【星島綜合報道】大溫地區9月份的房屋買賣持續活躍，住宅銷量和新放盤情況再次超過該區的歷史平均水平。房屋銷量同比去年及8月分別增長56.2%和19.6%。
根據大溫哥華地產局(REBGV)最新公布的報告，9月份大溫地區住宅銷量為3,643間，較2019年同期的2,333套增加56.2％，較今年8月的3,047間亦上升19.6％。大溫地區今年9月的房銷量，比過去10年的平均9月銷量高44.8％，是歷來9月份的最高數字。
大溫地產局主席格柏（Colette Gerber）表示，大溫地區本年夏季的房屋銷售和放盤活動均有增長，主要原因是利率持續偏低，以及在新冠疫情大流行期間，公眾的房屋需求出現改變。
報告顯示，9月份大溫地區在電腦盤（MLS）上新掛牌出售的獨立屋、城市屋和柏文物業共有6,402間，與2019年9月新放盤的4,866間比較增長了31.6％；相較於今年8月的5,813間相比，也增加了10.1％。
目前大溫地區在MLS上掛牌放售的住宅總數為13,096間，與2019年8月的13,439間比較下跌2.6％，與今年8月的12,803套相比則增加了2.3％。今年9月所有類型物業的銷量與活躍房源比率(sales to active listings ratio)為27.8％。 按物業類型劃分，獨立屋、相連屋和柏文的該比率分別為28.3%、36.1％和24.8％。
分析人士指，當銷量與活躍房源比率持續下降至12％以下時，便會出現房價下跌的壓力，而在數個月內比率超過20％時，房價就會有上升壓力。格柏表示，當新放盤的步伐在市場內出現增加，加上需求上升帶動供應減少，樓房價格便有上升壓力，大溫地區由本年春季開始，已出現此類情況。
目前大溫地區所有住宅物業的MLS房屋價格指數綜合基準價格為1,041,300元，較去年9月增加了5.8％，比今年8月亦上升0.3％。
今年9月大溫獨立屋的銷量達到1,317間，較去年同期的745間增加76.8％。獨立屋的基準價格為1,507,500元，按年上升7.8％，比今年8月也增加1.1％。
9月份柏文的銷量達到1,596間，比去年同期的1,166間增長了36.9％。柏文基準價格為683,500元，按年增加4.5％，比今年8月則下跌0.3％。9月份相連屋銷量為730間，與去年9月的422比較增加了73％，基準價格為809,900元，按年上升5.2％，按月仍增加0.4％。
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