欠租驅逐案例猛增 仲裁法庭轉線上雪上加霜

加拿大都市网

 

【星島綜合報道】一名又一名房客在線上聆訊會上發言,描述新冠疫情怎樣破壞了他們的財務狀況和他們的生活。

據加通社報道,在房東和房客仲裁法庭(Landlord and Tenant Board)的線上聆訊中,一名多倫多母親說她丟了餐館工作,付不起賬單,一名咸美頓男子說他被裁員,付不起房租。他說他一直都在和房東保持聯繫。他說疫情中,人們在掙扎。

這樣的情景過去數周里每天都在線上發生。疫情第二波以來,房東驅逐房客事件在增加,而恰在此時,仲裁聆訊轉為完全在線上進行。

安省房客權益中心(the Advocacy Centre for Tenants Ontario)的Kenn Hale最近接受採訪時說,這些房客沒有得到任何同情,他們被要求付房租,現在就付,不然就搬出去。

身為該權益中心權益和司法服務總監的Hale說,在一場讓很多人因為失去收入而無法付房租的衛生危機里把人們趕出去是非常「荒誕」的。

他說,在正常時期,這樣對人都夠糟,何況現在面臨的是生死危機。

夏末以前,驅逐被暫停。現在,房東和房客仲裁法庭在處理不斷增加的積壓案件。安省審裁處(Tribunals Ontario)未保留驅逐數據,但根據安省房客權益中心的信息,總裁法庭11月對超過7,000個案例進行了聆訊,其中96%都是房東針對房客發出的。到12月14日,當月已經進行了4,597次聆訊。

Hale說,線上聆訊導致房客們難以描述自己的情況,也難於得到司法建議。律師們只能和房客們在網上會面。聆訊時情況混亂,律師們也很難以讓自己的話被人們聽到。

夏天時通過的對184法案(Bill 184)的修改也讓人擔憂。該修改允許房東不需通過仲裁法庭就可以向房客提供還款協議。一些房客可能在不了解協議條款的情況下簽名,從而損壞了自己的權利。

反對黨提出的凍結驅逐的動議本月被一致通過,但安省省府在省議會休會前尚未採取任何行動。

安省審裁處則說,會採取線上優先的策略來滿足安省人的各種不同需求,提高糾紛解決服務的質量。該處說,親自到場的聆訊將根據案例具體情況來確定。但到12月中旬,尚未有任何案例被批准進行親自到場的聆訊。

多倫多人民防衛組織(People’s Defence Toronto)的組織者Sam Nithiananthan說,線上聆訊在驅逐過程中是「雙刃劍」,因為人們可以結成同盟,上網支持他們的鄰居。

他說,本市房客們長期面對的問題已經暴露出來,這導致房客們以他從沒見過的規模組織了起來。

他說,房客們已經站起來了。

多倫多保住租約(Keep Your Rent Toronto)組織的房客組織人Bryan Doherty則說,他的團體呼籲減租。他說,暫停驅逐只會讓案例堆積。

他說,多倫多的房租長期以來都不可負擔,現在疫情是火上澆油。

他說,需要向房東和政府施壓,解決在疫情中和疫情以後影響工作階層房客們的住房危機。

(圖:加通社)T04

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