【星岛综合报道】大温地区的住房需求继续超过历史平均水平，11月的销量自2015年以来首次超过3,000间。
卑诗省地产协会（BCREA）周三发布报告称，11月大温地区住宅房屋销售总计3,064间，较2019年11月的2,498间增长了22.7%，但比10月的3,687间减少了16.9%。
上个月的销售量比11月的10年平均销售量高出24.6％，是此期间的第二高水平。
大温地产局当选主席格柏（Colette Gerber）表示，自夏季以来，该地区的购房者雪球一直接近创纪录的水平，这给房价带来上行压力，尤其是在独立屋和城市屋市场。
11月份大温地区在电脑盘（Multiple Listing System，简称MLS）上新挂牌出售的独立屋、城市屋和柏文物业有4,068套，与2019年11月新放盘2,987套相比，增长了36.2%；相较于今年10月的5,571套，则下降了27％。
目前大温地区在MLS上挂牌出售的住宅总数为11,118套，与2019年11月的10,770套相比增长3.2％，与2020年10月的12,416套相比下降10.5％。
2020年11月，所有类型物业的销量与活跃房源比率(sales to active listings ratio)为27.6％。 按物业类型划分，独立屋、城市屋和柏文的该比率分别为 27.9%、40.1 ％、和23.9 ％。
分析人士指出，当销量与活跃房源比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。
目前大温地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格为104.4万元，比去年11月增加了5.8％，比今年107月下降了0.1％。
今年11月大温独立屋的销量达到1,061套，比2019年11月的825套增加28.6％。独立屋的基准价格为1,538,900元，按年增加了9.4％％，比今年10月则增加了1％。
11月份柏文单位的销量达到1,371套，比去年11月的1,222套增长了12.2％。柏文的基准价格为676,500元，按年增加3.4％，比今年10月下降了1％。
11月份城市屋销量为632套，与去年11月的451套相比增加了40.1％。城市屋的基准价格为814,800元，按年增加了5.6％％，比今年10月增加了0.2％。
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