■ Airbnb是知名網上短租屋營運平台。資料圖片
圖文：本報記者李群
溫哥華市府宣布，已在加國各市鎮中率先與網上短租房屋營運平台Airbnb簽訂合約，使此類服務在溫市合法化。自4月19日起，Airbnb將為房屋短期招租廣告提供商業牌照展示欄，而現有短租營運者須在8月31日前獲得並在平台上展示其商業牌照。用於短租的房屋必須是營運者的自住房屋，自9月1日起，無牌經營屬違法行為，出租方將被處以每日1,000元罰款。
溫哥華市長羅品信（Gregor Robertson）周三上午在溫市府宣布規範短租房屋的最新進展。他表示，該合約中涉及的市政附例將於下周在溫市議會通過並付諸實施。該措施目的是保護現有並增加短租房屋數量，更以此推動長租房屋的供應量，緩解溫市出租房屋嚴重短缺狀況。
市內網上短租單位逾6千
溫市議會曾在去年11月14日，以7比4票通過監管房屋短期出租附例，本次宣布是溫市實施該政策的最新進展。
■ （左起）達格、羅品信、克里什納及霍姆聯合召開記者會，介紹溫市規管短租房屋新政策。
羅品信說：「溫市府同Airbnb簽署合約，在加國各市鎮中還是首例。該房屋短租新附例，在溫市以短租租金作為收入的居民，以及優先考慮市民能獲得可負擔房屋這兩個方面，做出了最好的平衡。」
據市府統計，目前溫市在互聯網平台上約有6,600個房屋短期招租（指房屋一次出租少於30日），Airbnb占其中88%。溫市住宅物業業主及租客，若以該住宅為自住房屋，即每年在該住宅居住至少180日並使用該住址接收信件，就可上網申請短租商業牌照。據估計，目前網上短期招租房屋，約有1,000個不是營運者的自住房屋。
加拿大Airbnb公共政策經理達格（Alex Dagg）表示，十分榮幸同溫市府合作規管網上短租服務，附例實施後，Airbnb每個季度都會將所有網上招租的房屋地址及牌照等信息，遞交給溫哥華市府。
短租牌照費每年49元
溫市府發展、建築物及牌照部總經理克里什納（Kaye Krishna），以及溫市首席牌照查核師霍姆（Kathryn Holm）亦出席記者會。
克里什納表示，短租房屋牌照費每年49元，市政附例檢查員將對經營者進行稽查，無牌經營者將面對每日1,000元罰款。
另外，卑詩省府也曾於今年2月宣布規管網上短租平台。省府當時與Airbnb達成協議，Airbnb在卑詩所有出租交易，將繳交8%省銷售稅（PST）以及最高3%城鎮及地區稅（MRDT，前稱酒店稅）。
卑詩省是繼魁省後，與Airbnb簽訂繳稅的第二個加國省份，預計使卑詩每年庫房進賬2,100萬元。
有學者指出，溫市該政策有利增加市內長租房屋單位數量。
