西溫屋價大跌30% 新盤難售建築商好絕望

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■■Vinson House Cottages的發展商降價促銷。 網上圖片
 
星島日報訊
 

位於西溫的度假屋本應是市場搶手貨,但這批Vinson House Cottages已經蓋好8個月,至今乏人問津,建築商非常頭痛,不僅早已降價,還提供房產經紀優惠獎金,期望他們多多幫忙大力促銷。
這些改造後的古老特色房屋原定售價220萬至270萬,原本預計有15%的利潤,但因為價格不斷滑落,建築商蓋勒(Michael Geller)說,能有5%的利潤都偷笑了。

蓋勒說,目前的市場是他從業45年來最糟糕的情況,比80年代經濟衰退和2008年金融危機都低迷。他說:「我真的很絕望!」工作26年的地產經紀索普羅維奇(Jason Soprovich)也說:「這確實是我職業生涯中見過的最嚴重的衰退。」

昔日售100套房 如今僅40套

3月份的數據顯示,西溫的獨立屋價格下跌了17%,高端房(500萬元以上)的房價更跌22%至30%,低端房(150萬元左右) 則降15%至22%。

針對外國買家和投機活動的一系列政府稅,以及聯邦政府提出的更嚴格的銀行貸款規定,已讓買家感到難受;中國更嚴格的資本流動管制導致資金出不來亦影響買氣。

房地產市場萎縮讓不少房地產經紀紛紛改行,要兼職其他工作才能謀生。

蓋勒說:「這是一個戲劇性的變化,某種程度上具毀滅性。當你習慣每年出售100套房屋,而如今每年僅賣出30或40套房屋時,真的影響很大。」

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