【星島綜合報道】大溫地區的住房需求繼續超過歷史平均水平，11月的銷量自2015年以來首次超過3,000間。
卑詩省地產協會（BCREA）周三發佈報告稱，11月大溫地區住宅房屋銷售總計3,064間，較2019年11月的2,498間增長了22.7%，但比10月的3,687間減少了16.9%。
上個月的銷售量比11月的10年平均銷售量高出24.6％，是此期間的第二高水平。
大溫地產局當選主席格柏（Colette Gerber）表示，自夏季以來，該地區的購房者雪球一直接近創紀錄的水平，這給房價帶來上行壓力，尤其是在獨立屋和城市屋市場。
11月份大溫地區在電腦盤（Multiple Listing System，簡稱MLS）上新掛牌出售的獨立屋、城市屋和柏文物業有4,068套，與2019年11月新放盤2,987套相比，增長了36.2%；相較於今年10月的5,571套，則下降了27％。
目前大溫地區在MLS上掛牌出售的住宅總數為11,118套，與2019年11月的10,770套相比增長3.2％，與2020年10月的12,416套相比下降10.5％。
2020年11月，所有類型物業的銷量與活躍房源比率(sales to active listings ratio)為27.6％。 按物業類型劃分，獨立屋、城市屋和柏文的該比率分別為 27.9%、40.1 ％、和23.9 ％。
分析人士指出，當銷量與活躍房源比率持續下降至12％以下時，就會出現房價下跌的壓力，而在幾個月內房價超過20％時，房價往往會受到上漲的壓力。
目前大溫地區所有住宅物業的MLS房屋價格指數綜合基準價格為104.4萬元，比去年11月增加了5.8％，比今年107月下降了0.1％。
今年11月大溫獨立屋的銷量達到1,061套，比2019年11月的825套增加28.6％。獨立屋的基準價格為1,538,900元，按年增加了9.4％％，比今年10月則增加了1％。
11月份柏文單位的銷量達到1,371套，比去年11月的1,222套增長了12.2％。柏文的基準價格為676,500元，按年增加3.4％，比今年10月下降了1％。
11月份城市屋銷量為632套，與去年11月的451套相比增加了40.1％。城市屋的基準價格為814,800元，按年增加了5.6％％，比今年10月增加了0.2％。
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