欠租驱逐案例猛增 仲裁法庭转线上雪上加霜

加拿大都市网

 

【星岛综合报道】一名又一名房客在线上聆讯会上发言,描述新冠疫情怎样破坏了他们的财务状况和他们的生活。

据加通社报道,在房东和房客仲裁法庭(Landlord and Tenant Board)的线上聆讯中,一名多伦多母亲说她丢了餐馆工作,付不起账单,一名咸美顿男子说他被裁员,付不起房租。他说他一直都在和房东保持联系。他说疫情中,人们在挣扎。

这样的情景过去数周里每天都在线上发生。疫情第二波以来,房东驱逐房客事件在增加,而恰在此时,仲裁聆讯转为完全在线上进行。

安省房客权益中心(the Advocacy Centre for Tenants Ontario)的Kenn Hale最近接受采访时说,这些房客没有得到任何同情,他们被要求付房租,现在就付,不然就搬出去。

身为该权益中心权益和司法服务总监的Hale说,在一场让很多人因为失去收入而无法付房租的卫生危机里把人们赶出去是非常「荒诞」的。

他说,在正常时期,这样对人都够糟,何况现在面临的是生死危机。

夏末以前,驱逐被暂停。现在,房东和房客仲裁法庭在处理不断增加的积压案件。安省审裁处(Tribunals Ontario)未保留驱逐数据,但根据安省房客权益中心的信息,总裁法庭11月对超过7,000个案例进行了聆讯,其中96%都是房东针对房客发出的。到12月14日,当月已经进行了4,597次聆讯。

Hale说,线上聆讯导致房客们难以描述自己的情况,也难于得到司法建议。律师们只能和房客们在网上会面。聆讯时情况混乱,律师们也很难以让自己的话被人们听到。

夏天时通过的对184法案(Bill 184)的修改也让人担忧。该修改允许房东不需通过仲裁法庭就可以向房客提供还款协议。一些房客可能在不了解协议条款的情况下签名,从而损坏了自己的权利。

反对党提出的冻结驱逐的动议本月被一致通过,但安省省府在省议会休会前尚未采取任何行动。

安省审裁处则说,会采取线上优先的策略来满足安省人的各种不同需求,提高纠纷解决服务的质量。该处说,亲自到场的聆讯将根据案例具体情况来确定。但到12月中旬,尚未有任何案例被批准进行亲自到场的聆讯。

多伦多人民防卫组织(People’s Defence Toronto)的组织者Sam Nithiananthan说,线上聆讯在驱逐过程中是「双刃剑」,因为人们可以结成同盟,上网支持他们的邻居。

他说,本市房客们长期面对的问题已经暴露出来,这导致房客们以他从没见过的规模组织了起来。

他说,房客们已经站起来了。

多伦多保住租约(Keep Your Rent Toronto)组织的房客组织人Bryan Doherty则说,他的团体呼吁减租。他说,暂停驱逐只会让案例堆积。

他说,多伦多的房租长期以来都不可负担,现在疫情是火上浇油。

他说,需要向房东和政府施压,解决在疫情中和疫情以后影响工作阶层房客们的住房危机。

(图:加通社)T04

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