■ 素里興建輕鐵或天車,列車站附近地價或上漲20%。 候任素里市長麥卡勒姆。CTV資料圖片
星島日報記者張文慈 報道
有地產報告指出,素里不論按原定計劃興建輕便鐵路(Light Rail Transit,簡稱LRT),或改為興建天車系統(Skytrain),列車站附近地價或上漲20%;市內的地產經紀更指,若計劃成真,相信列車站附近,未來或出現類似溫市聯合售屋(Land Assembly Sales)情況。
據CKNW報道,房地產情報網(Real Estate Intelligence Network)最近提出一份新報告,關注素里興建天車或輕鐵等交通基礎設施和物業價格的變化。
網絡的副總裁亨特(Jennifer Hunt)說,在車站步行範圍內,物業價值將上漲20%。這是指距離列車站大約800米的物業。
素里華裔地產經紀周鳳棋(Becky Zhou)周日接受《星島日報》記者訪問時指,素里候任市長麥卡勒姆(Doug McCallum)已表示,將在素里市議會於11月5日舉行的首次會議上,提出取消輕鐵計劃,並以相同成本的天車取代。
發展商收購料促屋價倍升
周鳳棋說:「早在素里宣布要蓋輕鐵後,列車站附近地產已出現上漲,一旦天車計劃獲聯邦及省府撥款,相信沿菲沙公路(Fraser Highway)車站預定建築地點附近的獨立屋,或如溫哥華曾出現的多個毗鄰房屋同時掛牌出售的情景,即所謂的聯合售屋。「
■周鳳棋。網上圖片
耗資16.5億元的素里輕鐵工程,原定工程將於2020年動工,預計2024年通車。周鳳棋稱,若改建天車系統,相信會先進行喬治國王站(King George)到蘭里路段的工程,再進行素里-紐頓(Surrey-Newton)路段,但不清楚興建天車所需時間。
她指,目前素里市中央區、Cloverdale社區、及北區的獨立屋平均價格都在100萬左右,未來在天車站附近,將會有開發商收購土地,獨立屋價格或現倍數增長。
素里近年人口增長快速,由中央車站(Surrey Central Station)天車往來溫市中心只需約35分鐘,到溫機場約40分鐘。如由素里市中心駕車到美國邊境不過30分鐘,符合駕車半小時的生活圈規律,要南下美國或到列治文、溫市同樣方便,令素里成為年輕一族愛入住的城市。