案。” (图片来源:Googlemap)