不少地產廣告會強調有物業錄得高於業主叫價成交；但根據一項調查指出，高於叫價成交的物業個案，與廣告聲稱的情況實際不符，過去11個月內，多倫多市只有大約29％成交物業錄得高於叫價。
城市土地經濟分析員兼持牌物業經紀Igor Dragovic表示，分析今年1月至11月的11個月內，多倫多市錄得的4,230宗物業成交個案，發現只有大約29％成交個案錄得高於業主叫價。
Dragovic表示，多倫多市西端地區（北至Bloor街，南至海濱，東至Yonge街，北至Lansdowne大道）的大部分物業成交個案，更錄得成交價低於業主叫價。
他表示，對多倫多市西端地區物業成交價低於業主叫價的情況感到驚訝，因為這個地區的物業市場一般會相對熾熱。
Dragovic表示，分析主要以多倫多地產局的數據作基礎，分析的物業包括半獨立屋、獨立屋、柏文及鎮屋。
他表示，從分析所得，發現Bay街一帶物業的成交價高於叫價的比例相對較低，在610宗成交個案中，只有84宗，比例為14％；至於介乎Dufferin Grove與Trinity Bellwoods的社區，比率約50％；而Trinity Bellwoods地區，期內有76個物業成交，當中75個物業的成交價全低於業主叫價。
Dragovic表示，以物業種類分析，半獨立屋共錄得173宗成交，高於業主叫價的物業達106間，比率為61％；鎮屋錄得208宗成交，有90宗成交價高於業主叫價，比例為43％；柏文錄得3,541宗成交，934宗成交價高於叫價，比例為26％。
（圖片：星報） T02
